may824 2009-12-31 15:15
九龍灣最平屋苑 得寶花園100萬有找
[color=Black]主攻小型單位的[url=http://www.hkpropertyking.com/house_visit/kowloon/kwun_tong/Ngau_Tau_Kok/Tak_Bo_Garden_20090414133811.html][color=Black]九龍灣[/color][/url]得寶花園，屬區內老牌上車屋苑，距離港鐵站稍遠，加上大部份單位實用率低於八成，是樓價低企原因之一，但物業租金回報率高，容易吸引上車客及投資者入市，現時得寶花園租金回報率普遍5至6厘，以同區相近配套的屋苑比較，得寶花園大部份單位仍維持百餘萬元水平，吸引力稍勝一籌。
物業大部份單位實用率73至77%，1房單位面積由311至397呎，其中以311及336方呎實用率較高，前者不設窗台，可盡用空間，而336方呎單位窗台僅12方呎，實用率均八成或以上。
兩房戶140萬入場
美聯分行表示，1房戶型中最大碼的397方呎單位，可自行間隔兩房，由於靈活度高，特別受用家歡迎。金融海嘯後同類細戶成交價曾低至80餘萬元，踏入09年樓市回穩，屋苑1房單位放盤叫價徘徊100萬至120萬元，現時以一個極低層舊裝修單位叫價最廉，僅98萬元。屋苑原則兩房單位供應不多，以呂字形廳間隔，面積介乎489至530呎，入場費140餘萬元。
景觀方面，A至D座及G、H座向觀塘道單位，高層可遠眺海景，呎價普遍逾3000元，惟有車聲問題；E至H座向彩霞道單位，前臨新建公屋，呎價約2900元；物業向內園望樓景及泳池景為主，環境靜但景觀侷促，呎價2600元起。[/color]
keioven 2010-1-1 00:29
1M for a flat in kowloon is so worthy
traviskk 2010-1-21 00:26
but 租金厘較高....how to think?投資回報高wo...
bb200 2010-1-24 01:51
:loveliness: :loveliness: :loveliness:
ladyshelly 2010-1-26 15:59
:bow: :bow: :bow: :bow: :bow: :bow: :bow:
碧海天 2010-1-28 13:18
ddddddddddddddddddddddddddd
碧海天 2010-1-28 13:22
ddddddddddddddddddddddddd
nicole_wo2001 2010-1-29 23:11
cool, that colls
wongwong 2010-1-31 12:15
[quote]原帖由 [i]may824[/i] 於 2009-12-31 07:15 發表 [url=http://forum.timway.com/f/redirect.php?goto=findpost&pid=9418744&ptid=320173][img]http://forum.timway.com/f/images/common/back.gif[/img][/url]
主攻小型單位的九龍灣得寶花園，屬區內老牌上車屋苑，距離港鐵站稍遠，加上大部份單位實用率低於八成，是樓價低企原因之一，但物業租金回報率高，容易吸引上車客及投資者入市，現時得寶花園租金回報率普遍5至6厘，以 ... [/quote]
依家小型單位重可約１００萬買到？
1000000000 2010-2-2 00:09
值得買呀:loveliness: :loveliness: :loveliness:
kashikoo 2010-2-9 15:29
抵抵抵抵!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ttinleryy 2010-2-13 19:10
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dreamer2009 2010-2-22 13:34
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busiyinying 2010-3-15 23:08
有無咁平呀, 我唔信!!！！！！！！！！！！！！
biology167 2010-3-30 13:06
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rm6 2010-4-22 23:02
[quote]原帖由 [i]ghk168[/i] 於 2010-4-13 18:35 發表 [url=http://forum.timway.com/f/redirect.php?goto=findpost&pid=10510083&ptid=320173][img]http://forum.timway.com/f/images/common/back.gif[/img][/url]
而家都要成百四萬喇:L [/quote]
部分高過百四啦
不過個度買黎收租都仲ok既
要住都係上返德福啦
colourless 2010-4-24 00:31
:lol :lol :lol
whynutbbb 2010-4-26 00:09
而家升左唔小啦,1百萬內已沒有了