路過蜻蜓 2007-2-8 17:21
我是否有資格?
二年前我男友話送層樓俾我住,就用連名的形式買著層樓(首期月供都是佢俾錢),但如果我同佢分著手,不知道在法律上我是否是業主?我是否總有資格住咯層樓?我有無資格賣出去?大家俾D意見啦!Thanks
SAS 2007-2-9 00:47
名義上你係業主(legal owner)之一. 不過由於首期月供全部由男友俾錢, 法律上你男友擁有全部實質業權(equitable ownership). 理論上佢可以同法庭申請趕你走. 如果佢要賣樓, 理論上唔洗你同意都得, 不過就煩d, 佢要先同法庭申請一個聲明(Declaration), 確認佢擁有樓宇全部實質權益.
雖然你男友話層樓係送俾你, 但如果只係口頭講, 無做一份叫Deed of Gift既法律文件, 佢就唔會受呢個口頭承諾約束.
如有錯誤, 歡迎各界更正.
phantomman 2007-2-9 13:27
我建議你尋求法律意見, 你可考慮免費法律諮詢服務, 由律師/大律師向你作初步分析.
請向各區民政事務處查詢有關詳情.
cyberken 2007-2-9 17:45
[quote]原帖由 [i]SAS[/i] 於 2007-2-9 00:47 發表
名義上你係業主(legal owner)之一. 不過由於首期月供全部由男友俾錢, 法律上你男友擁有全部實質業權(equitable ownership). 理論上佢可以同法庭申請趕你走. 如果佢要賣樓, 理論上唔洗你同意都得, 不過就煩d, 佢要 ... [/quote]
Very detailed. :verygood::verygood::verygood:
路過蜻蜓 2007-2-12 09:22
:givemefive::givemefive:謝謝俾意見我的所有朋友
chengkithung 2007-2-12 23:45
[quote]原帖由 [i]路過蜻蜓[/i] 於 2007-2-8 17:21 發表
二年前我男友話送層樓俾我住,就用連名的形式買著層樓(首期月供都是佢俾錢),但如果我同佢分著手,不知道在法律上我是否是業主?我是否總有資格住咯層樓?我有無資格賣出去?大家俾D意見啦!Thanks [/quote]
This is correct basically. However, I think propriteary estoppel MAY help her, depending on her situations. So she must consult her legal advisers on this.