引用:

原帖由 chungyong 於 2012-5-15 18:25 發表

可否分享實戰經驗 ? 特別是香港人或香港公司持有的話，有乜税要交 ? 請問可以在網上查到嗎？

中庸兄要明白鬼佬興住House, 唔鍾意住Apartment, 佢哋唔介意同人屋貼屋, 但唔喜歡同人樓上樓下共用一條樓梯, 最好後欄有花園, 連車房者更皆。

仲有, 間屋要有character, e.g. Victorian style house (見附圖一), 或Georgian style house (見附圖二)。Georgian style house特色係window一格格咁, 例如阿筆曾於Croydon間狗竇乃Georgian style house (見附圖三)。附圖二乃豪宅, 附圖三乃普通民居。

我唔係想踩芋兄嘅駐紮根據地Dockland啲屋, 佢哋似Council Flat (廉租屋)多啲,
鬼佬唔鍾意四四方方冇瓦面嘅現代Town House, 就算三層高自己住哂都唔多開會胃, 莫講係Apartment。

我相信芋兄Dockland果度聚居者, 除咗一般白鬼communter (即要响Central London工作但家住Outer London者) 暫住外, 以Asian (泛指南亞裔人, 即阿差, Paki, 孟加拉及錫蘭人, 但不包括Chinaman, Jap等人種)居多。

買過十幾間房子,也賣過幾間,1985年第一次買房子,
29.6坪93萬台幣,2005年賣出,350萬,
買房子也碰過倒楣事,曾買了兩間商場預售店舖,一個是
地下一樓美食街12坪,一個是三樓商店街6坪,可是大樓蓋好時,
坪數差很大,其他業主抗議,並且打官司,打官司就所有工程停頓,
樓上住家都入伙了,可是商場沒冷氣,沒手扶梯,不能做生意.
空了數年,我認賠殺出,虧了110萬台幣.
香港我妹妹要換大房子,把青衣的小房子讓我,120萬港幣,用
老媽名字買了,且給她收租,可是常常收不到,又常常要修理,氣死了,幾年後把它賣了,110萬,錢入了老媽口袋.賠錢可是人安樂,

引用:

原帖由 chungyong 於 2012-5-3 13:59 發表
筆兄,芋兄及各師兄大大好,拜讀各位生花妙筆, 好生羨慕！見筆兄芋兄乃英國通，現想請教倫敦置業投資疑問，望勿見怪。請問 South West Bank Nine Elms 是否有潛力 ? 聽聞此樓盤在香港推介，可否談談你的看法，賜教 ...

我於樓上圖三果間屋, October 1992以£90,000買入, April 2004以£305,000賣出, 3 bedrooms,两層高加個loft, 約仟伍呎。前後花園約2,000呎, 有車房。現只值
£280,000。

點解House值錢? 貴在笪地。原來想將呢間House拆咗佢重新起過, 只需£70,000而已。


See? Apartment之所以唔值錢, 就係與人共用面積!

中庸兄還要留意間屋是Freehold or Leasehold。Apartment多數係Leasehold, 一如香港咁, 999年期, 到期要再續lease, 好乜煩。最衰係仲要夾份付洗費於maintaining and repairing different parts of the property與及ground rent, 少數怕長計, 若遇上賴皮同樓屋主, 煩過梵蒂岡, 咪制呀!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-5-4 19:56 發表



中庸兄，我剛剛收到 email 推介，未知是否同一樓盤…这一片区域也是政府砸重金重新发展的区域，在以后会有更多的饭店，酒吧和艺术馆…是您远离大都市的一块儿静谧之处…充分享受大自然而远离城市的喧嚣。如果您要和家人上饭店或是酒吧，Putney 高街就在不远处，或者是可以到Wimbledon village 享受乡村乐趣。...

從芋兄睇見呢則賣樓推介, 相當funny, 話將來點點點, 將來我俾個皇帝你做!

我只想知家陣我入伙住落點先? 佢亦相當坦白, 話自己係新發展區, 乜都冇, 又自認遠離城市, 買嘢要去Putney (留意此地名正確讀法係 [疋尼], 並非 [Put尼]) 。

我發覺逢親話自己好近啲聞名地方者, 必然係因自己地處渣屎想搭人個朶而已。 講話近Wimbledon, 即係自己冇Wimbledon咁好喇, 咁人哋點解唔直接去Wimbledon買樓?

