引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-13 09:47 發表


海鮮煎葱餅側邊果兩碟是否就是高麗泡菜? 咁細碟嘅?

看來小雪剛下, 凍嗎?

跟英倫相比, 高麗之wind chill效應犀利嗎?   

今晚d泡菜及小菜多d,今晚吃呢隻宮廷鴨，非常好！

街坊們有興趣下次來首爾可光顧此店。很抱歉，只有韓文地址。

韓國蘿蔔，即49大夫家鄉叫的菜頭，台灣人喜取其諧音，以菜頭寓意彩頭，希望為各街坊帶來好彩兆頭。

又要以椒代蕉，謹以紅噹噹韓國辣椒膏祝蕉學長鴻運當頭

以高麗鮮人參為筆大督提提氣，為街坊們不斷打氣。

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-13 12:00 發表


多口問句芋兄, 乜做業主收租唔煩嘅咩?

老兄又可有考慮過趁摸頂出咁件貨套現暖吓袋呢?  

唔煩喎，抗通漲，又可資產增值，暫時唔出著，再睇睇先

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-14 01:41 發表

街坊們有興趣下次來首爾可光顧此店。很抱歉，只有韓文地址。

我話高麗人都唔乜化嘅, 今時今日契媽文橫行, 兼且仲有好多花旗炮兵駐守, 仲唔NICAM, 人哋點搵你幫襯呀!

都係強國响呢方面肯認衰, 仲曾想搞埋乜鬼漢字搵丁化呢!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-14 01:47 發表

唔煩喎，抗通漲，又可資產增值，暫時唔出著，再睇睇先

請恕我未能同意芋兄之買樓投資保值論。

幻覺嚟咋, 唔使供同俾利息呀? 要有啲危機感穩陣啲好! 顧住job lost冇糧出又或banker 佬call loan搞到間屋at the end of the day俾銀行repossess呀!

用得咁重槓桿比例, 跟炒margin有乜分別? 咁勇、咁大手借貸, 要炒之東西多着呢! 問中庸居士and/or方五十郎大把好介紹呢!

尤其是若果晌唔適當嘅時候用唔適當嘅價位摸頂入咗貨(又或出貨)重大鑊! 兼且轉身慢, 交易費貴, 又冇得斬件賣咁個廁所救命, just in case。我剛啱出貨果啲Isle of Man CMI Equity Funds 20多年前Footsie 2,500價位買入, 當時投資咗£70,000, 2007-2008 Footsie 升至7,000時去咗大部份, 呢£25,000乃賺番嚟之賣剩蔗。我貪佢比物業靈活喔!

爭論對錯實無謂, 倒不如睇結局仲實際。

壹哥太抬舉講笑叫我做人版, 着實愧不敢當。惟有一様乃事實, 可作人版, 亦幾可蓋棺論定, 就係我一生人從冇參與過樓房炒賣, 雖不至於學芋兄之腰纏億貫, 但晚年仍可清茶淡飯, 衣食無憂。而我一生人, 包括餘生, 亦無或不會瞓街(那些年九龍仔瞓街果鑊乃屬老豆人為過失所累而已, 非戰之罪)。

呢個故事教訓我哋, 屋只需有間自住就夠, 當然入貨要at the right time (and at the right location as well, 否則人升你唔升) , 縱使外面有乜金融風暴/銀融風暴, 亦可大覺瞓, 得享peace of mind之良好感覺, 命長久!



總之揸物業要留意一點, 臨揼釘前一段長時期務必須realize間屋, 讓在生時可享套現之money, 切不可坐住間屋歸西, 唔值嘛, isn’t it?

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-12 18:19 發表


所謂守得雲開見月明, 又或柳暗花明去�髐S一村, 太古城樓價由1981 – 1982之高��
$1,000蚊呎一路跌足三四年, 下調一半至1983 – 1984之$500蚊呎, 今鋪確實人民大翻身, 從此�R家開始富貴起來喔! ..

原來當年(83-84年)沙田樓價同太古城差唔多, 當年 河畔花園368呎都要21萬幾約500幾/呎, 現在可能差三成幾以上喇.

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-14 14:23 發表


請恕我未能同意芋兄之買樓投資保值論。

屋只需有間自住就夠, 當然入貨要at the right time (and at the right location as well, 否則人升你唔升) , 縱使外面有乜金融風暴/銀融風暴, 亦可大覺��, 得享peace of mind之良好感覺, 命長久! ..

小弟絕對撐 筆主席, 特別未來一兩年美國回歸亞洲, 曰本仍然會利用 釣魚臺的問題希望去達到建軍的目的以配合老美的步處. 而 強國就會利用佢地的秘密武器兼門囗狗三兩個月來一次核試, 以平衡暗中對峙的局面. 香港個市會較波動, 想在樓市中賺盡最後果一重浪就要小心, 股匯都算可買可沽樓房就冇呢支歌仔唱喇. 房地產就以美國西岸最亮麗, 上兩個月升幅好可觀, 若 強國契仔繼續每一兩個月玩一次核試, 未到六月就可達標.

