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展開公職新一頁,應釐清十成按揭真相

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1^# 大中小發表於 2007-12-6 00:50 只看該作者

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展開公職新一頁,應釐清十成按揭真相

應釐清十成按揭真相
(明報) 12月 05日星期三 05:05AM

【明報專訊】今日，陳方安生將宣誓就任立法會議員，展開公職新一頁。不過競選期間鬧得沸沸揚揚的「十成按揭」事件，並未有因陳太的當選而退卻。基於公衆對公職人員有很高的誠信要求，此事也要

弄個清楚明白，不應該不了了之，因此在公職生涯重新開始之際，我們認為陳太應盡快公開交代事件始末，釐清十成按揭到底是怎麼一回事，以消除市民的疑慮。

今次事件的確是10多年前的事了。1993年中，陳方安生購入玫瑰新邨一個單位，樓價是780萬元，當時金管局給予銀行的按揭指引，是樓價在500萬元或以上，最多只可以做七成按揭。到1995年，她被揭發購樓獲得十成按揭優惠。面對質疑，當時已經是布政司的陳太曾發表聲明，承認她是以780萬元購入玫瑰新邨的單位，但表示，「在購買樓宇時，我們（陳太及丈夫）將該物業連同我們擁有的另一項物業作抵押，才獲得恒生銀行的780萬元貸款購買該單位。根據銀行估計，該兩項物業的總估值為1460萬元，故此銀行並沒有單憑玫瑰新邨單位的價值而給予我們十成按揭。」但是聲明提到「另一項物業」的角色，卻未有進一步交代。其後，事情逐漸淡化了。

今年她參加立法會港島區補選，就在競選活動如火如荼之際，十成按揭事件再被人提出來。現在根據已知資料顯示，「另一項物業」指的應該是當時以已供款完畢的渣甸山栢麗園一個單位和一車位。

根據土地註冊處的資料，陳太是在1993年7月，以栢麗園一個單位及一個車位，向恒生銀行取得780萬元按揭額，但5個月之後，即在1994年1月，她同樣以780萬元贖回該單位。而土地註冊處的資料又顯示，陳太在1993年12月，以玫瑰新邨一個單位及車位，向銀行取得780萬元按揭額。

上述安排，一般人會這樣理解：陳太先用栢麗園單位按780萬元，向鄭裕彤女婿杜惠愷購買擁有玫瑰新邨的「發財有限公司」；其間又成立「益超有限公司」，把「發財」名下的物業玫瑰新邨轉移到「益超」；其後，陳方安生再以玫瑰新邨物業向銀行申請十成按揭，取得780萬元，這筆錢她用來贖回栢麗園的單位。整筆交易，甚為迂迴曲折，最終效果是陳太毋須支付分文首期，便購入了玫瑰新邨的單位。

如果「另一項物業」就是栢麗園的單位，連同玫瑰新邨單位估值達1460萬元，單是栢麗園單位的估值，相信已經超過玫瑰新邨單位780萬元樓價的三成，應該不構成十成按揭的問題，不過，1995年陳方安生發表的聲明，並未提及「另一項物業」在交易中只是曇花一現，完成任務後便不再是抵押品了；因此，這次舊事重提所顯示的資料，與陳太當年聲明所說的情况，確實有根本的不同，陳太有必要進一步解釋，但她這次面對質疑，迄今只以「摷番啲舊嘢嚟講」，「已經解釋過了，無補充」等回應，顯得有點「遁詞知其所窮」，這類說法，當然不能釋除市民的疑慮。

市民的最大關注在於：陳方安生在按揭上得到優惠，是否與她的高官身分有關？有關交易安排是否涉及利益輸送？在剛過去的補選中，陳太一再高舉捍衛香港核心價值的旗幟。我們認為反對特權、反對官商勾結和反對利益輸送，應該是香港核心價值的重要組成部分。在陳方安生重新擔任公職之際，她有必要先釐清十成按揭事件。盡早釐清事件真相，對她開展工作也是最有利的。

事實上，部分支持陳太的泛民人士也期望陳太盡早釐清事件真相。社民連立法會議員陳偉業表示不去猜測陳太的動機，有可能只是無心之失，但認為她有必要盡快向公眾清楚交代。民協馮檢基也認為陳太有必要逐一解釋疑點，在疑點利益歸於被告下，他不評論陳太是否有誠信問題，但認為不清楚解釋，就會令人懷疑她為何不能針對事實作回應。職工盟李卓人指出，陳太有責任解釋清楚，至於是否有誠信問題，則由市民決定。陳偉業、馮檢基和李卓人的取態，我們認為恰當，因為清楚交代是最好的處理辦法。

至於民主黨，當年也曾發表聲明，批評陳太公然違反金管局向銀行發出的七成樓宇按揭指引，是帶頭違反港府壓抑樓價的措施，影響港府威信，金管局須調查。今次補選過程中，有人重提此事或許帶有政治計算在內，但如今選舉已結束，勝負亦已有分曉，民主黨及公民黨應秉持一貫的主張，堅拒任何形式的利益輸送，勸喻和要求陳太清晰交代十成按揭究竟是怎樣的一回事。這對整個泛民陣營，以至社會都是最有利的。

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2^# 大中小發表於 2007-12-6 08:05 只看該作者

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民建聯班友仔用十成按揭抹累陳太,簡直目中無人,不自量力,攪攪震,破壞香港繁榮安定
1.陳太依家係中共腳下的民意代表,補選雖然唔係中共所見到,但依家距離下次選舉只係不足一年,依家拉陳太下馬,令香港選舉成本過大,如果默認民建聯抹黑,只會破壞香港穩定.
2.陳太雖然係迷途知返,舉旗反共,但佢始終沒有明反,正如陳日君一樣,都係香港重要階層的人士,因為陳太以前係「司長」。依家做番民意代表,只係代表中共的門係開放.係中共過去重視的人,如今民建聯咁整只會間接破壞中共形象,如果當年唔容中共,陳太就唔會做上「司長」喇。
所以民建聯日日想整衰民主派,但陳太呢次事件已經結束,既沒有太多政治價值,亦會破壞香港穩定。
我建議民建聯明年再整多件「何偉途事件」就差唔多
畢竟……難過美人關

打倒昨日的我,打倒今日的你

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3^# 大中小發表於 2007-12-7 15:52 只看該作者

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泛民議員為表公義,亦開腔要求陳涼心盡快交代超按買豪宅事.好戲將快上場.市民可有野看.

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4^# 大中小發表於 2007-12-8 11:04 只看該作者

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是揭黑抑或抹黑,這話題已經被翻抄了很多次，但真正藉得提出是陳太有冇獲得利益或有冇以權謀私，因十成按揭是有發生，陳老太嘅女９成1按揭是有存在；至於有無着數或只是前財爺式貪少便宜，應是調查的焦點。有傳聞說陳老太這層樓比市價平二百多萬；如果屬實，情况就非常嚴重，如果是假消息，也應該還陳老太一個公道。我們只有看看班立法會議員怎樣做？不是左一句左派抹黑，右一句信我真心良心冇私心就可以模模糊糊了事。

選舉過後了,立法會議員們是否真心去承擔調查工作之跟進至為重要.

[ 本帖最後由 kcpw0n 於 2007-12-9 18:32 編輯 ]