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方興地產

go-China

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1^# 大中小發表於 2007-8-3 13:17 只看該作者

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方興地產

呢隻股星期一招股，但係搵唔到佢的資料，例如07年預計PE，PB，公司前景等等。

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2^# 大中小發表於 2007-8-3 13:46 只看該作者

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原帖由 go-China 於 2007-8-3 13:17 發表
呢隻股星期一招股，但係搵唔到佢的資料，例如07年預計PE，PB，公司前景等等。

方興地產下月招股籌 39 億
市場消息透露，中化集團擬分拆以收租物業為主的方興地產在港主板上市，集資最多 39 億元（ 5 億美元），暫定下周正式推介，擬於 8 月 6 日至 10 日公開招股， 17 日掛牌。保薦人是德意志及星展。
德意志的研究報告預期，方興今年營業額 15 億元（人民幣．下同），純利 4.1 億元； 08 年營業額 34.4 億元，純利 7.4 億元，分別增長 1.3 倍及 78% 。 08 年收入及純利大增，主要來自出售珠海一豪宅項目。該行估計，方興估值介乎 71 億至 77 億元。

暫定 8 月 17 日掛牌

方興現時的收租物業包括北京中化大廈及王府井大飯店，王府井大飯店曾於 04 年裝修改造；上海高陽國際客運中心及上海另一幢寫字樓正在建設，公司上市資產主要是這四收租物業，集資部份金額用作增持物業權益。
中化集團持有著名的上海金茂大廈，並非方興的上市資產，但市場消息表示，方興未來有意購入金茂，作價必定較市價有折讓，但沒有具體買入的時間表。
消息指出，方興昨日開始進行初步市場推介，下周一才正式舉行，接受機構投資者「落飛」； 8 月 6 日的一個星期公開招股，暫定 8 月 17 日掛牌。公司將發售三成新股，集資 23.4 億至 39 億元。中化集團旗下從事化肥業務的中化化肥（ 297 ）現時亦在主板上市。

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3^# 大中小發表於 2007-8-3 13:49 只看該作者

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原帖由 go-China 於 2007-8-3 13:17 發表
呢隻股星期一招股，但係搵唔到佢的資料，例如07年預計PE，PB，公司前景等等。

中化集團分拆的方興地產招股文件披露, 該公司獲母公司授權於上市後購入若干資產, 包括上海金茂大廈、中國國際貿易中心等資產, 但未有注資時間表。文件披露, 方興地產獲授權可向母公司收購其中一個重大資產是金茂54.87%股權, 金茂集團主要持有上海金茂大廈, 並持有多項酒店資產, 去年盈利為3.34億人民幣, 總資產為65.63億人民幣。方興目前主要持有資產包括已完成項目上海財富廣場、北京凱晨廣場、張楊濱江苑, 以及在建的上海高陽國際客運中心, 以及珠海每一間花園, 並同持上市前向母公司增持王府井酒店管理公司。方興同時持有鄰新上海高陽國際客運中心一幅土地的50%股權, 將計劃發展為寫字樓物業, 估計該物業開發成本為37.3億人民幣, 包括地價15.09億人民幣, 及建築成本22.11億人民幣。方興承諾上市後派息比率將不少於20%。該公司預測今年撇除物業重估收益盈利為4.016億人民幣, 較06年1.7億人民幣, 增長1.4倍; 計入物業重估收益後純利為19.91億人民幣。銷售文件披露, 該公司以每股1.85-2.35港元招股, 發售14.1億股, 集資額介乎26.09億-33.13億港元, 用作現有項目發展。該公司是次上市引入3名基礎投資者, 包括新加坡政府投資公司(GIC)、新世界中國(917.HK)及新世界集團, 以及Stark Investments, 將合共認購3.9億股股份。方興地產計劃 8月6日-9日公開招股, 10日定價, 股份預期於8月17日上市。保薦人為德銀。

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4^# 大中小發表於 2007-8-3 15:33 只看該作者

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方興落實引入4名投資者，其中鄭裕彤旗下周大福及新世界中國(0917-HK)，分別認購6,500萬股；新加坡政府投資公司GIC 認購1.3億股；對沖基金Stark Master Fund 及Stark Asia Master Fund 合共認購1.3億股；上述股份共佔擴大後股本8.29%，禁售期6個月。
方興預計8月6-10日公開招股，17日掛牌，保薦人為德銀及星展。

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