29歲海巡隊員(抓走私和偷渡),拿著拐杖一拐一拐的,
面部紐曲痛苦的走進來,左腳不能碰地,一看,左足踝
紅腫熱痛,手一碰,痛得哇哇大叫,聽說昨天喝了點酒,
今早起床就突然痛得腳都不能落地,標準的痛風性關節炎.
問:"醫生,有沒有得救,我今天還要體能測驗."
答:"哈,你找到我算你好運,我有獨門秘方,包你五分鐘內,
健步如飛,不是所有醫生都會打這種針啊."
  於是抽了Kanacort 1 cc加 Lidocaine 2 cc往他的足踝關節
打下去,開了口服藥,叫他先吃一包,,哈,2 分鐘就不痛了,5分鐘
即可追趕跑跳碰.
"  醫生,你是用什麼仙丹,真的很神奇",只見他把拐杖放上肩膀,
輕跳的回家.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-5-13 13:38 發表
蕉園仔學兄，小弟雖然不是大同人，但很有興趣知道懇親大會是否讓校友們攜眷參加。會否出現有些情況當年曾山盟海誓但再見不是朋友，又或者如筆老大之流，風流倜儻，騙盡無數女同學芳心，後來又無結果，當懇親大 ...

芋兄，對不起，這麼遲才答你這問題，懇親大會是讓校友們攜眷參加的，至於你問的再見不是朋友話題，我估計應該是有的，但再見都經過數十年，大家也年過半百，兩鬢斑白，都不會出現什麼尷尬埸面囉，況且49兄沒參與去年的懇親大會，他當年的多位兩小無猜女友可能有點失望就有，哈哈。

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-5-15 21:44 發表
我雖非鬼佬, 但那十載居英, 確曾嘗試扮鬼佬及了解鬼佬之喜好, 故I know them quite well。
中庸兄提供响Wandsworth之隔山買牛盤似乎非他們所好也。
用香港人眼光, 或視之為驚為 ...

筆學長，根據香港《種族歧視條例》，

有

關

『軌路』，『丫喳』，『奔梅』等字眼都可能構成歧視，所以學弟覺得盡可能少用為妙。

引用:

原帖由 1149 於 2012-5-17 15:13 發表
29歲海巡隊員(抓走私和偷渡),拿著拐杖一拐一拐的,
面部紐曲痛苦的走進來,左腳不能碰地,一看,左足踝
紅腫熱痛,手一碰,痛得哇哇大叫,聽說昨天喝了點酒,
今早起床就突然痛得腳都不能落地,標準的痛風性關節炎.
問:"醫 ...

小弟都有痛風症，
通常有痛時便啪一粒Acorxia 90mg，
略有成效，
未知有何更佳良策？

引用:

原帖由 蕉園仔 於 2012-5-17 21:23 發表

筆學長，根據香港《種族歧視條例》，有關『軌路』，『丫喳』，『奔梅』等字眼都可能構成歧視，所以學弟覺得盡可能少用為妙。

多謝蕉兄提點, 我以後非必要時都會少啲用嘞!

引用:

原帖由 蕉園仔 於 2012-5-17 21:23 發表

筆學長，根據香港《種族歧視條例》，有關『軌路』，『丫喳』，『奔梅』等字眼都可能構成歧視，所以學弟覺得盡可能少用為妙。

蕉兄提及種族歧視, 令我想起先前我提到Londoner除咗有種族歧視之外, 仲有地域歧視。

惟我突然醒起, 話英國人有地域性歧視, 香港人何嘗冇呢? 早排啲人講香港盛女, 最好笑彈佢哋 [唔開口就中環, 開口就旺角!]。呢亭言論真係得罪哂住响旺角嘅人!

理兄,Acorxia (Etoricoxib)是很新的消炎止痛藥(NSAID)
新藥都很貴,且美國FDA還未通過.
  痛風是血中尿酸Uric acid高,尿酸結晶積在關節而引起
發炎,嚴重高尿酸甚至積在腎臟心臟而破壞器官.
  關節痛當然要消炎止痛,但那是治標,治本就是要把血中
尿酸降低,黃豆製品,豆腐,豆花,豆漿不要吃,其次是內臟,
海產等,千萬不能喝酒,喝酒會引發痛風發作.
現有藥物可減少尿酸產生,增加尿酸排泄,Allopurinol,
Benzbromarone,可有效降低血中尿酸,正常<7mg/dl
有痛風最好<4mg/dl.就不會發作了.

呢幾日真係忙到差點連阿媽都唔認得。無得同街坊們吹水已經唔爽，仲要 stock market幾乎日日大冧市果度把鬼火，兼仲要日日四萬咁笑面迎人，真係賺得小，襟得小，小完仲要你笑。補發幾張相匯報美食，由於氣氛較莊嚴，小弟又要掛著 hard sell , 照片不多兼角度局促，請諒。
無名居：多款前菜，點菜都頭痛,dietary
requirement 個個唔同，ciao! 小弟面前呢碟是駱駝筋，幫小師弟兄補補腳力，左邊是馳名老醋蜇頭，可誤為老粗折頭，似筆老大同人bargain.

