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珠海租屋問題

david6212hk

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1^# 大中小發表於 2007-5-3 12:29 只看該作者

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珠海租屋問題

請問有冇Ching在珠海租過屋呢??小弟現在澳門上班,想跟MM在珠海租屋!
最重要冶安好!BUDBET 大概1000-2000!請問有冇好介紹呢!還有近關口是否會貴一點呢??
如果要租屋應從什麼途經找好呢??不會被人（食價）呢？

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港奸剋星

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2^# 大中小發表於 2007-5-3 21:02 只看該作者

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粵海國際花園
地方靜
間格正
我以前都租過半年
業主係澳門人
行路就可以過關,夠方便
租金方面,2000元一個月
管理費$105左右
水﹑電﹑數字電視就自己攪掂
花園有保安,可以泊車
近關口商場
近公交車站,可以去珠海市任何地方
花園內本身都有超市仔
你可以考慮下
搵地產中介,一般會收30%,粵海國際花園內有一間地產中介
最合理就唔應該收睇樓費
一般講白話既中介都信得過
同埋租房後,唔好周街唱你係租客
因為國家規定,租房子要打稅,要暫住證明……一般租戶雙方在中介下簽約,而唔會上報政府,否則攪到要打稅,要租客畀

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david6212hk

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3^# 大中小發表於 2007-5-4 09:54 只看該作者

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2000千什麼都冇!!好像又貴了點!

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aakk47

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4^# 大中小發表於 2007-5-4 12:41 只看該作者

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我都住在粵海國际花園，3000蚊租，３房２廳包傢私電器，不包水電管理費，
環境都可以，看泳池景，我上星期才搬出，如有興趣可給你電話，看租出了没有，私人
出租不用費用

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david6212hk

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5^# 大中小發表於 2007-5-4 17:29 只看該作者

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唔該晒樓上CHING先!!包傢私電器係好,但$$唔係咁好!!還有2個人住不用那麼大!!其實還有冇1000-1500的屋又包傢私電器的呢??(可能我大想頭左小小)

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rickychk

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6^# 大中小發表於 2007-5-4 23:12 只看該作者

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港奸剋星

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7^# 大中小發表於 2007-5-5 08:12 只看該作者

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以前住
粵海國際
包傢具
2房2廳2廁所
1500元依家連夏灣都租唔到
我建議租前山
不過前山既樓一般都沒有電梯
而且少香港人/澳門人出入
唔係太好

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8^# 大中小發表於 2007-5-5 09:24 只看該作者

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引用:

原帖由 港奸剋星 於 2007-5-5 08:12 發表
以前住
粵海國際
包傢具
2房2廳2廁所
1500元依家連夏灣都租唔到
我建議租前山
不過前山既樓一般都沒有電梯
而且少香港人/澳門人出入
唔係太好

前山到關口車程大概幾多呢???ching

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david6212hk

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9^# 大中小發表於 2007-5-5 09:26 只看該作者

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引用:

原帖由 rickychk 於 2007-5-4 23:12 發表

一房一厅都有,不过唔近关口
如近关口起码1800.00

唔近關口,都唔係大問題!!想問車程幾多到關口??安全and 坐車方便都可以的!!唔該ching!!

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rickychk

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10^# 大中小發表於 2007-5-5 09:49 只看該作者

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港奸剋星

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11^# 大中小發表於 2007-5-5 12:32 只看該作者

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引用:

