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新盤價硬交投轉靜

賣 地 成 績 理 想 ， 發 展 商 重 整 推 售 部 署 ， 加 上 二 手 業 主 心 態 轉 強 ， 以 至 近 日 一 、 二 手 交 投 不 升 反 跌 ， 過 去 兩 天 主 要 新 盤 售 約 九 十 伙 ， 較 上 周 跌 約 三 成 ， 其 中 表 現 最 突 出 的 長 實 （ 0001 ） 馬 鞍 山 嵐 岸 ， 發 展 商 部 署 本 周 中 首 度 推 出 兩 房 戶 ， 料 呎 價 近 四 千 四 百 元 ， 並 不 排 除 即 日 進 行 內 購 。 期 內 十 大 屋 苑 錄 二 十 四 宗 成 交 ， 按 周 亦 挫 逾 兩 成 七 。

兩 年 免 息 免 供 搶 客
市 場 稱 ， 嵐 岸 過 去 兩 日 累 售 五 十 二 伙 ， 長 實 副 首 席 經 理 （ 營 業 ） 郭 子 威 指 出 ， 該 盤 昨 加 推 二 十 二 個 五 座 中 層 C 及 E 室 ， 呎 價 約 四 千 二 百 至 四 千 五 百 元 。 另 計 劃 本 周 中 公 布 首 批 兩 房 戶 推 售 詳 情 ， 料 呎 價 約 四 千 三 百 至 四 千 四 百 元 ， 面 積 約 六 百 五 十 至 六 百 九 十 方 呎 ； 同 時 計 劃 提 供 年 期 超 過 兩 年 的 免 息 免 供 計 劃 、 定 額 供 款 及 傢 俬 套 餐 計 劃 ， 全 期 最 優 惠 利 率 減 三 點 二 五 厘 計 劃 將 維 持 。

為 配 合 兩 個 兩 房 戶 示 範 單 位 本 周 中 開 放 ， 設 於 紅 磡 的 售 樓 處 今 將 暫 停 開 放 。

長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 表 示 ， 嵐 岸 有 機 會 於 年 底 前 超 標 售 逾 三 百 伙 ， 集 團 今 年 暫 累 售 近 三 千 六 百 伙 ， 套 現 約 近 一 百 三 十 億 元 ， 已 超 出 年 初 所 訂 目 標 ； 而 北 角 CASA880 將 於 明 年 春 節 推 出 作 「 頭 炮 」 新 盤 。

趙 氏 續 稱 ， 賣 地 成 績 理 想 ， 反 映 發 展 商 看 好 後 市 ， 但 準 買 家 因 有 不 同 考 慮 因 素 ， 故 未 必 會 受 單 一 消 息 帶 動 而 入 市 。 而 本 月 拍 賣 的 山 頂 地 皮 ， 料 各 發 展 商 會 積 極 研 究 。

至 於 新 地 （ 0016 ） 旗 下 荔 枝 角 曼 克 頓 山 ， 中 原 李 巍 稱 ， 一 投 資 者 斥 近 二 千 萬 元 連 購 該 盤 四 伙 作 員 工 宿 舍 。

地 （ 0012 ） 營 業 部 副 總 經 理 林 達 民 表 示 ， 上 環 聚 賢 居 二 座 中 層 F 室 ， 昨 以 呎 價 近 九 千 元 售 ， 涉 資 約 七 百 五 十 萬 元 。

君  港 否 認 「 一 口 價 」
另 市 傳 新 地 的 君  港 以 一 口 價 、 每 呎 約 五 千 元 推 第 六 座 五 至 八 樓 A 及 B 室 ， 新 地 代 理 執 行 董 事 周 國 賢 否 認 。

二 手 方 面 ， 中 原 指 出 ， 十 大 屋 苑 過 去 兩 天 錄 二 十 四 宗 成 交 ， 按 周 跌 逾 兩 成 七 。 美 聯 （ 1200 ） 稱 ， 紅 磡 海 逸 豪 園 十 一 座 高 層 E 室 ， 在 勾 地 及 賣 地 效 應 下 ， 由 十 月 初 至 今 三 度 反 價 逾 十 五 萬 元 ， 近 日 終 以 六 百 零 五 萬 元 售 出 。 至 於 元 朗 雍 翠 豪 園 亦 打 破 近 七 個 星 期 零 成 交 悶 局 ， 近 日 連 錄 三 宗 成 交 。

上 月 樓 宇 買 賣 成 交 增
上 月 銀 行 展 開 減 息 戰 ， 刺 激 交 投 回 升 。 利 嘉 閣 表 示 ， 十 一 月 份 土 地 註 冊 處 錄 八 千 四 百 一 十 三 宗 樓 宇 買 賣 成 交 ， 總 值 二 百 六 十 四 點 二 六 億 元 ， 按 月 分 別 上 升 百 分 之 十 一 點 四 及 二 十 一 點 六 ， 預 期 賣 地 後 樓 市 氣 氛 將 進 一 步 上 揚 ， 十 二 月 註 冊 登 記 量 料 達 九 千 五 百 宗 ， 較 十 一 月 份 再 增 一 成 三 。

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