嵐岸按息4.75厘新低

樓 按 競 爭 仍 激 烈 ， 長 實 （ 0001 ） 馬 鞍 山 嵐 岸 剛 夥 尚 乘 財 富 合 作 推 全 期 最 優 惠 利 率 （ P 相 等 八 厘 ） 減 三 點 二 五 厘 的 超 低 息 九 成 半 樓 按 ， 按 息 創 近 兩 年 新 低 位 ， 買 家 全 期 節 省 利 息 佔 樓 價 約 百 分 之 七 ， 據 悉 ， 該 盤 今 乘 勢 首 度 推 面 積 八 百 餘 方 呎 三 房 戶 發 售 ， 入 場 費 僅 三 百 多 萬 元 起 ， 另 市 傳 新 世 界 （ 0017 ） 的 元 朗 深 灣 畔 最 快 下 周 減 價 約 一 成 開 售 。

買 家 可 慳 價 7 ％
長 實 副 首 席 經 理 （ 營 業 ） 郭 子 威 稱 ， 嵐 岸 上 述 超 低 息 樓 按 計 劃 ， 息 口 較 市 面 一 般 最 低 P 減 二 點 九 厘 更 吸 引 ， 實 際 按 息 僅 四 點 七 五 厘 ， 重 返 近 兩 年 前 按 息 水 平 ， 買 家 全 期 節 省 利 息 佔 樓 價 約 百 分 之 七 。 發 展 商 毋 須 補 貼 ， 優 惠 暫 只 限 於 本 周 六 、 日 ， 不 排 除 會 伸 延 至 同 系 其 他 樓 盤 。

代 理 透 露 ， 該 盤 今 將 首 度 推 三 座 C 、 E 三 房 戶 ， 最 細 面 積 僅 八 百 一 十 三 方 呎 ， 入 場 費 首 度 低 見 三 百 多 萬 元 ， 呎 價 維 持 約 四 千 七 百 至 五 千 二 百 元 。

長 實 營 業 經 理 曹 皎 明 說 ， 紅 磡 海 名 軒 今 年 已 售 二 十 三 伙 ， 套 現 五 點 二 億 元 ， 呎 價 一 萬 一 千 至 一 萬 三 千 八 百 元 ， 年 內 累 積 加 價 一 成 二 ， 兩 周 後 以 價 高 者 得 加 推 一 座 七 十 一 樓 A 室 ， 加 價 一 成 一 後 的 底 價 為 三 千 六 百 六 十 三 萬 元 ， 呎 價 一 萬 六 千 八 百 六 十 五 元 ， 或 安 排 買 家 出 價 拍 賣 。 中 原 稱 ， 海 名 軒 一 座 高 層 A 室 以 二 千 六 百 萬 元 售 。

深 灣 畔 傳 減 價 一 成
另 代 理 透 露 ， 新 世 界 最 快 下 周 開 售 深 灣 畔 ， 市 傳 定 價 將 下 調 約 一 成 ， 平 均 呎 價 由 三 千 餘 元 減 低 至 二 千 多 元 ， 至 於 集 團 負 責 銷 售 的 澳 門 凱 旋 門 ， 市 傳 最 低 呎 價 三 千 餘 元 起 ， 現 透 過 代 理 預 先 收 票 ， 每 張 收 票 二 十 萬 元 。 新 世 界 地 產 代 理 執 行 董 事 何 伍 燕 榆 稱 ， 澳 門 凱 旋 門 最 快 下 周 港 、 澳 同 步 開 售 ， 售 價 較 同 區 壹 號 湖 畔 看 高 一 線 。

曼 山 達 標 周 日 封 盤
新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 說 ， 荔 枝 角 曼 克 頓 山 銷 情 達 標 ， 六 十 六 伙 套 現 七 億 元 ， 明 售 六 座 十 餘 伙 後 ， 周 日 封 盤 ， 明 年 次 季 重 推 最 少 加 價 一 成 。 山 頂 倚 巒 暫 定 加 價 一 成 半 至 兩 成 ， 實 際 加 幅 待 月 中 賣 地 後 再 落 實 。