tony1997 2007-1-18 23:39
非常詳細佩服努力努力:verygood:
tony1997 2007-1-18 23:41
[quote]原帖由 [i]車仔領隊摩連奴[/i] 於 2007-1-15 01:14 PM 發表
佢幾靚女呀!而家去左邊呀!!!! [/quote]
去左領匯做公關經理:lol
wc20032004 2007-1-31 12:29
繆美詩出現在ATV新聞的片段裏面
[size=5][url=http://www.hkatvnews.com/]按此 > 新聞影片 > 1月30日 > 第二段新聞[/url][/size]
[img]http://usera.imagecave.com/ewtcta4578/fdssd.jpg[/img]
[[i] 本帖最後由 wc20032004 於 2007-1-31 13:23 編輯 [/i]]
goodye41 2007-1-31 13:10
人家係叫繆美詩 不是叫廖美詩, 請不要幫佢祖先改姓
wc20032004 2007-1-31 13:24
[quote]原帖由 [i]goodye41[/i] 於 2007-1-31 13:10 發表
人家係叫繆美詩 不是叫廖美詩, 請不要幫佢祖先改姓 [/quote]
不好意思, 記錯了
謝謝告知, 已作出更改
stone86 2007-1-31 14:12
I MISS HER~~~~~~~
wc20032004 2007-1-31 14:55
[color=Red]剛才看不到原來龔大哥已經發了貼......, 請版主大人刪除這貼[/color]
請到這裡繼續討論
[url]http://forum.timway.com/f/thread-8777-1-1.html[/url]
motinlee 2007-1-31 17:01
領匯企業傳訊主管一定要出現啦!!!!!!!
pkdonald 2007-1-31 17:25
好掛住她~
MISS HER SO MUCH
特別是她的.......身材
grandhori 2007-4-11 08:57
同繆美詩傾偈
蘋果預告,12號下午三點壹蘋果網絡直播同繆美詩訪談,讀者都可以參加!
tony1997 2007-4-11 22:23
咁正:applause:可惜要開工:'(
大窮鬼 2007-4-11 22:26
佢真人好short...
我係wan chai 見過
fayarray 2007-4-11 23:30
搵人影相呀~~~~
好耐冇見佢喇~~~~
motinlee 2007-4-13 09:38
繆美詩回歸?????
cable 與ceo對話有佢份出現
同昨日係壹蘋果直播有訪問
:lolhttp://show.atnext.com/site/
MU_20_SOLSKJAER 2007-4-13 11:13
[quote]原帖由 [i]motinlee[/i] 於 2007-4-13 09:38 發表
cable 與ceo對話有佢份出現
同昨日係壹蘋果直播有訪問
:lolhttp://show.atnext.com/site/ [/quote]
訪問係佢公司賣廣告
albtkl2006 2007-4-13 15:48
[quote]原帖由 [i]MU_20_SOLSKJAER[/i] 於 2007-4-13 11:13 發表
訪問係佢公司賣廣告 [/quote]
領匯的公關大員在此敏感時刻當然要出嚟幫公司宣傳啦！
lordnel 2007-4-13 16:47
無辦法也. 不過... 佢一個人力量未必頂得住佢公司呢期接二連三o既事呢...
辛苦o左佢咋陰公...
johncage 2007-4-13 16:56
生果報︰
[b]壹 蘋 果 直 播 ： 領 匯 要 將 化 石 變 藝 術 品
--------------------------------------------------------------------------------
領 匯 ， 一 個 近 年 火 熱 的 名 字 ， 從 應 不 應 該 出 現 ， 政 府 有 沒 有 賤 買 資 產 ， 到 壓 迫 小 商 戶 ， 趕 走 落 後 酒 家 ， 通 通 都 是 新 聞 頭 條 ， 負 面 多 過 正 面 。 繆 美 詩 從 昔 日 當 新 聞 女 主 播 ， 到 今 天 做 領 匯 公 關 要 員 ， 以 往 可 以 嚴 詞 質 問 ， 如 今 要 謙 恭 應 對 ， 繆 美 詩 誠 懇 的 說 ： 「 我 很 喜 歡 這 份 工 作 ！ 」
