東虫 2007-1-18 12:27
基 金 界 睇 好 麗 展 有 大 升 條 件
昨 日 收 到 料 ， 話 [size=3][font=黑體][color=Blue]麗 新 發 展[/color][/font] （ 488 ）[/size] 短 期 內 會 有 大 動 作 ， 股 價 初 步 上 升 目 標 可 挨 近 0.40 元 。
消 息 話 麗 展 近 期 與 大 行 同 基 金 間 的 活 動 頗 為 頻 繁 ， 時 機 一 成 熟 ， 股 價 就 會 飛 升 。 麗 展 去 年 4 月 底 曾 見 高 價 0.455 元 ， 芬 佬 有 信 心 ， 今 年 內 股 價 可 大 升 ， 向 0.50 元 進 發 。
不 過 ， 芬 佬 就 提 醒 一 句 ， 話 呢 隻 股 票 唔 易 玩 ， 時 機 未 成 熟 ， 唔 係 咁 易 郁 ， 但 一 埋 位 時 ， 要 升 幾 多 就 有 幾 多 。 就 以 噚 日 為 例 ， 全 日 就 只 係 見 瑞 信 一 間 大 行 係 咁 沽 ， 麗 展 全 日 成 交 3500 多 萬 股 ， 瑞 信 起 碼 沽 大 半 有 多 ， 大 家 不 妨 實 ， 一 唔 見 瑞 信 個 沽 盤 ， 就 要 密 切 留 意 。
睇 走 勢 ， 麗 展 呢 輪 由 低 位 兜 番 上 ， 由 去 年 12 月 開 始 ， 形 成 一 個 圓 底 收 集 區 ， 噚 日 就 係 受 制 圓 底 頂 部 （ 0.325 元 ） 同 50 日 線 （ 0.321 元 ） 阻 力 ， 但 一 破 位 而 上 ， 照 度 上 去 ， 目 標 指 向 0.385 元 。
麗 展 重 整 後 ， 現 時 發 行 股 數 141.6 億 股 ， 市 值 約 44 億 元 ， 但 旗 下 投 資 物 業 每 年 的 租 金 收 入 都 已 有 2 億 多 元 ， 另 外 酒 店 收 入 約 1.5 億 元 ， 再 加 上 應 佔 聯 營 公 司 收 入 ， PE 係 單 位 數 字 ， 06 年 度 （ 7 月 年 結 ） ， 連 同 重 估 物 業 增 值 獲 利 就 達 5.12 億 元 ， 每 股 4 仙 ， 往 績 PE 7.8 倍 。
現 年 度 ， 租 金 收 入 上 升 ， 酒 店 同 飲 食 經 營 亦 比 前 更 好 景 ， 估 計 經 營 溢 利 會 有 20 至 30% 上 升 。 集 團 旗 下 的 麗 嘉 酒 店 和 大 華 酒 店 係 以 折 舊 入 賬 ， 未 有 反 映 實 值 。
改 建 麗 嘉 傳 快 落 實
麗 嘉 酒 店 改 建 寫 字 樓 ， 有 消 息 指 好 快 會 落 實 ， 重 建 完 成 後 ， 每 年 收 益 可 比 現 時 倍 增 。 麗 嘉 酒 店 地 盤 1.5 萬 方 呎 ， 可 建 樓 面 面 積 22.5 萬 方 呎 ， 現 時 中 區 平 均 呎 租 80 元 ， 重 建 後 商 廈 每 年 租 金 收 入 便 有 2 億 元 。
仲 有 ， 重 建 麗 嘉 商 廈 ， 估 需 動 用 6 億 元 ， 以 每 方 呎 1.2 萬 元 計 ， 整 個 商 廈 已 值 27 億 元 ， 係 成 間 公 司 市 值 的 60% 。
另 外 ， 麗 展 佔 34.83% 權 益 的 [size=3][font=黑體][color=Blue]豐 德 麗[/color] （ 571 ）[/font] [/size] ， 在 澳 門 發 展 的 電 視 城 項 目 ， 又 係 「 雷 聲 大 ， 雨 點 亦 大 」 ， 整 個 項 目 樓 面 360 萬 方 呎 ， 並 正 與 當 局 商 討 ， 將 樓 面 增 加 至 600 萬 方 呎 。
郭 兆 誠
QQQQQ 2007-1-18 13:37
但佢果系 , 主力唔係 豐德麗 (571) ma ??:wondering::wondering: