金融海嘯下近7000名居屋中籤者放棄選樓

房會研停售居屋半年 海嘯下認購率僅六成
(明報)12月30日 星期二 05:10
【明報專訊】復售以來申請熱烈的居屋貨尾銷售計劃，第4期銷情卻在金融海嘯下遭「滑鐵盧」，3221個單位中僅成功出售59％，認購率是十年來第二差，餘下馬鞍山錦豐苑和天水圍    天富苑共1300個要撥至09年推出。據悉，政府仍未決定會否按原計劃在明年2月底推出第5期居屋，但房委會委員陳鑑林    將率先在周五會議上建議停售居屋半年，押後至下半年才重訂復售進度。
今年下半年金融海嘯引起樓市急瀉兩成，房委會於9月推出的第四期居屋復售計劃深受影響，接獲申請數目僅得1.1萬宗，超額認購2.4倍。房委會於10底開始邀請中籤者分批選樓，至昨日完成整個選樓次序。
房委會發言人表示，截至12月23日，3221個出售單位中，共有1900個單位成功售出，筲箕灣    東濤苑、黃大仙    瓊軒苑和多個回購屋苑單位已經售罄，餘下馬鞍山錦豐苑和天水圍天富苑逾1300個單位，須撥至餘下期數發售。中籤人士的選樓出席率只有33％，即有近7000名中籤者放棄選樓機會。
指強行銷售無助低收入家庭置業
房委會自07年復售居屋以來，首3期單位差不多百分百售罄，但今期銷情急跌，認購率只有約59％，繼02年7月24期甲僅得54％認購率後，成為十年來第二低。
發言人指出，未來兩天還有少數認購單位者會確認買賣手續，稍後會作出總結，並按第4期銷情落實09年的銷售時間表，暫未有定案。原定09年推售的居屋包括油塘海景居屋油美苑、沙田    錦泰苑等共4130個單位。
據了解，政府會繼續準備2009年銷售居屋工作，並會在本周五舉行的房委會資助小組會議上與委員討論明年時間表，但不會倉卒決定。
房委會委員陳鑑林表示，將在周五會議上，提出停售居屋半年，將原定年初推出的第5期居屋，押後至下半年推出，並研究減少發售數目。他指出，低收入家庭在裁員陰霾下失去置業意欲，強行銷售居屋無助他們置業，房委會亦應看清經濟走向才實行居屋計劃。另一委員李華明    亦同意稍為押後居屋銷售時間，爭取時間了解市場需求及檢討樓價釐定機制。
但立法會    房屋事務委員會主席王國興則反對押後推售，認為中下階層的置業需要仍然存在，但政府應將居屋減價兩成及放寬白表申請資格，配合樓市下跌走勢。

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