華爾街日報 香港未來：大中華“富人區”
香港回歸已十週年，這十年來香港的發展和進步，國際國內都有目共睹。一些過去曾對香港前景不表認同的西方主流媒體，也不得不承認香港的發展成就。
不過，未來香港能否一直維持當前的發展速度，保持持續的繁榮，仍然會遇到一些困難和阻礙。在我們看來，香港未來發展的一大動力來自內地，而影響未來香港發展的不確定性，也同樣來自內地。
隨著中國內地的不斷開放，市場化程度越來越高，香港過去的相對優勢可能會逐漸弱化，比如在貿易、港口、物流等行業中失去優勢。隨著內地城市的競爭力加強，在未來大中華經濟體中，香港將逐漸成為一個特點不那麼鮮明和突出的城市。
作為中國的特別行政區，香港可以保持政治、法律與經濟制度上50年不變，卻不能保證它在經濟發展的優勢上50年不變。相反，香港必須不斷求變、突破，才能保持持續的繁榮。在我們看來，香港今後的發展與未來的定位有關，也就是說，香港今後會發展成一個什麼樣的城市？
香港是一個城市經濟體，目前以較高的人均財富水準，成為大中華經濟體中的“高地”。今後隨著內地的發展，這個“高地”肯定會被逐步拉平。在香港的一些產業變得沒有了優勢之後，香港靠什麼來發展？金融服務業是一個能體現香港特色的行業，能成為香港的核心競爭力。房地產業則不具有這種地位，因為房地產業要維持繁榮，必須有其他產業的支撐，必須匯聚人流。換言之，房地產業是經濟繁榮的結果，而不是原因。
香港如果繼續保持一個“城邦經濟體”的獨立性，是肯定沒有前途的。香港必須與內地進行密切的交流——人流、物流、資金流、企業流……如果能不斷有各種資源頻繁流經香港，香港市場就能保持持久的鮮活。
在這幾種“流”中，人流是最重要的，其他的“流”都與之相關。要指出的是，要想給香港的發展帶來持續的動力，香港與內地的人流交往不能是單向的，而應該實現雙向流動，既允許內地人移到香港來，也允許香港人移到內地去。
香港特首曾蔭權前不久曾表示，對香港人口的老齡化很擔憂，未來香港要發展，還必須引進各種人才，使香港保持人口的活力。這種願望是好的，但如果局限于香港一個城市的範圍來考慮，則難以解決這個問題。在我們看來，今後應該打破特別行政區的界限，鼓勵低收入者移出香港，鼓勵高收入者移入香港。
這種觀點看似出格，實際上有可行性。香港在人均財富上的高水準，也使得香港成為一個高成本區域，尤其是香港的高地價、高消費水準，降低了香港人的生活水準，並使得香港的交易成本變得很高，並且製造了很多社會問題。但是，如果香港人居住在深圳，購買力可立即上升三倍到五倍，這不僅提高了中低收入香港人的生活水準，而且緩解了他們對香港產生的各種壓力。事實上，現在已經有不少低收入的香港人大量內移深圳，這是一個重要的跡象，今後香港還將面臨大量低收入人口流失的現象。
那麼，內地流向香港的人流是什麼呢？應該是那些已經聚集了較多財富的富裕階層。正如嘉道理家族的第三代所說，香港最大的優勢，是一百多年來與世界打交道的經驗。具體而言，香港的國際化程度、良好而自由的環境、國際金融中心的地位、規範有效的資本市場，這都是吸引大中華經濟體中的富裕階層移居香港的重要因素。他們的到來，不僅會帶來資本，還會帶來對金融服務的需求、對房地產的需求。
長期來看，大中華經濟體中可能會出現多個財富中心，而香港最有條件成為其中的一個。從現在開始，香港與內地就應該逐漸推動這一進程的出現。（作者：賀軍，安邦集團研究總部高級分析師）
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