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原帖由 rfong50/50 於 2013-2-14 15:18 發表


原來當年(83-84年)沙田樓價同太古城差唔多, 當年 河畔花園368呎都要21萬幾約500幾/呎, 現在可能差三成幾以上喇.

方兄之數據是最佳見證, don’t forget東區走廊是於June 1984落成, 之前太古城之對外交通可用shit去形容, 所以揾鬼住。

1982 - 1984年我响北角返工, 筆嬸响銅鑼灣皇室大厦(當年該大厦牆上曾現狐貍精圖案,鄧總設計師媽春戴婆娘致佢PK,社會一片混亂恐慌)。講你唔信, 從太古城中心一期地下, 即現在HSBC後面, 當時樓上係街市, 樓下係巴士總站, 轉上英皇道電車路現吉之島(當時康怡重未起) , 足足要成一小時,it's all港英偽政府's fault,先起樓、後才起路,what a Fuxk!。  

有幾日我倆不甘慣性bumper to bumper式大塞車, 實施两條腿走路, 花個九幾鐘行路上廣州, 後因每晚要捽梁財信而作罷!

[ 本帖最後由 mtpen 於 2013-2-14 16:59 編輯 ]

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2013-2-14 15:48 發表


小弟絕對撐 筆主席, 特別未來一兩年美國回歸亞洲, 曰本仍然會利用 釣魚臺的問題希望去達到建軍的目的以配合老美的步處. 而 強國就會利用佢地的秘密武器兼門囗狗三兩個月來一次核試, 以平衡暗中對峙的局面. 香港個 ...

方兄你身為國際金融才俊暨芋兄之好and/or襟兄弟, 既然確診風暴在即, 老兄或可趁你哋聯袂常平之行, 好言相勸芋兄佢出嘢, 咁就芋兄幸甚, 同胞幸甚矣!

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-14 16:52 發表


方兄你身為國際金融才俊暨芋兄之好and/or襟兄弟, 既然確診風暴在即, 老兄或可趁你�]聯袂常平之行, 好言相勸芋兄佢出��, 咁就芋兄幸甚, 同胞幸甚矣!  

筆主席, 香港樓市自經 振英哥高樓價合理化後, 大跌的機會暫時唔會出現, 不過高追的貴價貨獲利機會很微, 回報率肯定跑輸其他地區全年有機會負增長. 不過, 投資好講自己心水, 而 竽兄亦投資經驗豐富, 衹要唔好盡信佢個投資顧問, 應該唔會出問題的.

今日情人節，我藉口唔知邊度買花，以Lobby盤花代替，芋嫂收貨，老夫老妻咁又歡渡一個情人節。不過芋仔條寸友不斷同芋嫂講我孤寒，回港待我好好收拾佢。

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-15 01:27 發表
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今日情人節，我藉口唔知邊度買花，以Lobby盤花代替，芋嫂收貨，老夫老妻咁又歡渡一個情人節。不過芋仔條寸友不斷同芋嫂講我孤寒，回港待我好好收拾佢。
  

借此補祝各位情人節愉快。

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-14 14:23 發表


請恕我未能同意芋兄之買樓投資保值論。

幻覺嚟咋, 唔使供同俾利息呀? 要有啲危機感穩陣啲好! 顧住job lost冇糧出又或banker 佬call loan搞到間屋at the end of the day俾銀行repo ...

老大始終高我十九幾班，點到我唔服？

芋頭庸商一名，資質有限，要花點時間去領會你的大道理。先送你幾樣海產市場好野。

今晚叫酒店阿姐介紹間好的韓國燒烤，佢點我到一間用炭火烤肉的店，水平非常一般，不過幾有創意，烤肉同時，鍋邊烘雞蛋糕。

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2013-2-14 22:34 發表


筆主席, 香港樓市自經 振英哥高樓價合理化後, 大跌的機會暫時唔會出現, 不過高追的貴價貨獲利機會很微, 回報率肯定跑輸其他地區全年有機會負增長. 不過, 投資好講自己心水, 而 竽兄亦投資經驗豐富, 衹要唔好盡信 ...

多謝筆大督爺及方學長關心，但請別花時間指點芋頭投資之道，因小弟豬兜一名兼牛皮燈籠，點極唔明，怕浪費你們心思，明天有好野再孝敬你們。

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-15 01:33 發表

今晚叫酒店阿姐介紹間好的韓國燒烤，佢點我到一間用炭火烤肉的店，水平非常一般，不過幾有創意，烤肉同時，鍋邊烘雞蛋糕。

請問芋兄以你專業眼光, 個爐可否適合煨埋番薯and/or綿花糖咁呢

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-15 01:31 發表

老大始終高我十九幾班，點到我唔服？芋頭庸商一名，資質有限，要花點時間去領會你的大道理。先送你幾樣海產市場好野。

乜芋兄你去咗我哎吔祖家果個Billingsgate Fish Market咩?

