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关于工业地产

现在商品房开发，国家监管严格，银行贷款困难，企业资金紧张，多家大型房企纷纷开发工业地产、商业地产、旅游地产等等。相对而言，工业地产开发投资大，投资回报期长。想听听大家的意见，现在做工业地产有前景吗？