繆 美 詩 的 星 味 不 減 ， 網 友 紛 紛 留 言 ， 查 問 她 從 新 聞 之 花 到 領 匯 擋 箭 牌 的 心 路 歷 程 。 「 我 做 電 視 新 聞 ， 跑 了 很 多 年 房 屋 政 策 ， 對 房 屋 問 題 有 不 少 認 識 ， 將 公 屋 商 場 民 營 化 ， 成 立 領 匯 ， 是 我 最 認 同 的 政 策 。 」 這 不 像 公 關 巧 言 ， 繆 美 詩 講 得 入 神 ： 「 很 深 刻 以 前 做 過 一 段 新 聞 故 事 ， 有 位 年 輕 人 一 心 想 在 坪 石 辦 影 印 店 ， 因 為 官 僚 不 是 而 弄 得 新 聞 追 訪 。 今 天 領 匯 就 是 要 去 除 過 去 由 政 府 管 理 商 場 的 流 弊 。 」 似 乎 在 「 做 好 呢 份 工 」 以 外 ， 繆 美 詩 還 有 一 份 信 念 ， 一 種 使 命 。
能 官 僚 所 不 能
但 領 匯 差 不 多 被 妖 魔 化 成 牟 利 怪 魔 ， 為 求 利 潤 向 租 戶 開 刀 ， 繆 美 詩 有 甚 麼 公 關 法 門 撥 亂 反 正 ？ 「 最 重 要 是 向 消 費 者 交 代 ， 市 民 始 終 會 明 白 領 匯 的 努 力 是 改 善 了 大 家 的 生 活 。 就 好 像 慈 雲 山 商 場 ， 房 屋 署 管 理 時 有 很 多 商 場 空 間 未 被 使 用 ， 我 們 接 手 ， 第 一 件 事 將 一 直 浪 費 的 地 方 充 份 使 用 ， 公 屋 居 民 的 生 活 空 間 並 不 多 ， 這 些 增 值 讓 區 內 的 長 者 多 了 更 多 地 方 閒 暇 。 」 官 僚 沒 有 利 潤 的 吸 引 推 動 改 變 ， 只 會 按 章 辦 事 ， 要 他 們 主 動 替 商 場 增 值 是 異 想 天 開 ， 領 匯 今 天 是 能 官 僚 所 不 能 。
「 這 年 來 領 匯 在 各 個 商 場 增 加 了 幾 十 個 銀 行 服 務 ， 有 的 是 銀 行 分 行 ， 有 的 是 提 款 機 ， 我 們 就 是 想 給 市 民 帶 來 方 便 ， 不 用 乘 車 去 提 款 。 」 在 商 言 商 ， 作 為 香 港 最 大 的 商 場 業 主 ， 領 匯 和 銀 行 的 議 價 能 力 比 政 府 更 高 ， 受 惠 的 是 公 屋 居 民 。 「 領 匯 引 入 了 大 量 過 去 從 未 在 公 屋 商 場 開 商 舖 的 企 業 進 場 ， 他 們 都 是 受 市 民 歡 迎 的 品 牌 ， 現 在 公 屋 居 民 多 了 選 擇 ！ 」 但 輿 論 不 就 是 關 注 引 入 連 鎖 店 ， 個 體 戶 就 一 定 走 入 絕 路 ？
「 我 們 怎 會 和 小 商 戶 作 對 ， 領 匯 和 不 同 租 戶 都 是 合 作 夥 伴 ， 小 商 戶 辦 得 好 ， 消 費 者 喜 歡 ， 怎 會 去 趕 絕 她 們 ？ 」 繆 美 詩 不 認 為 傳 媒 對 領 匯 的 報 道 不 公 正 ， 只 相 信 要 有 更 多 溝 通 和 解 釋 。 「 領 匯 在 屯 門 引 入 了 新 界 的 老 字 號 食 肆 ， 都 是 家 族 經 營 ， 在 慈 雲 山 開 了 未 曾 進 入 公 屋 商 場 的 書 店 ， 更 多 元 化 迎 合 市 場 需 要 ， 不 會 一 成 不 變 。 」
工 作 得 到 認 同
網 友 還 是 留 言 質 問 ， 領 匯 不 斷 加 租 ， 小 商 戶 怎 樣 經 營 下 去 。 「 銅 鑼 灣 和 旺 角 的 租 金 是 世 界 之 最 ， 但 路 邊 的 小 食 店 還 是 賣 五 元 一 串 魚 蛋 。 」 市 場 運 作 變 化 多 端 ， 租 金 只 是 經 營 成 本 的 一 部 份 ， 商 場 的 人 流 多 寡 ， 經 營 手 法 是 否 靈 活 ， 小 商 戶 面 對 的 是 消 費 者 的 選 擇 。 「 商 場 辦 得 好 ， 人 流 增 多 ， 才 是 領 匯 幫 助 商 戶 的 工 作 。 我 們 找 大 學 做 了 幾 次 民 意 調 查 ， 結 果 都 是 認 同 領 匯 的 改 善 工 作 ， 現 在 大 家 來 到 公 屋 商 場 都 比 以 前 開 心 。 」
但 領 匯 不 斷 替 公 屋 商 場 增 值 ， 越 辦 越 好 ， 會 否 只 是 吸 引 公 屋 以 外 的 人 流 ， 最 後 再 沒 有 適 合 公 屋 居 民 的 消 費 呢 ？ 「 領 匯 服 務 的 對 象 始 終 是 周 邊 的 公 屋 居 民 ， 沒 有 他 們 的 支 持 是 沒 可 能 把 商 場 辦 好 。 」 繆 美 詩 答 得 毫 不 猶 豫 ， 也 滿 足 於 信 念 得 到 實 現 ， 但 前 路 漫 漫 ， 領 匯 要 面 對 的 挑 戰 將 接 踵 而 來 。
