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零七年澳門樓市前瞻

robje

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1# 大 中 小 發表於 2007-2-27 13:00  只看該作者

零七年澳門樓市前瞻

零六年，澳門物業市場在第一、二季經過了稍作調整後，第三季開始打好基礎，踏入第四季後，在永利效應及眾優質新樓盤的帶領下，樓市出現了明顯的轉角，整體市場有着明顯的升幅。來年，在威尼斯人度假村即將開幕效應及眾利好因素的影響下，樓市於零七年將具有更大的升值潛力。中原(澳門)於1月16日舉行記者招待會，回顧零六年的樓市表現及對零七年的樓市作出前瞻，該公司預計，零七年樓市將較零六年約有百分之三十的升幅。
氹　乙水仔區營業董事石寶德表示，氹仔區市場在零六年的總成交量約為6000宗。在威尼斯人及金光大道效應影響下，零六年氹仔區的租賃市場相當暢旺，租金上揚速度非常快，上升達一倍之多，明顯超越於樓價的升幅。另外，由於氹　乙水仔區適合於投資移民用途的住宅類型及數量比較多，因此較多的投資移民人士也喜歡選擇該區作為置業之選。零七年在威尼斯人度假村即將開幕的效應影響下，該區的物業市場更是不容忽視。
澳門區方面，林炎聲表示，零六年澳門住宅市場的成交量約為17000宗，其中新盤的成交量占了2200宗。壹號湖畔是零六年市場的焦點所在，該項目一星期內所售出的單位數目，已接近項目總單位數的九成，創下了新盤成交時間最快的紀錄，另外，其6300元每呎的平均售價，更創下了澳門分層豪宅歷史最高水平！海天居、海擎天及壹號湖畔等優質新盤當中，澳人買家占了相當大的比重，這顯示了澳人的購買能力非常强大，不可少觀。二手住宅方面，零六年澳門市場出現了追落後的現象，北區中下層樓宇出現了明顯的升幅，升幅接近四成。另外，由於二手樓花交易成本低，加上澳門一二手物業樓價差距少，促使了零六年澳門二手樓花轉讓蓬勃。


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frankchong

achong

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2# 大 中 小 發表於 2007-3-5 14:11  只看該作者
回顧零六年的樓市表現及對零七年的樓市作出前瞻，該公司預計，零七年樓市將較零六年約有百分之三十的升幅。

小市民太慘了.....

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ak3781628

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lc749

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現在澳門啲樓價貴到離晒譜,追住香港啲樓價,
澳門想買樓嘅人就慘喇...

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MIKEdino

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係囉....哎~~~~~~~~~~~~~~~~~

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UNCLE_3

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6# 大 中 小 發表於 2007-5-15 18:36  只看該作者
引用:
原帖由 lc749 於 2007-5-13 11:29 發表
現在澳門啲樓價貴到離晒譜,追住香港啲樓價,
澳門想買樓嘅人就慘喇...
咁有排都未追到H.K.,早排睇地產氹仔超級花城二千多呎只係叫緊5M.係西九奧海城D樓九百呎都要叫3.8M la.但普遍澳門人真係唔易負擔得起買新樓ga.

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chi10012

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7# 大 中 小 發表於 2007-6-4 00:00  只看該作者
澳門想買樓 慘 慘 慘.....

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飛仔明

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8# 大 中 小 發表於 2007-7-4 14:41  只看該作者
祐漢黑沙環或者近關閘一帶﹐樓價不是相對比較便宜嗎﹖

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clice

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9# 大 中 小 發表於 2007-7-6 09:50  只看該作者
哇！甘都得？離譜。謝謝！

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10# 大 中 小 發表於 2007-7-11 00:59  只看該作者
引用:
原帖由 lc749 於 2007-5-13 11:29 發表
現在澳門啲樓價貴到離晒譜,追住香港啲樓價,
澳門想買樓嘅人就慘喇...
澳門人想買樓都幾慘,搵萬幾兩萬一個月去供樓,都係冇得幾多閑錢用,好慘呀.............

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11# 大 中 小 發表於 2007-7-11 01:01  只看該作者
而家珠海近關口附近D樓都要7-10K/M2,好D嘅超越10K/M2

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