隨便看看 2009-12-19 18:44
委託地產代理注意事項
[color=Black]1. 留意該地產代理有沒有持正式的牌照。(可參看地產代理監管局的持牌人名冊)
議定佣金的數目或佔樓價多少的百份比,還要議定支付佣金的日期(多為簽署買賣合約時或交樓時支付)
議定委託的形式:
單邊代理:代理只代表買方/租客或業主
雙邊代理:代埋同時代表賣方/[url=http://www.hkpropertyking.com/pro_view/property_transactions/1240042101.html][color=Black]業主[/color][/url]及買方/租客。若是雙邊代理,代理須告知買賣雙方,並披露收取佣金的數目。
有可能代表雙方的代理:代理現時只為買方/租客辦事,但稍後亦可為賣方/業主辦事。
2. 委託代理時與代理簽訂「地產代理協議」,留意協議的內容:
選擇有信譽、口碑好的地產代理
所有與代理簽訂的文件及其附帶文件都要留有副本。
向代理解釋清楚自己對樓盤的要求,不合心水的樓盤應拒絕去睇樓,因為代理為求造成生意而常帶客去看一大堆單位。[/color]