公 屋 商 場 在 官 僚 管 治 下 猶 如 化 石 ， 領 匯 要 將 化 石 轉 變 為 藝 術 品 ， 花 費 心 力 固 然 不 少 ， 既 得 利 益 的 阻 力 更 加 是 進 步 的 難 關 ， 明 天 續 談 。[/b]
[img]http://appledaily.atnext.com/images/apple-photos/apple/20070413/large/13lb2p111.jpg[/img]
[color=Red][b]風彩依然！[/b][/color]:loveeyes::loveeyes::loveeyes:
小流氓 2007-4-13 18:37
多謝分享~~~~~~~~
johncage 2007-4-14 10:29
[b]蘋 果 直 播 ： 房 委 會 孽 債 豢 養 「 尋 租 」 者
--------------------------------------------------------------------------------
一 次 「 八 萬 五 」 ， 政 府 要 停 止 居 屋 政 策 ， 本 是 正 路 。 原 則 上 ， 除 了 民 粹 政 客 的 信 口 開 河 ， 天 下 間 找 不 出 任 何 一 套 公 義 理 論 ， 主 張 政 府 有 責 任 幫 助 市 民 置 業 。 不 置 業 的 人 ， 不 等 於 要 流 離 失 所 ； 置 業 的 人 ， 也 不 等 於 會 一 世 無 憂 。 不 過 ， 這 是 以 前 的 事 ， 也 無 謂 多 講 。 停 止 居 屋 政 策 ， 另 一 個 對 應 的 發 展 ， 就 是 透 過 領 匯 為 房 委 會 暫 時 續 命 ， 這 個 才 是 今 天 的 重 點 題 目 。
領 匯 的 原 罪 ， 是 房 委 會 留 下 來 的 孽 。 話 說 當 年 樓 市 夠 火 紅 ， 房 委 會 賣 居 屋 的 收 入 已 足 以 任 其 揮 霍 ， 商 場 、 停 車 場 這 些 設 施 的 收 入 ， 官 僚 又 怎 會 放 在 眼 ？ 反 正 沒 有 壓 力 ， 官 僚 犯 不 去 加 租 ， 更 犯 不 去 觸 動 政 客 的 神 經 ， 總 之 好 官 好 自 為 之 ， 大 家 相 安 無 事 便 是 ， 不 過 也 養 成 了 一 班 靠 「 尋 租 」 為 生 的 既 得 利 益 者 。
「 尋 租 」 是 一 個 經 濟 學 概 念 ， 簡 而 言 之 就 是 透 過 特 殊 的 因 素 ， 去 製 造 額 外 利 潤 。 有 時 候 ， 尋 租 有 益 有 建 設 性 ， 例 如 發 明 獨 門 秘 方 、 人 家 抄 襲 不 到 的 優 良 管 理 手 段 等 ； 不 過 ， 在 另 一 些 情 況 下 ， 尋 租 不 但 毫 無 價 值 ， 而 且 破 壞 社 會 和 諧 ， 像 靠 政 客 人 為 製 造 傾 銷 ， 以 政 治 壓 力 扭 曲 現 實 。 聽 來 匪 夷 所 思 ， 可 惜 又 確 實 存 在 。
「 判 上 判 」 賺 差 價
昨 天 的 立 法 會 房 屋 事 務 委 員 會 上 ， 議 員 王 國 興 質 疑 領 匯 加 租 ， 是 只 向 股 東 負 責 ， 不 理 小 商 戶 和 小 市 民 。 事 實 呢 ？ 搞 到 滿 城 風 雨 的 鳳 德 樓 ， 換 了 新 經 營 者 多 聘 了 60 人 ， 比 之 前 高 出 30% ， 而 且 不 少 是 舊 經 營 者 的 員 工 。 翻 查 數 據 ， 原 來 以 前 的 那 一 間 鳳 德 樓 ， 收 的 是 低 於 市 價 的 租 金 ， 但 也 不 見 得 對 消 費 者 特 別 大 方 ， 酒 樓 收 費 跟 其 他 地 產 商 旗 下 商 場 的 酒 樓 相 若 。
早 已 有 傳 媒 揭 發 了 領 匯 商 場 內 酒 樓 「 判 上 判 」 的 問 題 ， 手 上 拿 低 於 市 價 租 金 的 領 匯 舖 位 ， 轉 手 租 出 來 賺 差 價 ， 一 來 一 回 甚 麼 都 不 用 做 就 可 以 「 尋 租 」 。 歸 根 究 柢 ， 有 錢 誰 不 會 賺 ？ 就 算 租 金 低 ， 也 不 代 表 酒 樓 對 消 費 者 格 外 恩 惠 ， 這 就 是 市 場 規 律 ， 政 客 是 不 明 白 ， 還 是 根 本 不 顧 現 實 只 會 盲 目 地 民 粹 ？
讓 人 家 賺 點 錢 沒 有 甚 麼 不 妥 。 不 過 ， 當 年 作 為 大 業 主 的 房 委 會 ， 就 是 在 這 種 「 尋 租 」 活 動 下 失 去 了 這 一 筆 收 入 ， 本 來 可 以 作 為 提 升 商 場 的 資 金 也 被 中 間 人 賺 去 ， 也 就 是 在 這 種 民 粹 政 治 下 變 成 三 流 的 商 場 。
