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823 領匯

10天平均價 18.33
20天平均價 18.03
50天平均價 16.85
100天平均價 16.45
250天平均價 16.39

52週波幅
14.500 - 19.820

成交金額 4.65千萬

19.36:boxing:

TCI

明報》引述銀行界人士透露，原來TCI早已拉攏「盟友」掌控領匯逾50%權益，並準備要求管理層在來年預算中，將租金提升8%-10%不等，否則會把領匯商場拆散出售套現。

價內

4515  認購 價內 15.880 7/12/2007
9838  認購 價內 16.990 3/19/2007
1320  認購 價內 17.500 3/20/2007

[quote]原帖由 [i]東虫[/i] 於 2007-2-7 12:17 發表
10天平均價 18.33  [/quote]
Good if you can wait.:oh::sleeping::o:soldier::P

I always have this feeling that the HK Government will "intervene" if TCI is really pushing the magement over the edge. :o  Perhaps the government will buy the shares of 823 in the market and become the major shareholder.  ;P:lol

[quote]原帖由 [i]leoxi[/i] 於 2007-2-7 18:40 發表
I always have this feeling that the HK Government will "intervene" if TCI is really pushing the magement over the edge. :o  Perhaps the government will buy the shares of 823 in the market ... [/quote]


曾道材俊幾時都唔夠細路仔玩;P

[quote]原帖由 [i]leoxi[/i] 於 2007-2-7 18:40 發表
I always have this feeling that the HK Government will "intervene" if TCI is really pushing the magement over the edge. :o  Perhaps the government will buy the shares of 823 in the market ... [/quote]
So it should be $20 soon.:P:hamsup::o:reading:

曾 淵 滄

鄭 明 訓 宣 布 辭 掉 領 匯 （ 823 ） 主 席 職 位 後 ， 我 馬 上 入 市 買 領 匯 ， 可 惜 當 時 身 邊 現 金 不 多 ， 為 了 申 請 唐 英 年 家 族 持 有 的 新 股 美 維 （ 3313 ） ， 有 一 筆 現 金 被 凍 結 ， 平 白 少 賺 了 錢 。 最 糟 糕 的 是 ， 美 維 股 價 根 本 不 爭 氣 ， 有 唐 司 長 那 麼 大 的 招 牌 都 撐 不 住 ， 真 倒 楣 。 被 美 維 凍 結 的 資 金 回 籠 之 後 ， 領 匯 股 價 又 升 了 。 好 不 容 易 等 到 昨 日 見 到 領 匯 股 價 開 始 遇 上 阻 力 、 出 現 調 整 ， 我 決 定 趁 調 整 再 增 持 。
我 絕 對 相 信 ， 踢 走 鄭 明 訓 之 後 ， 慣 於 吃 「 大 茶 飯 」 的 對 沖 基 金 ， 根 本 不 會 把 甚 麼 遊 行 、 示 威 當 一 回 事 。 在 對 沖 基 金 眼 中 ， 領 匯 小 商 戶 有 本 事 就 罷 市 ， 罷 市 是 罷 自 己 的 荷 包 ， 公 屋 居 民 有 本 事 就 罷 買 ， 罷 買 的 結 果 也 是 與 自 己 的 荷 包 過 不 去 ， 得 多 花 車 費 到 別 處 買 。
我 認 識 一 位 身 兼 房 委 會 委 員 的 公 屋 評 議 會 成 員 ， 他 私 下 也 對 我 說 ： 「 唉 ！ 看 來 領 匯 小 商 戶 還 是 應 該 去 買 些 領 匯 股 份 來 對 沖 加 租 的 壓 力 。 」 當 然 ， 這 位 先 生 還 是 會 繼 續 與 領 匯 管 理 層 鬥 爭 ， 但 是 ， 看 起 來 他 也 不 認 為 有 能 力 鬥 得 過 將 來 由 對 沖 基 金 管 理 的 領 匯 。
也 許 你 會 奇 怪 ， 對 沖 基 金 一 向 是 速 戰 速 決 ， 打 了 就 跑 ， 為 甚 麼 這 家 TCI 對 沖 基 金 卻 有 如 此 耐 性 ， 這 麼 長 時 間 持 有 領 匯 ？ 難 道 他 們 真 想 自 我 改 變 ， 變 成 領 匯 的 長 期 投 資 者 、 管 理 者 ？
不 過 ， 翻 查 歷 史 ， 由 97 年 開 始 的 亞 洲 金 融 風 暴 ， 前 後 也 超 過 一 年 ， 最 後 在 大 敗 之 下 才 停 止 。 如 果 長 勝 ， 沒 理 由 不 繼 續 打 ， 如 今 TCI 已 立 於 不 敗 之 地 ， 將 來 TCI 肯 定 可 以 獲 取 加 倍 的 利 潤 。
我 依 然 相 信 TCI 不 會 是 領 匯 的 長 期 投 資 者 ， 他 們 現 在 想 做 的 是 如 何 重 新 包 裝 領 匯 ， 提 高 吸 引 力 ， 然 後 賣 掉 。 可 以 是 將 領 匯 股 票 賣 給 真 正 有 興 趣 管 理 領 匯 的 長 期 投 資 者 ， 也 可 以 是 將 領 匯 商 場 斬 件 拆 骨 賣 掉 。

