政府資助市民自置居所 = 扭曲自由市場樓市股巿
政府點可以用全民共有的公帑起樓賣樓去明益某一小群人咁唔公平!
我地一眾紅磡業主同聲嚴厲反對政府去扭曲自由市場作任何形式《資助市民自置居所》包括先租後. 買樓從來就是私人投資! 政府只應多建廉租公屋幫低下市民有樓住唔使卧街, 而不應賣樓.
政府不應頭痛醫腳咁官僚式求其搵樣野搞, 希望煽左過去就過骨. 若政府資助市民自置居所, 香港樓只會更飛升, 因根本病源無修正. 查實, 高樓價根本病源是:
(一) 查各外國投資移民計劃, “必需顧用最少幾個本地人”開公司有真實營業運作幾年才可. 但香港竟然是炒層七百萬元樓就得啦! 咁就形成地產商收錢賣貴樓而香港政府免費奉送居港權咁詭詐. 更引誘國內黑社會的黑錢/貪官的貪污錢/黑商唔見得光的逃稅逃匯錢用各渠道流去香港供祖國貪官/黑社會/黑商(或其親友)以投資移民香港為名買樓. 既可儲藏黑錢, 漂白白, 更有香港政府奉送居港權以玆鼓勵. 歷史會記載香港特區政府用買樓可投資移民(免費奉送居港權)去保佑國內夥官就算是
對祖國的安穩和諧作出貢獻!
(二) 在政府未有用公帑成立香港按揭證券有限公司之前, 按揭息是 ”P加2.5% pa”, 因銀行只能用部份存款做按揭, 放按揭額有限. 但有了香港按揭證券有限公司接棒, 銀行做按揭就如抽佣生意, 掠奪按揭生意後向香港按揭證券有限公司套回籠水, 愈掠奪按揭生意量, 銀行經理愈多花紅分. 搶爛巿, 按揭息搶至 “P減3% pa”. 然後更由按七成搶至九成保險再加裝貸款及現金回贈等. 無乜首期都可以買大樓, 銀行按揭經理咁多花紅要多謝政府用公帑成立香港按揭證券有限公司啦.
(三) 點解土瓜灣大角嘴紅磡荃灣….都可以包裝成豪宅貴賣舞高樓價? 多謝地政總署免費送發水會所, 地政總署又以環保設施空中花園露台等藉口明益地產商發水發財. 按曾做建築及瓷磚業的簫若元在其網台節目中講, 地政總署皇國與地產商人脈利益輸送千絲萬柳盤根交銼, 你若在地政總署無人脈就永遠d積無得批, 補地價更永無得搞. 簫若元在其網台節目中講過, 佢識某個公營機構主席在上午與地產商簽合約後下午就立即同地產商及官爺急急飛去瑞士過數, 免第日個地產商賴數咪白做.
所以, 政府唔應該資助市民自置居所, 反而是要:
(一)
立即刪改買樓可以投資移民香港, 一定要”顧用最少幾個香港本地人”開公司有真實營業運作幾年才可.
(二)
立即倒塞一切發水招式. 要起會所等咪補地價喎.
(三)
新批非傳統豪宅區及非海旁區的住宅用地, 及港鐵的新上蓋發展, 地契註明只可建四百至六百平方呎的細單位, 無會所發水括免. 不准建大單位.
(四)
地政總署限短時間內批積, 徹底執行批地後兩年內建成全數發售, 囤樓唔賣就罰徵囤樓稅,
囤地就收回再拍地.
(五) 立新法, 強行將所有新界閒置農地全部收回, 全面重新規劃建路後拍地, 註明只可建四百至六百平方呎的細單位, 無會所發水括免. 不准建大單位.
在如此長期有大量細單位供應下, 樓價自然回軟, 小市民就有大把上車盤啦使乜再搞資助市民自置居所咁錯呀!
去年一個phone-in節目, 大晒的一個剛畢業的女醫生投訴買唔起樓同個律師結婚. 查實按一個醫生仔加個律師仔, 若勤儉幾年, 理應供得起天水圍呀! 莫非一畢業就要買君臨天下大單位? 咁自大! 天有多高? 全世界邊個國家的新畢業醫生仔律師仔就買得起豪宅咪快快移民去啦! 全民的公帑資助了每個大學生咁多學費無感激之餘反而政府要包畢業後立即要買得起豪宅呀? 醫生仔+律師仔真係大晒娓? 去嫁個阿拉伯猷長咪立即有個漲幕加二隻駱駝添啦!
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