業界看好奧運站租市

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1^# 大中小發表於 2008-7-18 18:18 只看該作者

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業界看好奧運站租市

業界看好奧運站租市【明報專訊】九龍站上蓋環球貿易廣場（ICC）的建築工程進行得如火如荼，中原地產估計，隨着眾多金融機構將來遷入ICC，預料與九龍站相差不遠的奧運站，其住宅租務市場亦勢必受帶動，估計由現時至年底，奧運站樓盤的整體呎租、呎價水平，分別可升3％至5％及5％；奧運站甚至有機會取代港島東，成為中產聚居地。

中原：奧運站成中產聚居地

中原地產高級區域董事蔡日基指出，將來ICC正式落成後，將吸引眾多金融及商業機構進駐，預料僅一站之隔的奧運站，住宅租務市場勢必受帶動。由於區內維港灣、帝柏海灣及柏景灣等的樓齡都不多於8年，加上會所配套完善，估計可吸引更多中產家庭遷入。蔡估計到年底時，奧運站整體呎租有力升3％至5％，樓價則可升5％。

美聯：九龍東供平過租普遍

另美聯物業營業董事郭玉滿表示，今年上半年，九龍東部（包括將軍澳及東、南九龍區）屋苑整體呎價雖上升了超過10％，但本港銀行息口持續低企，令多個屋苑繼續出現「供平過租」現象（如牛頭角得寶花園的差距就高逾30％）；在此情况下，將軍澳及東南九龍下半年的二手成交總量，有機會比去年同期上升20％，至接近1.2萬宗。

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porno

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2^# 大中小發表於 2008-7-19 00:22 只看該作者

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咁點解唔話九龍站既物業租金會上升??

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3^# 大中小發表於 2008-7-19 14:03 只看該作者

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引用:

原帖由 porno 於 2008-7-19 00:22 發表
咁點解唔話九龍站既物業租金會上升?? 擎天, 漾日, 凱旋門, 君臨天下, 天璽...

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