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置 產 必 讀 的 7 個 觀 念

重 點 1：自 備 款 超 過 5 成 才 買 屋
一 般 銀 行 都 以 自 備 款 三 成，貸 款 七 成 承 做 房 貸，不 過，如 果 自 備 款 準 備 愈 多，代 表 購 屋 者 不 做 過 度 的 信 用 膨 脹，同 時 也 能 降 低 付 給 銀 行 的 資 金 成 本。

重 點 2：房 貸 支 出 不 宜 超 過 月 收 入 的 4 成
一 般 來 說，家 庭 房 貸 支 出 不 應 超 過 每 月 收 入 的 四 成，過 重 的 房 貸 支 出 對 家 庭 負 擔 太 重，生 活 品 質 也 不 佳。不 妨 計 算 出 家 庭 的 可 支 配 所 得（扣 除 所 有 必 要 開 支 後 的 結 餘），房 貸 比 重 最 好 不 要 超 過 可 支 配 所 得 的 五 成。

重 點 3：買 市 區 的 爛 房 子 勝 過 郊 區 的 好 房 子
由 於 好 地 段 具 有 不 可 替 代 性、不 易 改 變、不 會 折 舊，因 此，買 市 區 的 老屋，遠 勝 過 郊 區 的 新 成 屋，兼 具 保 值 及 抗 跌 性..........

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