原帖由 david6212hk 於 2007-5-5 01:24 發表

前山到關口車程大概幾多呢???ching

都有段車程
特別係公交車
一般珠海各地區租金水平︰
灣仔︰1500-1700,選擇不多,主要是鴻景花園,但樓齡較大,所以呢個價錢可以搵到3間房2個廳2個廁所
前山︰1000-1500,都是珠海重要地區,但香港/澳門/鬼佬較少,而且樓宇多數較矮,一般沒有電梯
拱北夏灣︰2500-3000,2房2廳價.新樓多,業主一般都係中產﹑公務員.
拱北關口︰2000-2500,呢個粵海國際花園價錢,都係2房2廳,七十多平方既價
珠海租屋一般都包傢私﹑電視
拱北街道︰2500-3500,呢個價錢高,而且地方太近街道,唔寧靜,晚晚十二點都可以好雜。但勝在近關口。
水﹑電,管理﹑數字電視,一般自付,其實有好處﹐因為唔會被濫收費用,自己用自己畀,清清楚楚,覺得煩,可以申請銀行托收.
珠海市內打的,一般車程15-20分鐘,都可以去到好遠至九洲港﹑香洲﹑上沖
,唐家就較遠喇.
另外,拱北有好多單身公寓,都係一房連廳.
想安全唔會亂被人開門,最好到珠海後就整番張暫住證.

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12^# 大中小發表於 2007-5-5 12:58 只看該作者

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引用:

原帖由 港奸剋星 於 2007-5-5 12:32 發表

都有段車程
特別係公交車
一般珠海各地區租金水平︰
灣仔︰1500-1700,選擇不多,主要是鴻景花園,但樓齡較大,所以呢個價錢可以搵到3間房2個廳2個廁所
前山︰1000-1500,都是珠海重要地區,但香港/澳門/鬼佬較 ...

唔該ching 比左咁多保貴意見!!始終要現場看看!!如果要租有什麼要注意呢??

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david6212hk

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13^# 大中小發表於 2007-5-5 12:59 只看該作者

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原帖由 rickychk 於 2007-5-5 09:49 發表

10元的士
或步行15分钟

都唔錯喎!!幾錢一個月租金呢??

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rickychk

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14^# 大中小發表於 2007-5-5 13:18 只看該作者

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15^# 大中小發表於 2007-5-5 16:11 只看該作者

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春澤名苑幾方便,不過租客太多,自住較少,而且樓下附近就係街市,屋企怕治安唔好,於是改住粵海。
租屋要注意的事項(上文都提及唔少,但都係個人意見)
1.要簽約,白字黑字,仲要寫明屋企包埋傢具,大家既身份證資料,收據.仲有水﹑電﹑煤既電錶,及數字電視既單據,對上已經清繳既單據,確保上一手/業主在交屋前已經攪清楚.以及大家聯絡方法,有事可以直接聯絡.
2.一定要上門睇過間屋先,試埋水﹑電等是否正常.
3.中介公司會抽幾多,珠海市一般抽30%
4.外面好多地產中介,所以最好選擇唔駛畀睇樓費既公司,不過就算要畀,一般都係$50
5.水﹑電﹑中央煤,有部份屋苑是由管理處一併收費,這個好處在於自己唔駛煩,但會導致管理處收多﹑濫收費用,結果反而成為租屋一大負擔。最好是自己直接向銀行﹑供水所﹑供電所支付,唔駛畀濫收,而且有單據睇到自己用左幾多.係比較煩,但較實在。
6.自己係香港人,最好搵番香港/澳門業主,同聲同氣,知道大家需要
7.一般都係兩按一租,即是簽約後,係先交兩個月租做按金,同時再交一個月租.呢方面如果版友牙力夠,可以爭取一按一租,視乎口才與運氣。
8.搵租時,講明係長租,最好冇細佬,係自己與老婆一齊住,業主一般會覺得租客素質好而容易傾成。
9.最好自己本身都有個銀行戶口,以便在租金等問題上可以用過戶方式,唔駛成日排銀行。
10.同埋租房後,唔好周街唱你係租客
因為國家規定,租房子要打稅,要暫住證明……一般租戶雙方在中介下簽約,而唔會上報政府,否則攪到要打稅,要租客畀.再講,被執法機構知道你/囡囡係租客,而未攪暫住手續,有機會隨時冇手令而上門屈你/你囡囡.曾經聽過深圳有港客租房,但個囡囡冇攪暫住,於是有不良公安扮執法,結果逼囡囡「紅杏出牆」。

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