團長扑搥叫化雞，如果我漏寫個化字就麻煩。唔好意思，此君算是英國名流，樣要遮一遮

昨晚在重慶，品嚐馳名麻辣火鍋，真係好辣，好彩叫鴛鴦鍋

水兄，小弟有幸今次到天津參觀A320組裝中心，眼界大開

酒店內孤獨but relax 晚餐，樟茶鴨，子𦍑回鍋肉，玫瑰蘿蔔，蟲草老雞湯，唔敢叫咁多，怕筆兄丙。

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-5-16 14:14 發表


中庸兄要明白鬼佬興住House, 唔鍾意住Apartment, 佢哋唔介意同人屋貼屋, 但唔喜歡同人樓上樓下共用一條樓梯, 最好後欄有花園, 連車房者更皆。

仲有, 間屋要有character, e.g. Victorian s ...

筆老大正確，但近年以中國人及白人中層白領較多，因為近Canary Wharf. 我有一建議給中庸兄，買我住果度Isle of dog, 投資頗穩陣，因為租盤長期供不應求。

引用:

原帖由 蕉園仔 於 2012-5-17 21:23 發表

筆學長，根據香港《種族歧視條例》，有關『軌路』，『丫喳』，『奔梅』等字眼都可能構成歧視，所以學弟覺得盡可能少用為妙。

多謝蕉圓仔學長提點，請問日寇，北姑，黑柴，及筆老大最鍾意講的金絲貓算唔算呢 ?

好，明天回港前有時間拍多幾張重慶市容匯報

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原帖由 Tarocake 於 2012-5-19 02:51 發表


好，明天回港前有時間拍多幾張重慶市容匯報

嚇得我吖,冇見芋兄蒲頭咁耐,以為你响重慶俾人…,等我每日去電小黄問有冇响佢轄下嘅廁所見到老兄,原來你夜夜笙歌!

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原帖由 Tarocake 於 2012-5-19 02:39 發表

呢幾日真係忙到差點連阿媽都唔認得。兼仲要日日四萬咁笑面迎人，真係賺得小，襟得小，小完仲要你笑。..

陪飲陪笑冇所謂,做成單大刁有錢落袋咯,咪搵人陪番飲陪番笑囉,係冇?

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原帖由 Tarocake 於 2012-5-19 02:48 發表

筆老大正確，但近年以中國人及白人中層白領較多，因為近Canary Wharf. 我有一建議給中庸兄，買我住果度Isle of dog, 投資頗穩陣，因為租盤長期供不應求。

我唔係想同芋兄你抬槓, 大家要用逆線思維去諗嘢, 若然租樓俾人咁好搵, 應該大把人响果度買樓租俾人住吖, 點解會供不應求呢?

總之落叠之前, 要計清楚得失, 值唔值得食濕熱茶飯? 要知英國興furnished, 連燈胆、熨斗呢亭瑣碎嘢都要包埋, 莫講Central Heating個Boiler喎咗咁大鑊, 收收埋埋嘅租都未必夠冚呀!

仲有各種tax呢? 交易費呢? 例如搵人出租、管理、收租…在在係錢, 諗起都雪雪聲!


最最重要, 英國出口約有成50%輸去歐盟。歐盟衰, 英國實衰, 故英國樓以至英鎊有排跌, 芋兄你果 £1=US$1.7嘅蟹貨要預咗長揸坐艇好了。

睇我頭喇, 阿筆我唔入市你唔好郁, 切記!

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原帖由 mtpen 於 2012-5-19 07:36 發表


嚇得我吖,冇見芋兄蒲頭咁耐,以為你响重慶俾人…,等我每日去電小黄問有冇响佢轄下嘅廁所見到老兄,原來你夜夜笙歌!  

筆兄，請問所指小黃是誰？我前日在一個開幕禮見一大班大領導們。
不是夜夜笙歌，是夜夜呻哥。

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-5-19 09:00 發表


陪飲陪笑冇所謂,做成單大刁有錢落袋咯,咪搵人陪番飲陪番笑囉,係冇?  

托筆老大鴻福，應該無問題，不過extremelythin margin, 留前鬥後啦。
好! 出去轉轉

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-5-19 10:22 發表

筆兄，請問所指小黃是誰？

小黃係我個friend, 佢喺英國駐重慶領事舘裡面司職所長, 專攻男厠, 極受中外人士器重的。

芋兄若响當地出事, 可逃入領事舘搵小黄招呼吓你, 但被捉黄脚雞則保你唔到。

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-5-18 07:37 發表
多謝蕉兄提點, 我以後非必要時都會少啲用嘞!  

筆學長不用客氣，有時講下講下真係忘記左香港種族歧視條例已列明用那些字眼有機會違例。

現在還學長一個債，我已找回那個相片遮遮掩掩重要部位的電腦相片程式，就是Photocap ver5.01，是個免費軟件來的。

用法很簡單，當載入相片後再選項目，如圖z1



當click向量圖形物件後就會有很多圖形給你選了，如圖z2，學長慢慢玩啦。