就 是 這 種 民 粹 政 治 ， 保 護 既 得 利 益 者 ， 卻 犧 牲 就 業 ， 也 犧 牲 了 居 民 和 消 費 者 權 益 。 究 竟 ， 領 匯 加 租 、 換 經 營 者 ， 政 客 憑 甚 麼 插 手 ？ 說 到 底 ， 政 客 整 天 打 的 所 謂 企 業 社 會 責 任 的 口 號 ， 是 一 個 人 人 都 可 以 隨 便 定 義 的 概 念 ， 在 某 些 人 眼 中 ， 企 業 應 要 行 善 、 要 製 造 就 業 、 要 推 動 經 濟 … … 總 之 所 有 的 社 會 問 題 ， 企 業 都 有 責 任 去 解 決 。
毫 無 疑 問 ， 任 何 一 個 人 ， 任 何 機 構 ， 既 然 在 社 會 中 存 在 ， 就 對 其 他 成 員 有 一 定 的 責 任 。 不 過 ， 要 企 業 為 林 林 總 總 社 會 問 題 負 責 ， 背 後 的 思 維 ， 就 是 認 為 企 業 有 資 源 ， 也 是 從 社 會 中 賺 取 盈 利 ， 所 以 企 業 要 「 做 一 點 事 」 。 說 得 白 一 點 ， 就 是 賺 錢 的 企 業 欠 了 社 會 的 ， 要 回 饋 社 會 也 是 理 所 當 然 。
企 業 賺 錢 便 是 虧 欠 了 社 會 的 說 法 ， 所 忽 略 的 ， 就 是 在 每 次 交 易 當 中 ， 企 業 和 消 費 者 其 實 各 有 所 得 ， 前 者 得 到 了 盈 利 ， 後 者 得 到 了 各 式 各 樣 的 享 受 和 生 活 方 便 。 至 於 企 業 和 員 工 的 關 係 ， 也 是 建 基 於 這 種 互 利 原 則 ， 前 者 受 惠 於 僱 員 的 勞 力 成 果 ， 後 者 得 到 了 工 作 的 報 酬 ， 各 有 所 得 ， 說 不 上 誰 欠 了 誰 。 企 業 與 投 資 者 ， 也 是 各 取 所 需 。 市 場 ， 就 是 建 基 於 互 惠 ； 認 為 企 業 在 市 場 中 有 所 虧 欠 ， 本 質 上 是 馬 克 思 主 義 的 變 調 ， 只 不 過 是 包 裝 伎 倆 得 宜 ， 不 易 察 覺 。
提 高 租 值 增 選 擇
前 天 《 壹 蘋 果 直 播 》 訪 問 中 ， 領 匯 企 業 傳 訊 主 管 繆 美 詩 說 ︰ 「 以 食 肆 為 例 ， 過 去 一 年 半 之 內 ， 一 直 都 存 在 的 ， 例 如 一 盅 兩 件 、 粥 品 、 茶 餐 廳 ， 繼 續 在 領 匯 商 場 內 開 業 ， 日 本 （ 餐 廳 ） 、 泰 國 （ 食 肆 ） 、 扒 房 、 甜 品 等 ， 都 會 陸 續 引 入 ， 過 往 街 坊 都 會 光 顧 這 些 食 店 ， 不 過 居 住 範 圍 沒 有 提 供 ， 要 搭 一 程 車 才 可 到 達 ， 一 家 人 花 在 車 資 上 的 錢 ， 倒 不 如 用 在 食 方 面 … … 希 望 讓 居 民 有 多 一 個 選 擇 。 」
套 用 阿 當 史 密 斯 的 說 法 ， 領 匯 不 是 出 於 善 心 去 為 居 民 提 供 更 多 選 擇 ， 背 後 目 的 是 提 高 租 值 ， 但 結 果 是 令 消 費 者 有 更 多 選 擇 。 可 以 大 膽 說 ， 企 業 唯 一 的 社 會 責 任 ， 就 是 向 最 終 的 消 費 者 提 供 最 好 的 服 務 和 產 品 ， 這 樣 便 解 決 了 社 會 不 少 問 題 ； 餘 下 其 他 問 題 ， 就 是 冀 望 要 政 客 忽 然 良 心 發 現 ， 也 面 對 現 實 ， 不 再 為 了 政 治 支 持 而 犧 牲 消 費 者 利 益 。
（ 二 之 二 ）[/b]
[img]http://appledaily.atnext.com/images/apple-photos/apple/20070414/large/14lb2p1aa.jpg[/img]
overpowering 2007-4-14 11:24
Yes She is charm ....
singmoon 2007-4-16 03:57
many thanks!!!!!!!!!!
singmoon 2007-4-16 04:18
excellent thanks !!!!!!!!!!!!!!!
fayarray 2007-4-16 22:30
正~~好耐冇見佢喇~~~~
solar3210 2007-4-16 23:09
who cares? she is one of thousands of PR in Hong Kong. there are plenty of charmer and prettier...
ken-man 2007-4-17 08:49
依然懷念她！
grandhori 2007-4-18 12:31
風采不減當年,加油!!!
