kekeyeiww 2014-4-11 02:45
新界地價回落 大埔蝕讓減價增
[font=arial, STHeiti, pmingliu, sans-serif !important][size=16px]經濟日報專訊】受地價回落及地皮流標等負面消息影響，二手樓蝕讓及減價個案急增，例如大埔比華利山別墅一個單位剛蝕讓逾80萬元離場。[/size][/font]
[font=arial, STHeiti, pmingliu, sans-serif !important][size=16px]比華利山雙號屋 呎售9516[/size][/font]
[font=arial, STHeiti, pmingliu, sans-serif !important][size=16px]利嘉閣地產聯席董事歐陽肇青透露，大埔比華利山別墅1期6街（湖景道）雙號屋，實用面積1,902平方呎（建築面積3,100平方呎），原本叫價1,850萬元放售，剛減至1,810萬元易手，實用面積呎價9,516元。[/size][/font]
[font=arial, STHeiti, pmingliu, sans-serif !important][size=16px]而原業主於07年以約1,826萬元購入，持貨約6年帳面損失16萬元，但若連釐印費、代理佣金及其他雜項支出，估計實質損失逾80萬元離場。[/size][/font]
[font=arial, STHeiti, pmingliu, sans-serif !important][size=16px]據了解，比華利山別墅1、3期現時有約90個二手放盤，當中有約10個單位以蝕讓價放盤，例如萊茵道一座建築面積約3,100平方呎的細屋，業主以1,857萬元購入物業，現時放盤叫價1,800萬元。[/size][/font]
[font=arial, STHeiti, pmingliu, sans-serif !important][size=16px]其次，大埔康樂園10街雙號屋，實用面積2,520平方呎（建築面積3,500平方呎），以銀主身份放盤，早前叫價3,800萬元，上月白石角地皮流標後減價至3,500萬元，近日再減至2,900萬元求售，累積減價900萬元，減幅逾23%。[/size][/font]