譚 紹 興

早 前 市 場 傳 聞 ， 一 些 領 匯 （ 823 ） 的 租 戶 飽 受 領 匯 大 幅 加 租 之 苦 ， 某 些 人 士 更 指 近 年 領 匯 在 租 金 方 面 頗 為 「 進 取 」 ， 故 現 時 承 租 一 些 舖 位 來 轉 租 的 ， 已 變 得 無 利 可 圖 ， 仿 似 想 「 趕 絕 」 他 們 ， 同 時 領 匯 的 作 風 已 跟 過 往 截 然 不 同 云 云 。
可 是 昨 日 孫 明 揚 在 立 法 會 上 卻 表 示 ， 去 年 領 匯 商 場 加 租 的 平 均 幅 度 僅 是 8.3% ， 相 對 差 餉 物 業 估 價 署 的 資 料 顯 示 ， 去 年 全 港 商 場 平 均 加 租 23% 來 看 ， 領 匯 的 加 租 幅 度 相 對 頗 為 溫 和 。
不 知 是 否 市 場 聽 到 孫 公 在 立 法 會 的 言 論 ， 指 去 年 領 匯 的 商 舖 僅 加 租 8.3% 所 影 響 ， 領 匯 股 價 昨 日 午 後 急 挫 ， 更 一 度 跌 破 19 元 水 平 。
假 如 真 是 一 如 孫 公 所 指 ， 領 匯 的 商 舖 只 加 租 8.3% ， 照 理 租 戶 們 應 該 很 Happy 才 對 。 筆 者 於 是 詢 問 一 些 熟 悉 領 匯 旗 下 商 舖 的 朋 友 ， 究 竟 邊 個 在 講 大 話 ？ 據 好 友 指 出 ， 兩 者 可 能 皆 是 講 真 話 。 事 緣 領 匯 旗 下 雖 然 有 不 少 靚 商 舖 ， 可 以 大 幅 調 高 租 金 ， 但 同 時 亦 有 更 多 商 舖 的 質 素 平 平 ， 很 多 時 甚 至 減 租 也 無 人 租 。 老 友 估 計 ， 可 大 幅 加 租 的 靚 舖 ， 約 佔 領 匯 商 舖 組 合 的 1/4 ， 其 餘 3/4 則 是 沒 有 條 件 大 幅 加 租 。 故 此 ， 領 匯 可 謂 以 1/4 靚 舖 支 撐 其 餘 3/4 店 舖 ， 將 這 兩 條 數 「 拉 勻 」 來 計 ， 便 可 能 只 得 8.3% 的 租 金 增 幅 。

TCI 出 招 至 有 運 行

所 以 孫 公 有 「 骨 」 的 言 論 可 能 是 對 的 ， 因 為 他 指 「 平 均 」 租 金 加 幅 為 8.3% 。
近 期 英 國 對 沖 基 金 TCI 已 成 功 迫 走 主 席 鄭 明 訓 ， 將 換 入 置 地 的 行 政 總 裁 蘇 兆 明 作 為 領 匯 的 新 主 席 。 此 君 在 置 地 工 作 多 年 ， 熟 悉 商 舖 租 務 運 作 。 再 加 上 ， 他 是 外 籍 人 士 ， 與 TCI 應 該 「 有 偈 傾 」 。 唯 一 問 題 是 ， 他 一 向 管 理 的 大 都 是 中 環 貴 重 物 業 ， 不 知 會 否 熟 悉 公 屋 及 一 些 偏 遠 地 區 的 商 舖 。
相 對 不 少 亞 洲 區 的 REITs 來 看 ， 現 水 平 的 領 匯 真 是 一 點 也 不 吸 引 ， 除 非 TCI 再 出 招 ， 迫 其 派 高 息 ， 又 或 變 賣 資 產 之 類 ， 否 則 在 19 元 之 上 的 領 匯 ， 投 資 價 值 平 平 。
最 後 ， 對 沖 基 金 亦 有 打 退 堂 鼓 的 時 候 ， 正 如 前 年 高 調 入 股 GM 的 Kirk Kerkorian ， 去 年 在 無 功 而 回 後 ， 便 將 股 份 逐 步 沽 售 。

Child wins....:lol

fffffffffffffffff

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

[quote]原帖由 [i]ab23114[/i] 於 2007-2-10 09:52 發表
ffffffffffffffffffff [/quote]
:saujai::slap::P:moon:

19.52:boxing:
好多鬼佬盤

[quote]原帖由 [i]東虫[/i] 於 2007-2-14 12:09 發表
19.52:boxing:
好多鬼佬盤 [/quote]

那班鬼佬可能心懷不鬼 :saujai:

[quote]原帖由 [i]potatogundam[/i] 於 2007-2-14 18:45 發表
那班鬼佬可能心懷不鬼 :saujai: [/quote]
So switch to #66 la.:o:quiet::soldier::hamsup:

鬼佬 of course 心懷不鬼

[quote]原帖由 [i]bigzosan[/i] 於 2007-2-21 18:26 發表
鬼佬 of course 心懷不鬼 [/quote]
Just out to make a BUCK, man!:P:blowme::butwiggle::dizzy::oh:

19.6加唔加注好呢？...