CSL 2007-5-28 23:56
繆美詩
atv繆美詩去左邊? 唔sure係咪又係做公關？！:wondering:
wa_haha_cool 2007-5-29 00:02
佢走左好耐耐la,佢係領匯做公關
johncage 2007-5-29 00:03
答案自己尋找...............
[url]http://forum.timway.com/f/search.php?searchid=179768&orderby=lastpost&ascdesc=desc&searchsubmit=yes[/url]
CSL 2007-5-29 00:13
thanksthanks
dummyboy 2007-5-29 00:41
如果再想睇繆美詩, 可以睇now財經台, 與ceo對話
佢都係主持, 時時都笑得幾甜:jump:
fredng 2007-5-29 07:29
[quote]原帖由 [i]dummyboy[/i] 於 2007-5-29 00:41 發表
如果再想睇襄g台, 與ceo對話
佢都係主持, 時時都笑得幾甜:jump: [/quote]
領匯就快畀人拆骨,當初請佢個老闆都保唔住自己份工,梗係要快d搵過份啦!:blowme:
papipu 2007-5-29 11:11
回復 #5 dummyboy 的帖子
CABLE 星期日都有得播喎
grandhori 2007-5-29 17:25
佢中英文都好勁呀!!!!!!!!!!!
super720a 2007-5-29 21:43
[quote]原帖由 [i]fredng[/i] 於 2007-5-29 07:29 發表
領匯就快畀人拆骨,當初請佢個老闆都保唔住自己份工,梗係要快d搵過份啦!:blowme: [/quote]
返亞視[color=White]頂走條草[/color]，拍榮叔:hamsup:
CSL 2007-5-29 21:52
[quote]原帖由 [i]dummyboy[/i] 於 2007-5-29 00:41 發表
如果再想睇襄g台, 與ceo對話
佢都係主持, 時時都笑得幾甜:jump: [/quote]
唔該晒! 其實都諗住會裝NOW TV.
blue.sky 2007-8-2 15:38
[u][b]繆美詩2007年4月13日的訪問[/b][/u]
領 匯 要 將 化 石 變 藝 術 品
領 匯 ， 一 個 近 年 火 熱 的 名 字 ， 從 應 不 應 該 出 現 ， 政 府 有 沒 有 賤 買 資 產 ， 到 壓 迫 小 商 戶 ， 趕 走 落 後 酒 家 ， 通 通 都 是 新 聞 頭 條 ， 負 面 多 過 正 面 。 繆 美 詩 從 昔 日 當 新 聞 女 主 播 ， 到 今 天 做 領 匯 公 關 要 員 ， 以 往 可 以 嚴 詞 質 問 ， 如 今 要 謙 恭 應 對 ， 繆 美 詩 誠 懇 的 說 ： 「 我 很 喜 歡 這 份 工 作 ！ 」
繆 美 詩 的 星 味 不 減 ， 網 友 紛 紛 留 言 ， 查 問 她 從 新 聞 之 花 到 領 匯 擋 箭 牌 的 心 路 歷 程 。 「 我 做 電 視 新 聞 ， 跑 了 很 多 年 房 屋 政 策 ， 對 房 屋 問 題 有 不 少 認 識 ， 將 公 屋 商 場 民 營 化 ， 成 立 領 匯 ， 是 我 最 認 同 的 政 策 。 」 這 不 像 公 關 巧 言 ， 繆 美 詩 講 得 入 神 ： 「 很 深 刻 以 前 做 過 一 段 新 聞 故 事 ， 有 位 年 輕 人 一 心 想 在 坪 石 辦 影 印 店 ， 因 為 官 僚 不 是 而 弄 得 新 聞 追 訪 。 今 天 領 匯 就 是 要 去 除 過 去 由 政 府 管 理 商 場 的 流 弊 。 」 似 乎 在 「 做 好 呢 份 工 」 以 外 ， 繆 美 詩 還 有 一 份 信 念 ， 一 種 使 命 。
能 官 僚 所 不 能
但 領 匯 差 不 多 被 妖 魔 化 成 牟 利 怪 魔 ， 為 求 利 潤 向 租 戶 開 刀 ， 繆 美 詩 有 甚 麼 公 關 法 門 撥 亂 反 正 ？ 「 最 重 要 是 向 消 費 者 交 代 ， 市 民 始 終 會 明 白 領 匯 的 努 力 是 改 善 了 大 家 的 生 活 。 就 好 像 慈 雲 山 商 場 ， 房 屋 署 管 理 時 有 很 多 商 場 空 間 未 被 使 用 ， 我 們 接 手 ， 第 一 件 事 將 一 直 浪 費 的 地 方 充 份 使 用 ， 公 屋 居 民 的 生 活 空 間 並 不 多 ， 這 些 增 值 讓 區 內 的 長 者 多 了 更 多 地 方 閒 暇 。 」 官 僚 沒 有 利 潤 的 吸 引 推 動 改 變 ， 只 會 按 章 辦 事 ， 要 他 們 主 動 替 商 場 增 值 是 異 想 天 開 ， 領 匯 今 天 是 能 官 僚 所 不 能 。