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-15 01:31 發表

先送你幾樣海產市場好野。

噢, 正呀, 這些是否BB Monk Fish, 我嘅飛佛呀!

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2013-2-14 22:34 發表


筆主席, 香港樓市自經 振英哥高樓價合理化後, 大跌的機會暫時唔會出現, 不過高追的貴價貨獲利機會很微, 回報率肯定跑輸其他地區全年有機會負增長. 不過, 投資好講自己心水, 而 竽兄亦投資經驗豐富, 衹要唔好盡信 ...

有幸响Poly U未U時讀過果個Diploma Course有科嘢叫做Statistics, 佢教識我乜嘢叫做Probability。  

雖則世上偶有黑白天鵝出現, 惟或然率好科學, 一定要信, 故做人懂得趨吉避凶is a must。


我絕對同意方兄對局勢之睇法。好明顯家陣樓市向下機會多過向上, 既然hold貨值博率低, 是時候要作當機立斷之決定了, 各位炒家!



一如我剛套現果£25,000咁, 我深信打落三、五、七年, 歐洲股就算好彩唔跌, 亦只會横行而已, 但我現已將之存入Isle of Man之Nationwide International Instant Access Savings穩賺2.5% p.a. Interest。加上利息剛好跟股市反其道而行, 向上多過向下, 矮仔上樓梯, 執住些少茶錢, 灣一灣水先, 又起碼保本, 方兄我咁做對嗎?

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-15 01:35 發表


多謝筆大督爺及方學長關心，但請別花時間指點芋頭投資之道，因小弟豬兜一名兼牛皮燈籠，點極唔明，怕浪費你們心思

芋兄此言差矣! 咩叫做唔使我哋理呀?  

家陣唔係到我理唔理嘅問題, 而係關乎整個家族榮辱嘅問題, 定要嚴肅處理!

You know…, 我跟老兄你一日係兄弟, 一世係兄弟, 雖則只係契and/or襟嘅。而重中之重, 你嘅錢即係我嘅錢, 我一定要插手去理, 尤其是晌共產呢個大是大非嘅問題上, 對嘛?

總之你要盡快賣出你出租多餘果間屋, for the sake of芋嫂。要知你果對雙妹嘜房客, 早已被定性屬驚為天人之列, 我担心有人會蓄意變成狐狸精, 勾引你入房行吓, 人在女圖攞命時, 叫天不應、叫地不聞, 咁咪大蝦碌?

印度回來,感觸良深.
印度是四大文明古國,
西元前2500年即有印度河文明,
西元前325年是孔雀王朝
八世紀阿拉伯入侵,引進伊斯蘭文化
16世紀,蒙兀兒帝國,也是世界富強國
1757年,Battle of Plassey,印度戰敗,蒙兀兒滅亡
四分五裂,由東印度公司主政,1859年由英國統治,
1947.8.15.英統治結束,印巴分治,宣佈成立印度共和國,
1950.1.26頒布憲法.

這次北印度金三角6天印度神遊,很多與蒙兀兒帝國有關,
簡單說明,蒙兀兒帝國.
1.成吉思汗的孫女,嫁給中亞Tamerlane的王子,巴伯Babur
  因被篡奪王位,只好率兵進入北印,推翻德里王朝,1526-1530
2.胡馬揚Humayun 1530-1556
3.阿克巴大帝Emperpr Akbar1556-1605,13歲登基,迎娶
  印度教王妃,對印度教採柔和政策,改革賦稅,官僚和軍事制度,
  帝國版圖擴展到最大,
4,賈汗基Jahangir1605-1628,是一位享樂君王,只顧女人和酒,
   不理朝政
5,沙賈汗Sah Jahan,1628-1658,對雅珠曼一見鍾情,19歲嫁給他
  結婚17年生第14個時難產,臨終前三要求,1,國王只愛她,終生
  不得再娶,2,好好養育子女,3,建造成萬人瞻仰的陵墓,
  慕泰芝瑪哈(婚後賜名)死後,在亞穆納河畔Yamuna River,花   
  了22年1631-1652興建成泰姬瑪哈陵,據說還要建一座純黑
   大理石陵墓,再以銀橋將兩陵連結,可惜事與願違.
   生14個,只有四男二女長大,
6,歐朗傑伯Aurangzeb1658-1707弒兄殺弟,軟禁父王於
   阿格拉堡,篡奪王位.
7,1707後王位分給三兒子,你爭我奪,結果四分五裂,