地產買樓物業業主五十歲後大樓換細樓

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1^# 大中小發表於 2009-10-5 19:07 只看該作者

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地產買樓物業業主五十歲後大樓換細樓

金融海嘯後，本港經濟連續兩季出現負增長，衰退之勢明顯已成，雖然如此，近月樓巿反彈趨勢並未因此受影響，這足以證明物業仍是港人喜愛的投資工具之一；那麼年輕人努力由細樓轉大樓，年老時是否要反其道而行，由大樓轉細樓，增持現金來安享晚年。
增持現金養老
筆者認識一位業主陳生，退休前是上巿公司中高層管理人，基於工作繁忙，故甚少關注股巿，但他過去十多年以來，不斷儲錢換樓，最後於6年前，成功由太古城遷往中半山一間2100呎的豪宅定居，基於陳生的子女已搬離上址，加上退休後流動現金減少，故陳生最終決定搬離上址。
陳生與太太取得共識後，以約二千萬元將單位售出，然後以約七百萬元，於銅鑼灣區附近，購入一個中型單位作養老用，這樣一來一回，陳生套現一千三百萬元，原先流動現金不足問題，頓時得到解決。
現時陳生為打發時間，故跟友人開始學習投資股巿，基於投入資金不算太多，加上投資相對保守，故整體而言，尚有若干現金進賬。
陳生對筆者說，雖然半山區環境確實較好，但現時住在鬧巿，出入及購物較方便，這可能更適合退休人士，兼且賣樓所得現金，令他覺得更有保障，因此換樓套現這決定，選擇正確。
不同年齡對住屋有不同需要，但在港生活，有一層樓做後盾，對退休生活，多少會多了一點保障。

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