四叔示範百億財技

被 譽 為 「 亞 洲 股 神 」 的  基 地 產 （ 0012 ） 主 席 李 兆 基 大 耍 財 技 ， 在 一 片 私 有 化 憧 憬 下 ，  地 只 是 宣 布 以 一 百 二 十 一 億 元 ， 向  發 （ 0097 ） 購 入 香 港 小 輪 （ 0050 ） 及 美 麗 華 酒 店 （ 0071 ） 股 權 等 次 要 資 產 的 股 權 。

變 相 鋪 路 再 提 私 有 化
同 時  發 會 派 最 高 每 股 五 元 現 金 予 股 東 ， 令 控 股 公 司  地 實 際 只 需 約 十 八 億 元 代 價 ， 便 完 成 今 次 重 組 ， 為 「 最 後 一 擊 」 的 變 相 私 有 化  發 計 劃 鋪 路 。

今 次 收 購 連 派 發 ， 等 於  發 每 股 資 產 淨 值 作 價 十 七 點 六 五 元 ， 與 市 場 估 計 的  發 估 值 十 八 元 相 若 ， 倘 扣 除 每 股 五 元 的 最 高 分 派 ， 剩 餘 的 煤 氣 及 基 建 公 司 等 業 務 的 每 股 價 值 分 別 為 十 二 點 ○ 六 元 及 ○ 點 五 九 元 。

完 成 今 次 出 售 交 易 後 ，  發 可 確 認 九 點 二 六 億 元 出 售 收 益 。  地 及  發 今 天 將 復 牌 。

在  發 出 售 上 述 股 權 、 所 有 物 業 投 資 及 保 安 護  等 業 務 予  地 後 ，  發 僅 餘 百 分 之 三 十 八 點 四 七 煤 氣 股 權 及 內 地 的 基 建 業 務 ， 主 要 包 括 杭 州 錢 江 三 橋 及 安 徽 省 馬 鞍 山 市 一 條 公 路 權 益 。

發 股 東 每 股 派 5 元
發 建 議 於 出 售 交 易 後 ， 再 進 行 削 減 股 份 溢 價 帳 ， 倘 獲 批 准 成 為 無 條 件 ，  發 將 向 各 股 東 派 發 每 股 五 元 現 金 ， 涉 及 金 額 一 百 五 十 二 點 三 七 億 元 。 即 使 削 減 股 本 未 能 成 為 條 件 ，  發 股 東 亦 可 獲 每 股 三 點 八 元 現 金 派 發 ， 涉 資 一 百 一 十 五 點 八 億 元 。

同 時  發 亦 承 諾 於 出 售 完 成 後 ， 會 將 日 後 所 收 煤 氣 現 金 股 息 全 數 派 發 予 股 東 ， 此 亦 為  發 日 後 的 派 息 政 策 ， 直 至 及 除 非  發 日 後 投 資 新 基 建 或 其 他 項 目 ， 指 此 舉 為 令 煤 氣 的 價 值 更 準 確 在  發 股 價 反 映 ， 重 組 可 讓 股 東 變 現  發 的 實 質 價 值 及 簡 化 公 司 架 構 。

地 獲 派 103 億 現 金
現 時  地 持 有  發 百 分 之 六 十 七 點 九 四 ， 若 按 每 股 五 元 的 最 高 分 派 計 算 ，  地 可 獲 一 百 ○ 三 點 五 二 億 元 的 現 金 分 派 。 倘 以 每 股 三 點 八 元 的 最 低 現 金 分 派 計 算 ，  地 亦 可 收 回 七 十 八 點 六 八 億 元 。

至 於 今 次 出 售 的 資 產 ， 其 ○ 六 年 度 的 除 稅 及 非 經 常 性 項 目 後 純 利 為 十 八 點 六 三 億 元 。

據 了 解 ， 今 次  地 只 選 擇 購 入 美 麗 華 、 小 輪 及 物 業 發 展 和 投 資 物 業 等 資 產 ， 而 不 購 入 煤 氣 ， 主 要 是 煤 氣 的 股 權 涉 及 收 購 的 金 額 太 大 ， 達 三 百 六 十 至 三 百 七 十 億 元 。