「 這 年 來 領 匯 在 各 個 商 場 增 加 了 幾 十 個 銀 行 服 務 ， 有 的 是 銀 行 分 行 ， 有 的 是 提 款 機 ， 我 們 就 是 想 給 市 民 帶 來 方 便 ， 不 用 乘 車 去 提 款 。 」 在 商 言 商 ， 作 為 香 港 最 大 的 商 場 業 主 ， 領 匯 和 銀 行 的 議 價 能 力 比 政 府 更 高 ， 受 惠 的 是 公 屋 居 民 。 「 領 匯 引 入 了 大 量 過 去 從 未 在 公 屋 商 場 開 商 舖 的 企 業 進 場 ， 他 們 都 是 受 市 民 歡 迎 的 品 牌 ， 現 在 公 屋 居 民 多 了 選 擇 ！ 」 但 輿 論 不 就 是 關 注 引 入 連 鎖 店 ， 個 體 戶 就 一 定 走 入 絕 路 ？
「 我 們 怎 會 和 小 商 戶 作 對 ， 領 匯 和 不 同 租 戶 都 是 合 作 夥 伴 ， 小 商 戶 辦 得 好 ， 消 費 者 喜 歡 ， 怎 會 去 趕 絕 她 們 ？ 」 繆 美 詩 不 認 為 傳 媒 對 領 匯 的 報 道 不 公 正 ， 只 相 信 要 有 更 多 溝 通 和 解 釋 。 「 領 匯 在 屯 門 引 入 了 新 界 的 老 字 號 食 肆 ， 都 是 家 族 經 營 ， 在 慈 雲 山 開 了 未 曾 進 入 公 屋 商 場 的 書 店 ， 更 多 元 化 迎 合 市 場 需 要 ， 不 會 一 成 不 變 。 」
工 作 得 到 認 同
網 友 還 是 留 言 質 問 ， 領 匯 不 斷 加 租 ， 小 商 戶 怎 樣 經 營 下 去 。 「 銅 鑼 灣 和 旺 角 的 租 金 是 世 界 之 最 ， 但 路 邊 的 小 食 店 還 是 賣 五 元 一 串 魚 蛋 。 」 市 場 運 作 變 化 多 端 ， 租 金 只 是 經 營 成 本 的 一 部 份 ， 商 場 的 人 流 多 寡 ， 經 營 手 法 是 否 靈 活 ， 小 商 戶 面 對 的 是 消 費 者 的 選 擇 。 「 商 場 辦 得 好 ， 人 流 增 多 ， 才 是 領 匯 幫 助 商 戶 的 工 作 。 我 們 找 大 學 做 了 幾 次 民 意 調 查 ， 結 果 都 是 認 同 領 匯 的 改 善 工 作 ， 現 在 大 家 來 到 公 屋 商 場 都 比 以 前 開 心 。 」
但 領 匯 不 斷 替 公 屋 商 場 增 值 ， 越 辦 越 好 ， 會 否 只 是 吸 引 公 屋 以 外 的 人 流 ， 最 後 再 沒 有 適 合 公 屋 居 民 的 消 費 呢 ？ 「 領 匯 服 務 的 對 象 始 終 是 周 邊 的 公 屋 居 民 ， 沒 有 他 們 的 支 持 是 沒 可 能 把 商 場 辦 好 。 」 繆 美 詩 答 得 毫 不 猶 豫 ， 也 滿 足 於 信 念 得 到 實 現 ， 但 前 路 漫 漫 ， 領 匯 要 面 對 的 挑 戰 將 接 踵 而 來 。
公 屋 商 場 在 官 僚 管 治 下 猶 如 化 石 ， 領 匯 要 將 化 石 轉 變 為 藝 術 品 ， 花 費 心 力 固 然 不 少 ， 既 得 利 益 的 阻 力 更 加 是 進 步 的 難 關 ， 明 天 續 談 。
[[i] 本帖最後由 blue.sky 於 2007-8-2 15:42 編輯 [/i]]
blue.sky 2007-8-2 15:41
[u][b]繆美詩2007年4月14日的訪問[/b][/u]
房 委 會 孽 債 豢 養 「 尋 租 」 者
一 次 「 八 萬 五 」 ， 政 府 要 停 止 居 屋 政 策 ， 本 是 正 路 。 原 則 上 ， 除 了 民 粹 政 客 的 信 口 開 河 ， 天 下 間 找 不 出 任 何 一 套 公 義 理 論 ， 主 張 政 府 有 責 任 幫 助 市 民 置 業 。 不 置 業 的 人 ， 不 等 於 要 流 離 失 所 ； 置 業 的 人 ， 也 不 等 於 會 一 世 無 憂 。 不 過 ， 這 是 以 前 的 事 ， 也 無 謂 多 講 。 停 止 居 屋 政 策 ， 另 一 個 對 應 的 發 展 ， 就 是 透 過 領 匯 為 房 委 會 暫 時 續 命 ， 這 個 才 是 今 天 的 重 點 題 目 。