吹雞王班馬

TCI 持 荷 銀 或 達 15%

荷 蘭 《 Platow Brief 》 引 述 消 息 人 士 指 出 ， 早 前 提 議 將 荷 蘭 銀 行 （ ABN AMRO ） 拆 骨 並 公 開 指 持 有 該 行 逾 1% 股 權 的 對 沖 基 金 TCI （ 兒 童 基 金 ） ， 原 來 已 透 過 關 連 對 沖 基 金 持 有 荷 銀 股 權 至 10% 至 15% 。
TCI 上 周 高 調 地 向 外 界 表 示 ， 已 向 荷 銀 管 理 層 提 出 建 議 ， 要 求 於 4 月 26 日 舉 行 的 股 東 周 年 大 會 中 ， 檢 討 荷 銀 現 時 的 經 營 策 略 ， 以 提 升 資 產 值 ， 並 公 開 指 持 有 該 行 只 有 逾 1% 股 權 。
[b]FBS Bankiers[/b] 分 析 員 布 蘭 德 表 示 ， TCI 指 荷 銀 現 行 策 略 不 恰 當 的 說 法 正 確 ， 尤 其 是 成 本 效 益 方 面 ， 倘 若 今 年 荷 銀 仍 無 法 改 善 ， 便 可 能 要 聽 從 股 東 意 見 ， 分 拆 或 合 併 表 現 不 濟 的 業 務 ， 或 者 需 要 行 政 總 裁 下 台 。

加了注:lol:lol:lol

[quote]原帖由 [i]東虫[/i] 於 2007-2-28 12:01 發表
加了注:lol:lol:lol [/quote]
Maybe #388 and #66 etc. are better!:o:soldier:;P:P

回復 #21 peninsula 的帖子

謝~意見 :D
388和66我都中意
不過現价嫌貴左少少,已放掉

[quote]原帖由 [i]東虫[/i] 於 2007-3-1 10:02 發表
謝~意見 :D
388和66我都中意
不過現价嫌貴左少少,已放掉 [/quote]
Even after yesterday's fall? :wondering::o:soldier:

巴 克 萊 洽 併 購 荷 銀

據 《 星 期 日 泰 晤 士 報 》 報 道 ， 早 前 被 英 國 對 沖 基 金 TCI （ 兒 童 基 金 ） 建 議 「 拆 骨 」 的 荷 蘭 銀 行 （ ABN Amro ） ， 可 能 與 巴 克 萊 銀 行 （ Barclays ） 合 併 ， 組 成 一 家 總 市 值 約 800 億 英 鎊 （ 約 1.2 萬 億 港 元 ） 的 銀 行 。
荷 銀 上 月 遭 TCI 指 其 資 產 值 被 大 幅 低 估 ， 建 議 其 管 理 層 發 掘 合 併 、 出 售 或 分 拆 業 務 的 機 會 ， 巴 克 萊 銀 行 遂 非 正 式 地 向 荷 銀 提 出 合 併 建 議 。 不 過 ， 雙 方 接 觸 只 屬 初 步 ， 未 必 一 定 能 達 成 協 議 ， 但 巴 克 萊 亦 表 明 ， 十 分 樂 意 充 當 白 武 士 ， 協 助 荷 銀 擺 脫 現 時 的 困 局 。  
若 成 事 成 全 英 第 二 大

巴 克 萊 銀 行 為 英 國 第 三 大 銀 行 ， 市 值 約 446 億 英 鎊 ， 而 荷 銀 現 市 值 約 357 億 英 鎊 。 兩 家 銀 行 合 併 後 ， 市 值 將 達 803 億 英 鎊 ， 合 共 擁 有 超 過 22 萬 名 員 工 及 4700 萬 名 客 戶 ， 足 以 取 代 蘇 格 蘭 皇 家 銀 行 的 英 國 第 二 大 銀 行 位 置 ， 力 足 與 全 球 兩 大 銀 行 ─ ─  豐 銀 行 及 美 國 花 旗 集 團 抗 衡 。
市 場 分 析 員 認 為 ， [b]TCI 的 咄 咄 相 迫 ， 可 能 會 促 使 雙 方 早 日 達 成 合 併 方 案 [/b]。 事 實 上 ， 兩 家 銀 行 於 兩 年 前 已 曾 就 合 併 問 題 交 過 手 。 業 內 人 士 指 出 ， 巴 克 萊 行 政 總 裁 瓦 利 （ John Varley ） 上 月 已 提 出 了 積 極 拓 展 海 外 版 圖 的 計 劃 ， 而 荷 銀 在 亞 洲 及 新 興 市 場 如 巴 西 等 國 的 影 響 力 ， 相 信 正 是 被 巴 克 萊 看 中 為 合 併 對 象 的 原 因 。