定息按揭取代拆息按揭成新趨勢

may824

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1^# 大中小發表於 2009-12-15 16:46 只看該作者

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定息按揭取代拆息按揭成新趨勢

多間銀行相繼推出定息按揭，宏亞按揭旗下「按計劃」有限公司經濟師何柏基表示，定息按揭將會取代拆息按揭成為銀行吸納優質按揭客戶的主要推廣策略。他指出，不論定息、拆息或P按，優質及次優質客戶在息率上的差距越來越明顯。銀行的定息或拆息按揭，一般只批出予優質客戶，而次質客戶，銀行大多傾向批出P按。
按揭計劃：最優惠利率基準
按揭優惠：全期按息P-2%（P = 5%）
首年每月供款額：$11,092
其後每月供款額：$11,092
全期利息支出：$662,068
-按揭計劃特色-
* 利率相對穩定；
* 銀行及按揭計劃選擇較多
按揭計劃：拆息掛鈎
按揭優惠：首年H+0.8%，其後P-2.25%（P = 5.25%）
首年每月供款額：$9,350*
其後每月供款額：$11,005
全期利息支出：$621,255
-按揭計劃特色-
* 近期拆息低企，即時省息效果明顯；
* 利率波動具風險，但鎖定按息上限提供足夠保障；
* 供款額隨拆息變動，業主需預留較充裕資金
按揭計劃：定息
按揭優惠：首年定息2.18%，其後P-1.75%（P = 5%）
首年每月供款額：$10,289
其後每月供款額：$11,294
全期利息支出：$698,510
-按揭計劃特色-
* 供款穩定；
* 鎖定低息，免受息口波動影響；
* 適合在預期息口上升的周期採用
上述個案僅供參考，一切條款及細則以銀行最終批核為準。
上述個案以按揭貸款額200萬元，供款期20年計算。
* 以2009年3月10日香港銀行公會公佈之一個月同業拆息為0.37%計算。

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paupau2

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2^# 大中小發表於 2009-12-20 20:59 只看該作者

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依加用定息好D，如果遲D一加息就唔得了

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babyanddady

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3^# 大中小發表於 2009-12-24 20:51 只看該作者

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幾好幾好!唔錯唔錯!!

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