領 匯 的 原 罪 ， 是 房 委 會 留 下 來 的 孽 。 話 說 當 年 樓 市 夠 火 紅 ， 房 委 會 賣 居 屋 的 收 入 已 足 以 任 其 揮 霍 ， 商 場 、 停 車 場 這 些 設 施 的 收 入 ， 官 僚 又 怎 會 放 在 眼 ？ 反 正 沒 有 壓 力 ， 官 僚 犯 不 去 加 租 ， 更 犯 不 去 觸 動 政 客 的 神 經 ， 總 之 好 官 好 自 為 之 ， 大 家 相 安 無 事 便 是 ， 不 過 也 養 成 了 一 班 靠 「 尋 租 」 為 生 的 既 得 利 益 者 。
「 尋 租 」 是 一 個 經 濟 學 概 念 ， 簡 而 言 之 就 是 透 過 特 殊 的 因 素 ， 去 製 造 額 外 利 潤 。 有 時 候 ， 尋 租 有 益 有 建 設 性 ， 例 如 發 明 獨 門 秘 方 、 人 家 抄 襲 不 到 的 優 良 管 理 手 段 等 ； 不 過 ， 在 另 一 些 情 況 下 ， 尋 租 不 但 毫 無 價 值 ， 而 且 破 壞 社 會 和 諧 ， 像 靠 政 客 人 為 製 造 傾 銷 ， 以 政 治 壓 力 扭 曲 現 實 。 聽 來 匪 夷 所 思 ， 可 惜 又 確 實 存 在 。
「 判 上 判 」 賺 差 價
昨 天 的 立 法 會 房 屋 事 務 委 員 會 上 ， 議 員 王 國 興 質 疑 領 匯 加 租 ， 是 只 向 股 東 負 責 ， 不 理 小 商 戶 和 小 市 民 。 事 實 呢 ？ 搞 到 滿 城 風 雨 的 鳳 德 樓 ， 換 了 新 經 營 者 多 聘 了 60 人 ， 比 之 前 高 出 30% ， 而 且 不 少 是 舊 經 營 者 的 員 工 。 翻 查 數 據 ， 原 來 以 前 的 那 一 間 鳳 德 樓 ， 收 的 是 低 於 市 價 的 租 金 ， 但 也 不 見 得 對 消 費 者 特 別 大 方 ， 酒 樓 收 費 跟 其 他 地 產 商 旗 下 商 場 的 酒 樓 相 若 。
早 已 有 傳 媒 揭 發 了 領 匯 商 場 內 酒 樓 「 判 上 判 」 的 問 題 ， 手 上 拿 低 於 市 價 租 金 的 領 匯 舖 位 ， 轉 手 租 出 來 賺 差 價 ， 一 來 一 回 甚 麼 都 不 用 做 就 可 以 「 尋 租 」 。 歸 根 究 柢 ， 有 錢 誰 不 會 賺 ？ 就 算 租 金 低 ， 也 不 代 表 酒 樓 對 消 費 者 格 外 恩 惠 ， 這 就 是 市 場 規 律 ， 政 客 是 不 明 白 ， 還 是 根 本 不 顧 現 實 只 會 盲 目 地 民 粹 ？
讓 人 家 賺 點 錢 沒 有 甚 麼 不 妥 。 不 過 ， 當 年 作 為 大 業 主 的 房 委 會 ， 就 是 在 這 種 「 尋 租 」 活 動 下 失 去 了 這 一 筆 收 入 ， 本 來 可 以 作 為 提 升 商 場 的 資 金 也 被 中 間 人 賺 去 ， 也 就 是 在 這 種 民 粹 政 治 下 變 成 三 流 的 商 場 。
就 是 這 種 民 粹 政 治 ， 保 護 既 得 利 益 者 ， 卻 犧 牲 就 業 ， 也 犧 牲 了 居 民 和 消 費 者 權 益 。 究 竟 ， 領 匯 加 租 、 換 經 營 者 ， 政 客 憑 甚 麼 插 手 ？ 說 到 底 ， 政 客 整 天 打 的 所 謂 企 業 社 會 責 任 的 口 號 ， 是 一 個 人 人 都 可 以 隨 便 定 義 的 概 念 ， 在 某 些 人 眼 中 ， 企 業 應 要 行 善 、 要 製 造 就 業 、 要 推 動 經 濟 … … 總 之 所 有 的 社 會 問 題 ， 企 業 都 有 責 任 去 解 決 。
毫 無 疑 問 ， 任 何 一 個 人 ， 任 何 機 構 ， 既 然 在 社 會 中 存 在 ， 就 對 其 他 成 員 有 一 定 的 責 任 。 不 過 ， 要 企 業 為 林 林 總 總 社 會 問 題 負 責 ， 背 後 的 思 維 ， 就 是 認 為 企 業 有 資 源 ， 也 是 從 社 會 中 賺 取 盈 利 ， 所 以 企 業 要 「 做 一 點 事 」 。 說 得 白 一 點 ， 就 是 賺 錢 的 企 業 欠 了 社 會 的 ， 要 回 饋 社 會 也 是 理 所 當 然 。
企 業 賺 錢 便 是 虧 欠 了 社 會 的 說 法 ， 所 忽 略 的 ， 就 是 在 每 次 交 易 當 中 ， 企 業 和 消 費 者 其 實 各 有 所 得 ， 前 者 得 到 了 盈 利 ， 後 者 得 到 了 各 式 各 樣 的 享 受 和 生 活 方 便 。 至 於 企 業 和 員 工 的 關 係 ， 也 是 建 基 於 這 種 互 利 原 則 ， 前 者 受 惠 於 僱 員 的 勞 力 成 果 ， 後 者 得 到 了 工 作 的 報 酬 ， 各 有 所 得 ， 說 不 上 誰 欠 了 誰 。 企 業 與 投 資 者 ， 也 是 各 取 所 需 。 市 場 ， 就 是 建 基 於 互 惠 ； 認 為 企 業 在 市 場 中 有 所 虧 欠 ， 本 質 上 是 馬 克 思 主 義 的 變 調 ， 只 不 過 是 包 裝 伎 倆 得 宜 ， 不 易 察 覺 。
