春澤名苑幾方便,不過租客太多,自住較少,而且樓下附近就係街市,屋企怕治安唔好,於是改住粵海。
租屋要注意的事項(上文都提及唔少,但都係個人意見)
1.要簽約,白字黑字,仲要寫明屋企包埋傢具,大家既身份證資料,收據.仲有水、電、煤既電錶,及數字電視既單據,對上已經清繳既單據,確保上一手/業主在交屋前已經攪清楚.以及大家聯絡方法,有事可以直接聯絡.
2.一定要上門睇過間屋先,試埋水、電等是否正常.
3.中介公司會抽幾多,珠海市一般抽30%
4.外面好多地產中介,所以最好選擇唔駛畀睇樓費既公司,不過就算要畀,一般都係$50
5.水、電、中央煤,有部份屋苑是由管理處一併收費,這個好處在於自己唔駛煩,但會導致管理處收多、濫收費用,結果反而成為租屋一大負擔。最好是自己直接向銀行、供水所、供電所支付,唔駛畀濫收,而且有單據睇到自己用左幾多.係比較煩,但較實在。
6.自己係香港人,最好搵番香港/澳門業主,同聲同氣,知道大家需要
7.一般都係兩按一租,即是簽約後,係先交兩個月租做按金,同時再交一個月租.呢方面如果版友牙力夠,可以爭取一按一租,視乎口才與運氣。
8.搵租時,講明係長租,最好冇細佬,係自己與老婆一齊住,業主一般會覺得租客素質好而容易傾成。
9.最好自己本身都有個銀行戶口,以便在租金等問題上可以用過戶方式,唔駛成日排銀行。
10.同埋租房後,唔好周街唱你係租客
因為國家規定,租房子要打稅,要暫住證明……一般租戶雙方在中介下簽約,而唔會上報政府,否則攪到要打稅,要租客畀.再講,被執法機構知道你/囡囡係租客,而未攪暫住手續,有機會隨時冇手令而上門屈你/你囡囡.曾經聽過深圳有港客租房,但個囡囡冇攪暫住,於是有不良公安扮執法,結果逼囡囡「紅杏出牆」。
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