引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-5 00:07 發表
乜觀塘賣萬幾蚊一呎咁平，真係窮人恩物喇。

你睇下我地以前窮人住的西環悲路窄街而家賣幾多錢﹖

位於卑路乍街68號的Imperial Kennedy，首批50伙，分佈20樓至42樓，平均實用呎價2.99萬元，最平為20樓C室 ...

此之所謂location，location，location也！

係人都知觀塘乃傳統cheap區，而西環從來都係貴格地域，否則俗稱影子特首所在之中华人民共和国驻港使领馆也不會設於西環的了！

係呢，理Banker那些年被派駐觀塘打骰，一頭一尾由西環跨海往返上班，又未有地鐵，應該好很有趣吧？


[ 本帖最後由 mtpen 於 2013-11-5 09:10 編輯 ]

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-5 00:07 發表
乜觀塘賣萬幾蚊一呎咁平，真係窮人恩物喇。 你睇下我地以前窮人住的西環悲路窄街而家賣幾多錢﹖  ...

我對此設有懸棺特色騎樓之「棺悅•嘩瘋」果個site好稔熟，佢坐落於我哋月華街街口。

我1977年未搬離觀塘前那處是寮屋，好多舖仔晌度賣嘢，後期清拆變成巴士/小巴總站。

若唔嫌嘈，都幾旺嘅，踢對拖鞋落樓對面馬路舊區便有個成熟市集，買乜spring都有。

而呢個超前時尚懸棺設計，遲啲攞埋國際建築大獎，勢必成為觀塘地標也，正！

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-11-5 09:04 發表


此之所謂location，location，location也！

係人都知觀塘乃傳統cheap區，而西環從來都係貴格地域，否則俗稱影子特首所在之中华人民共和国驻港使领馆也不會設於西 ...

該段短時間住青衣浩劫灣，每天搭村巴往荃灣，再轉亡命紅色小巴，如果無事的話，好快就到。

最攪笑有些女同事寧願慢慢搭地鐵都唔坐那些飛van，因為快到嘔。亦有些女同事會揀司機才上車，見到亡命四眼仔就幾大都搭下一架，因為佢地落龍翔道分分鐘踩到110-120km。

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-5 12:11 發表


該段短時間住青衣浩劫灣，每天搭村巴往荃灣，再轉亡命紅色小巴，如果無事的話，好快就到。最攪笑有些女同事寧願慢慢搭地鐵都唔坐那些飛van，因為快到嘔。 ...

跟理Banker講起觀塘這個我曾居住過七年之故鎮，有著無限的回憶喔！

這是1975年我第一次移民失敗回港時所攝之觀塘景象！

一日最衰都係我打架飛機飛得慢咗and/or隻翼伸得長咗，阻膠住晒令我影唔到Town Centre，只可見秀茂坪、茶果嶺、前麗港城一帶而已！

另一幅相信是鯉魚門吧？


[ 本帖最後由 mtpen 於 2013-11-5 21:42 編輯 ]

110-120km很快嗎?
台高速公路限速110.開到120也不會罰,
我車有定速,定在110就不用踩油門,輕鬆愉快讓
車子自己開,生平最快開到180,不過那是很久以前的事了,
現在不敢,
聽說德國有無限高速公路,有朋友開到180-200
卻是開得最慢的了,因為還有很多人給他超車

湖南一男子辦離婚宴,
門外橫額布條寫著"離婚快樂,苦盡甘來"
婚姻制度是否不合人性

中午吃飯,鄰桌兩對青年男女,一個多小時,
沒有說過一句話,四個人都低頭滑著手機.
唉,,,現代人是否連說話都用不著,
難道他們用手機在聊天?????

引用:

原帖由 1149 於 2013-11-5 16:49 發表
110-120km很快嗎?
台高速公路限速110.開到120也不會罰,
聽說德國有無限高速公路,有朋友開到180-200 ...

