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隨便看看 2009-12-19 18:44

委託地產代理注意事項

[color=Black]1. 留意該地產代理有沒有持正式的牌照。(可參看地產代理監管局的持牌人名冊)

議定佣金的數目或佔樓價多少的百份比,還要議定支付佣金的日期(多為簽署買賣合約時或交樓時支付)

議定委託的形式:

單邊代理:代理只代表買方/租客或業主

雙邊代理:代埋同時代表賣方/[url=http://www.hkpropertyking.com/pro_view/property_transactions/1240042101.html][color=Black]業主[/color][/url]及買方/租客。若是雙邊代理,代理須告知買賣雙方,並披露收取佣金的數目。

有可能代表雙方的代理:代理現時只為買方/租客辦事,但稍後亦可為賣方/業主辦事。

2. 委託代理時與代理簽訂「地產代理協議」,留意協議的內容:

選擇有信譽、口碑好的地產代理

所有與代理簽訂的文件及其附帶文件都要留有副本。

向代理解釋清楚自己對樓盤的要求,不合心水的樓盤應拒絕去睇樓,因為代理為求造成生意而常帶客去看一大堆單位。[/color]

paupau2 2009-12-20 20:56

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

JKF234 2009-12-28 10:42

恩,好贴。值登睇下。
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