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[color=Black]這是本人在數日前的事件，事緣一位業主在數個月前遇到惡租客，故委託了本人替其追租收樓；成功收樓後，他問本人，如何才能避免同類型的禍事發生，本人就千叮萬囑他，租出物業前，一定要先瞭解租客背景，及一定要租客提供工作及入息證明。
[b]這是基於欠租租客的兩大成因：[/b]
[list=1][*][b]第一類是存心住“霸王樓”的“職業租客”[/b]，他們的做法，是一入住後，就不交租，待業主採取行動後，到最後一分鐘，才施施然不交租下搬走，而“賺”了那數個月的欠租。
他們敢於放肆，是基於搬走後，業主根本就沒有可能找到其下落，遑論向其追討欠租。
他們是很抗拒提供工作證明，以免不能故伎重施。
所以，若業主一定要[url=http://www.hkrp.net/html/renting/1251006217.html][color=Black]租[/color][/url]客提供工作及入息證明，這類存心住“霸王樓”的“職業租客”，就會卻步。[*][b]第二類欠租租客是基於“窮”[/b]，他們並沒有拖欠業主租金的心，而是基於他們自身有財政困難，才拖累業主而已。
所以，若業主一定租客提供工作及入息證明，就可慎思這名人士的入息是否穩定及交租能力。[/list]故此，綜合來說，要求租客提供工作及入息證明，是一個非常有效的預防被欠租的方法。[/color]