對呀，晌德國上咗Motorway是無限速的！

惟我筆循規還是喜歡契媽之system，i.e. 晌Motorway最高車速是70mph (112 kph)！

急甚麼呢？Relex嘛，一邊慢慢揸車一邊可輕輕鬆鬆沿途欣賞吓窗前之風景，聽住飛佛之music，確一樂也！

引用:

原帖由 1149 於 2013-11-5 16:49 發表
110-120km很快嗎?
台高速公路限速110.開到120也不會罰,
我車有定速,定在110就不用踩油門,輕鬆愉快讓
車子自己開,生平最快開到180,不過那是很久以前的事了,
現在不敢,
聽說德國有無限高速公路,有朋友開到180-200 ...

110-120km, 以私家車來說，當然不快。
但以公共交通工具，當然是安全車速至上。

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-5 23:06 發表

110-120km, 以私家車來說，當然不快。
但以公共交通工具，當然是安全車速至上。

我筆蛇Qweir居英十載，每天皆要用車，惟從未撞過車，靠的是不揸快車。

之所以咁醒，乃在於肯learn from other people’s mistakes而已！

而我之所以深刻被教訓，是從那些發生於我親友身上不幸事故體會到的:

一•我舅父1973年移民Vancouver，一次車禍中，因自己沒有適當安上Headrest於座椅上，發一發，嚴重弄傷頸椎，後患無窮！

二•我之前在此曾提過我在Vienna Hilton果位華裔馬拉仔同事林超球，在由Austria駕車往West Germany途中車禍喪命，終年約25歲！

三•我之前亦在此曾提過我1975年到達Vienna後之三個月首次跟人用廣東話傾計之香港仔留學生好友李偉傑，在Austria一次駕車途中失事命喪，死時亦只約25/26歲！

四•我細佬John，1974年偷渡Miami，成功上岸後某日揸住架Ford Thunderbird被對頭車越線相撞，腳骨折斷致要鑲鋼條，面嵌軚盤令牙齒鬆脫致終生要定時戴上牙箍固位。可幸事後查出對方開快車所致，獲賠巨額用來買了早前放上圖片之那間大屋，屬不幸中之大幸也！

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-5 12:11 發表


該段短時間住青衣浩劫灣，每天搭村巴往荃灣，再轉亡命紅色小巴，如果無事的話，好快就到。 ...

浩劫灣？

莫非連理Banker咁精明也錯手摸頂入貨？

時入深秋,天氣漸涼,H7N9好像會捲土重來,
廣東,浙江已有好幾個中獎,各位要小心,

農曆年假期短,又不能去大陸,不知能去那,傷腦筋呀

引用:

原帖由 1149 於 2013-11-6 16:58 發表
農曆年假期短,又不能去大陸,不知能去那,傷腦筋呀

無欲則無求，若然49大夫能稍為克制自己欲望，放棄外遊，一如我所為者，那又何煩惱之有哉？

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-11-6 10:59 發表


浩劫灣？

莫非連理Banker咁精明也錯手摸頂入貨？

我都是換樓嗟，高買高賣，無乜損失。

講起來我都要多謝我老婆，那時候我買青衣樓花，住緊個間西環樓未賣，兩間加埋差不多供晒成份人工，老婆話好擔心，瘦咗十幾磅，我見到咁樣，拿拿聲減幾十萬賣咗間屋，由成千呎搬去短租的500呎單位，實行能屈能伸，避過一場浩劫，執返身彩。

雖然現在那兩間樓的樓價比97時的高峰價高出很多很多，但相信無乜人可以捱過那個浪。

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-6 19:40 發表

由成千呎搬去短租的500呎單位，實行能屈能伸，避過一場浩劫，執返身彩。

雖然現在那兩間樓的樓價比97時的高峰價高出很多很多，但相信無乜人可以捱過那個浪。

..

理兄呢句「無乜人可以捱過那個浪」確屬可圈可點喔！

一句講晒，夠「食」力也！

就相等如呢句: 「苟全性命」於風浪，睇吓邊個沒有被Darwin’s Theory of Evolution所淘汰而最終可到達彼岸！

大家或會從David Attenborough之Natural History看看動物如何從艱難環境中勉力求存至生生不息。
努力，add oil!  

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-11-5 12:53 發表


跟理Banker講起觀塘這個我曾居住過七年之故鎮，有著無限的回憶喔！

這是1975年我第一次移民失敗回港時所攝之觀塘景象！  ...