提 高 租 值 增 選 擇
[color=Red]前 天 《 壹 蘋 果 直 播 》 訪 問 中 ， 領 匯 企 業 傳 訊 主 管 繆 美 詩 說 ︰ 「 以 食 肆 為 例 ， 過 去 一 年 半 之 內 ， 一 直 都 存 在 的 ， 例 如 一 盅 兩 件 、 粥 品 、 茶 餐 廳 ， 繼 續 在 領 匯 商 場 內 開 業 ， 日 本 （ 餐 廳 ） 、 泰 國 （ 食 肆 ） 、 扒 房 、 甜 品 等 ， 都 會 陸 續 引 入 ， 過 往 街 坊 都 會 光 顧 這 些 食 店 ， 不 過 居 住 範 圍 沒 有 提 供 ， 要 搭 一 程 車 才 可 到 達 ， 一 家 人 花 在 車 資 上 的 錢 ， 倒 不 如 用 在 食 方 面 … … 希 望 讓 居 民 有 多 一 個 選 擇 。 」 [/color]
套 用 阿 當 史 密 斯 的 說 法 ， 領 匯 不 是 出 於 善 心 去 為 居 民 提 供 更 多 選 擇 ， 背 後 目 的 是 提 高 租 值 ， 但 結 果 是 令 消 費 者 有 更 多 選 擇 。 可 以 大 膽 說 ， 企 業 唯 一 的 社 會 責 任 ， 就 是 向 最 終 的 消 費 者 提 供 最 好 的 服 務 和 產 品 ， 這 樣 便 解 決 了 社 會 不 少 問 題 ； 餘 下 其 他 問 題 ， 就 是 冀 望 要 政 客 忽 然 良 心 發 現 ， 也 面 對 現 實 ， 不 再 為 了 政 治 支 持 而 犧 牲 消 費 者 利 益 。
blue.sky 2007-8-2 15:45
想睇繆美詩起2007年既訪問可以去以下網站
[url]http://show.atnext.com/site/[/url]
好耐無見佢,依然係咁靚 :verygood:
[[i] 本帖最後由 blue.sky 於 2007-8-2 17:23 編輯 [/i]]
blue.sky 2007-8-2 15:46
重有小小新相,同大家分享下
telephone 2007-8-3 16:40
Good job,請努力....!!!
kingviva2000 2007-8-3 18:07
繆美詩果然胸懷大志啊!
tony1997 2007-8-5 21:46
[quote]原帖由 [i]blue.sky[/i] 於 2007-8-2 15:45 發表
想睇繆美詩起2007年既訪問可以去以下網站
[url]http://show.atnext.com/site/[/url]
好耐無見佢,依然係咁靚 :verygood: [/quote]
多謝網站提供:applause::verygood:
Ernnlaties 2007-8-11 08:55
依然都係好靚女……good~~~~
vectus2001 2007-12-29 01:31
*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***
vectus2001 2007-12-29 01:40
*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***
overpowering 2007-12-29 02:55
I saw her in sogo...she is very short...and quite fat waw...
andlei 2007-12-31 11:36
可吳可以比下啲相我睇下啊??因為我好耐無見她的近況了,想看看有無最新news
blue.sky 2008-6-2 14:35
傍實領匯蘇慶和 繆美詩變身軍師
14/04/2007
領匯注定係麻煩簕產物，由上市搞出「大頭佛」、到加租被人鬧、主席被人請走，依家又發生三級火，領匯班高層頭唔大都幾難，行政總裁蘇慶和尋日去立法會接受議員「洗禮」，雖然佢見慣立法會簕大場面，但呢鋪就似乎係第一次有領匯大公關繆美詩傍住，佢兩個坐効議事堂，互相不停交換意見，繆恍若變身大軍師一樣。
指點向議員解畫
繆小姐係亞視前新聞女主播，佢入主領匯做公關高層後，即時處處用番當年効傳媒學到簕招數，嚴防傳媒，尋日佢陪蘇慶和向議員解畫，蘇好多時都同佢交流意見，而詩姐亦好醒目，不時提醒對方要點樣應對，直情好似係佢簕軍師一樣！
唔知經此一役之後，佢會唔會更上一層樓，但係睇蘇慶和咁信任佢，繆小姐都冇轉錯檔口。