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大陸地產股崩圍

中 國 內 地 繼 去 年 中 推 出 「 國 六 條 」 壓 抑 樓 市 炒 風 之 後 ， 昨 又 再 出 招 ， 國 家 稅 務 總 局 下 月 起 嚴 格 執 行 土 地 增 值 稅 ， 向 發 展 商 徵 收 最 高 達 百 分 之 六 十 的 增 值 稅 。 消 息 曝 光 後 ， 隨 即 觸 發 港 、 深 、 滬 三 地 的 內 地 房 地 產 股 爆 發 小 型 股 災 ， 拖 累 內 地 A 股 單 日 轉 向 。

在 港 上 市 多 隻 主 要 內 地 房 地 產 股 ， 單 日 市 值 蒸 發 逾 一 百 億 元 。

富 力 最 傷 重 挫 8.5 ％
受 到 有 關 消 息 拖 累 ， 本 港 上 市 的 內 地 房 地 產 股 即 時 「 腳 軟 」 ， 當 中 以 富 力 地 產 （ 2777 ） 最 「 傷 」 ， 以 接 近 全 日 最 低 位 十 五 點 七 六 元 報 收 ， 下 挫 一 點 四 八 元 或 百 分 之 八 點 五 八 。 合 生 創 展 （ 0754 ） 、 雅 居 樂 （ 3383 ） 、 綠 城 中 國 （ 3900 ） 股 價 ， 則 急 瀉 百 分 之 六 至 八 （ 見 表 ） ， 單 日 市 值 蒸 發 逾 一 百 四 十 六 億 元 。

至 於 滬 深 A 股 ， 地 產 股 也 全 線 崩 潰 ， 萬 科 、 保 利 地 產 、 招 商 地 產 等 ， 全 部 因 跌 足 一 成 而 停 板 ， 還 拖 累 金 融 股 重 挫 。 受 到 地 產 及 金 融 股 下 挫 夾 擊 ， 早 段 還 做 好 的 滬 綜 指 ， 全 日 下 跌 四 十 二 點 ， 收 報 二 千 七 百 七 十 八 點 ； 深 成 指 更 一 度 下 挫 四 百 多 點 ， 收 報 七 千 七 百 七 十 五 點 ， 急 挫 二 百 二 十 七 點 。

內 地 證 券 界 表 示 ， 大 部 分 地 產 股 被 掛 出 跌 停 的 賣 單 都 超 過 百 萬 股 ， 顯 示 有 機 構 投 資 者 拋 售 。 從 成 交 量 來 看 ， 地 產 板 塊 也 明 顯 有 資 金 撤 離 ， 市 場 出 現 恐 慌 性 拋 售 ， 兩 市 成 交 雙 雙 刷 新 歷 史 紀 錄 ， 合 共 逾 一 千 五 百 億 元 人 民 幣 。

雖 然 昨 日 尾 段 跌 幅 收 窄 ， 但 今 日 大 市 會 繼 續 消 化 有 關 政 策 ， 只 是 跌 幅 應 較 理 性 ， 未 來 數 日 走 勢 會 繼 續 調 整 。

中 銀 國 際 分 析 員 田 世 欣 表 示 ， 內 地 落 實 嚴 格 執 行 土 地 增 值 稅 ， 對 原 先 有 大 量 土 地 儲 備 公 司 的 利 潤 水 平 會 有 較 大 影 響 ， 因 為 這 些 公 司 的 土 地 成 本 普 遍 較 低 ， 意 味 將 來 要 支 付 較 高 的 增 值 稅 。 高 盛 證 券 認 為 ， 土 地 增 值 稅 對 發 展 商 的 收 入 及 資 產 淨 值 會 構 成 負 面 影 響 ， 儘 管 長 遠 對 內 地 房 地 產 股 看 法 正 面 ， 但 建 議 投 資 者 減 持 。

港 大 陸 地 產 股 恐 再 瀉
第 一 上 海 證 券 市 場 策 略 員 葉 尚 志 表 示 ， 內 地 嚴 厲 執 行 土 地 增 值 稅 ， 將 對 部 分 資 金 不 足 的 小 型 發 展 商 構 成 影 響 ， 不 排 除 會 被 淘 汰 或 被 其 他 大 型 地 產 發 展 商 購 併 。 至 於 在 港 上 市 的 內 地 房 地 產 股 ， 估 值 並 不 便 宜 ， 故 借 勢 調 整 ， 預 期 內 地 房 地 產 股 會 再 調 整 多 一 成 。

光 大 證 券 董 事 蘇 顯 邦 表 示 ， 目 前 還 未 清 楚 土 地 增 值 稅 是 否 有 追 溯 權 ， 但 內 地 房 地 產 股 自 去 年 聖 誕 節 開 始 已 被 炒 作 ， 故 未 來 數 日 續 有 調 整 ， 估 計 要 再 下 跌 百 分 之 五 至 一 成 。

[quote]原帖由 [i]net432[/i] 於 2007-1-18 01:22 PM 發表
中 國 內 地 繼 去 年 中 推 出 「 國 六 條 」 壓 抑 樓 市 炒 風 之 後 ， 昨 又 再 出 招 ， 國 家 稅 務 總 局 下 月 起 嚴 格 執 行 土 地 增 值 稅 ， 向 發 展 商 徵 收 最 高 達 百 分 之 六 十 的 增 值 ... [/quote]
Can buy in??:o:wondering::L:afraid:

[quote]原帖由 [i]peninsula[/i] 於 2007-1-18 03:08 PM 發表

Can buy in??:o:wondering::L:afraid: [/quote]

It seems good moment...:jump::jump::jump:

[quote]原帖由 [i]kkwong7606[/i] 於 2007-1-18 03:40 PM 發表
It seems good moment...:jump::jump::jump: [/quote]
Which are your top picks? :wondering::o:soldier:

[quote]原帖由 [i]peninsula[/i] 於 2007-1-18 04:05 PM 發表

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雅 居 樂 （ 3383 ）should be good...:reading::reading::reading:

I am thinking of 813 and 272.

[quote]原帖由 [i]leoxi[/i] 於 2007-1-18 05:06 PM 發表
I am thinking of 813 and 272. [/quote]

Also, good choice wor..:D:D:D

[quote]原帖由 [i]kkwong7606[/i] 於 2007-1-18 05:05 PM 發表
雅 居 樂 （ 3383 ）should be good...:reading::reading::reading: [/quote]

Yes, I like #1109, #1207, #588 and #2868 in that order!:lol:):soldier::hamsup:

i like 813 and 123....

should buy low to medium end developer and avoid high end developer

[quote]原帖由 [i]hklistco[/i] 於 2007-1-20 02:53 AM 發表
should buy low to medium end developer and avoid high end developer [/quote]
so, what is your favourite?:lol:lol:lol
I am going at 3383, which seems very aggressive during the past 1 or 2 years.