另一張觀塘昔日舊照，麗港城個site仍是油庫呢！

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-5 00:07 發表
乜觀塘賣萬幾蚊一呎咁平，真係窮人恩物喇。

你睇下我地以前窮人住的西環悲路窄街而家賣幾多錢﹖

位於卑路乍街68號的Imperial Kennedy，首批50伙，分佈20樓至42樓，平均實用呎價2.99萬元，最平為20樓C室 ...

啊，我的故鎮/故居，著實令人懷念喔！

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-11-6 20:28 發表



另一張觀塘昔日舊照，麗港城個site仍是油庫呢！

N年前的觀塘！


從第一張圖片望過對面海，似乎鰂魚涌、西灣河、筲箕灣一帶尚未及觀塘這邊發展得快呢！

[ 本帖最後由 mtpen 於 2013-11-7 16:00 編輯 ]

1呎要3萬.嚇死人的貴,
難怪最近好像有很多退休港人想來台定居,
只要130萬港幣(500萬台幣)
就可投資移民

引用:

原帖由 1149 於 2013-11-7 17:20 發表
1呎要3萬.嚇死人的貴,
難怪最近好像有很多退休港人想來台定居,
只要130萬港幣(500萬台幣)
就可投資移民

班友short嘅，若我有層咁spring貴嘅樓，賣咗佢何止可去貴國享清福呀，拎去Central London買間超豪DetachedHouse都尚有大把餘錢剩啊！

我筆割禾識得咁諗，應該有好很多人亦識得咁諗，若一齊止賺套現走資，你估香港個樓市會點呢呵？

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-6 19:40 發表


我都是換樓嗟，高買高賣，無乜損失。講起來我都要多謝我老婆，那時候我買青衣樓花，住緊個間西環樓未賣，兩間加埋差不多供晒成份人工，老婆話好擔心，瘦咗十幾磅， ...

芋後炮週不時晌度醒我哋話乜鬼嘢早知冇愛滋！

若然理Banker當事時先賣後買，你說該多好啊！

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-11-7 21:03 發表


芋後炮週不時晌度醒我哋話乜鬼嘢早知冇愛滋！

若然理Banker當事時先賣後買，你說該多好啊！

香港地的房地產係怪胎，不可用常理來推測。

先賣後買，在香港千祈唔好制，尤其是你只得一間樓。

我試過用45萬在西環買615呎之嘉輝花園，呎價730，過咗兩三年覺得升了差不多六成，把它賣了71萬，呎價1154。計劃下跌後再買翻，點知就賴野，樓價一路標升，去到2000以上。

心想追無可追，今生都可能要租樓住了。豈料發生8964，樓價略為一回，才能用呎價1700買回一物業，總算有一個竇，真係一額汗，但其實都蝕咗章。

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-8 01:27 發表

香港地的房地產係怪胎，不可用常理來推測。 ...

Absolutely!

就係咁，令千萬人傾家盪產，一世含恨喔！

其實在制度上或可令此畸形現象理順一點，乃祭出國際通行之Capital Gains Tax是也！

誰肯做民族英雄，不怕人頭落地，夠薑就推出此良稅吧！

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-8 01:27 發表


先賣後買，在香港千祈唔好制，尤其是你只得一間樓。

我試過用45萬在西環買615呎之嘉輝花園，呎價730，過咗兩三年覺得升了差不多六成，把它賣了71萬，呎價 ...

唉，非戰之罪呢！

俗語話齋，有糊唔食，罪大惡極啊！

當時形勢比人強，以致連精明如理Banker者亦要賴嘢，著實令人婉惜兼無奈喔！

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-11-8 01:27 發表

先賣後買，在香港千祈唔好制，...

我試過用45萬在西環買615呎之嘉輝花園，呎價730，過咗兩三年覺得升了差不多六成，把它賣了71萬，呎價1154。計劃下跌後再買翻，點知就賴野，樓價一路標升，去到2000以上。

...

理Banker那些年因入錯貨時出錯嘢，差點沒頂，尤幸有柴玲、吾爾開希等人晌京城幫手隊冧個市，讓兄翻身！

理兄在奉勸大家切忌先賣後買，惟若然老兄能料事如神，在各民族英雄於天安門賣/打魚蛋前，hold貨至呎價2,000才出嘢，待8964後入番件平貨，那麼先賣後買又何妨喔？