引用:

原帖由 suewong 於 2011-1-18 23:11 發表

the rent there is at least 1.5 times...even in Hung Hom is similar to that in mid-level 5/6 years ago....

I’m afraid that if the rent has gone up that much in mid-levels as what you’ve said, it could probably be a rare and extreme case, if not, then it’s only happened on a specific street or even building.

To the best of my knowledge, on the whole, the current rent in Taikoo Shing is more or less the same as that of some twenty odd years ago.

With regard to those so-called luxury properties in the cheap areas like Hung Hom, it is only because those stupid buyers, many of them are mainlanders, misled by the developers/estate agents, just because they’re new comers, they know nothing about the geographical history of Hong Kong.

Traditionally, those genuine luxury properties are not situated along the harbour side, as those rich people prefer to stay away from it due to the fact that it’s really too noisy and overcrowded over there. That’s why you could easily find that those slum areas are used to locate along the harbour side around筲箕灣、西環、油麻地、深水埗、九龍城& of course紅磡 as well.

Harbour view is a must for claiming to be a luxury property? Absolutely not necessarily! Go and see those luxury low-rise detached houses in九龍塘would get the answer.

山草葯.....18萬吨航母埋單篇.......................1.

前幾日, 有一位中共開國元老離世. 老鄧在軍委的大管家。

   劉華清


他是遠海出航的倡議人, 自然是航母的鼓動者, 傳聞97後, 受制文官系統, 航母遲遲未能深入研發.
另有一說, 他定策先潛艇, 後航母, 總之海軍是他的後半生。


2004年9月, 小胡接掌軍委, 6日後, 他便立即�搕��峖鴗W將。


  海軍...........張定發(中), 2炮..............靖永志(左)


自此, 海軍,飛彈全速發展。


2005年, 軍方不平常的一年, 並無上將�搕氶C
2006年小胡再�搕�10上將, 這一年, 亦不平常；12月14日, 張定發死, 撲朔迷離, 版友自我發掘。


中共軍制分10级, 有一點, 全球一樣, 由校級升將級, 關山難越.�搕氻W將, 難上加難。
這一年, 10上將有三人是小胡提拔, 此中越級又越級; 三人是2炮(工程)彭小楓, 空軍(工程)遲萬春,
南京軍區朱文泉( 南京軍區幹什麼的, 大家都知)。


彭小楓


遲萬春

朱文泉

以上些微介紹, 大家能推演小胡想什麼？黨指揮鎗至今還是鐵律。

2008年, 正式结束59年近海防防禦戰略, 日本宣稱中國艦艇出現於沖繩附近。
2009年4月, 中國艦艇编隊及潛艇浮出水面穿越宮古海峽。







中國正式向美宣示, 台灣不再是任由美方擺弄了。

中美關係, 還是台灣。


[ 本帖最後由 老何 於 2011-1-20 10:47 編輯 ]

引用:

原帖由 flowingwater 於 2011-1-18 02:54 PM 發表
ALBERT叔.可唔可以放多幾張年青時既照片來欣賞一下.
真係好似西關大少

戰前，拍照片只是為了入學讀書。

引用:

原帖由 mtpen 於 2011-1-19 21:34 發表


With regard to those so-called luxury  in the cheap areas like Hung Hom, it is only because those stupid buyers, many of them are mainlanders, misled by the developers/estate agents, just because they’re new comers, they know nothing about the geographical history of Hong Kong.

Harbour view is a must for claiming to be a luxury property? Absolutely not necessarily! Go and see those luxury low-rise detached houses in 九龍塘...

to be fair, the developers really know marketing / packaging. Like Hung Hom 海明軒, 入場價 over 2 千萬大洋. 豪華大堂/ 會所, 四周環境清幽, 與黃埔的熱鬧, 好像兩個世界.

維港景色燦爛, 東方之珠, 實至名歸.    

住過 九龍塘 的 low-rise detached houses, 景色略嫌缺少變化...

Those mainlanders might not mislead by the estate agents. since they have less opportunity to live near the coastal side, unless they are fishermen. No wonder they prefer harbour view in Hong Kong and most of them like crowd together. Hung Hom is a great place for them to live, and easily back home by rail at the moment. They would not like Kowloon Tong or South Hong Kong, quite easy by the outlook of a new kid in town!

老何你UP左咁多,航母呢!

引用:

原帖由 av8s 於 2011-1-19 23:18 發表

Those mainlanders might not mislead by the estate agents. .. they prefer harbour view ...

Fair enough!

Perhaps it’s a matter of taste, or more precisely, because of different cultures.   

I do appreciate that different people would have different requirements, why bother to comment other people’s choice using your own yardstick, eh?  

24164 走左10張, 袋番2000點, 24228 沽 10....................
e+24309x25........... 沽落.

引用:

原帖由 comm 於 2011-1-19 23:33 發表
老何你UP左咁多,航母呢!

老何自制�鶧�, 10劃可能有兩撇...................... ！

買番離�髇, 網上大把料, 費事up....................... ！

憤青係咁up, 都唔知航母係超級水上棺材........  ！

山草葯.....18萬吨航母埋單篇.......................2



自從這编隊出航後, 一連串東北亞事件便持續不斷, 全不是偶然。
出航行動的原因, 耐人尋味；去年春始的外交操作是內政的延續, 那麼內政又是什�洸O？
中共18大才能解開此謎。

但從老美「利劍行動」鋪排出來的陣勢, 對象究竟是誰？
版友們, 去年12月, 除開George Washington, 知道下列老美航母戰鬥群在�媔隉H

1. Abraham Lincoln, 2. Carl Vinson, 3. John C Stennis 4. Harry S. Truman 5. Nimitz.

老美10大航母戰鬥群, 去年12月, 6隻同時出海, 台海危機時都冇咁誇張！

何老大，講到有D似山雨欲來風滿樓之勢，小弟有些膽怯

不過講政治，講經濟，講到最後都係講手瓜。

引用:

原帖由 36D 於 2011-1-20 14:09 發表
何老大，講到有D似山雨欲來風滿樓之勢，小弟有些膽怯

不過講政治，講經濟，講到最後都係講手瓜。

放一萬個心...................現在台上各國一哥, 全都不是風流人物, 何來�e色意志翻江倒海呢！？
                                     老美週身肌肉, 「蝦」d 細细粒都唔掂便可知了。
看下文。

山草葯.....18萬吨航母埋單篇.......................3

講到最後都係講手瓜；之但係內外兼修則更好！
有肌肉冇操守, 難仔一名而矣。

十大元帥之一, 陳毅, 他說 ：寧要核子, 不要褲子。
當年港人, 媽聲四起, 左派例外。
問題是代價。爭的是民族的國際地位。
身在海外20多年, 對這理念的體會深入骨髓。
老何的南韓朋友, 無不支持金氏攪核武, 是同一道理； 雖則南韓政府態度則相反。

航母是「寧要核子,不要褲子」這理念在21世紀的延續, 較之保衛海彊還更重要。
再者, 比之當年, 此刻褲子多得很, �恕萿漪O將來弄巧反拙, 到老何孫子一代,
耀武揚威, 窮兵贖武, 欺凌四方。

講手瓜, 最基礎功夫, 係�蚾�, 即知識, 馬步穩, 即人才眾多, 才可掌握多如繁星的各門學問,
由首至足各類絕技, 件件皆能, 方可以講手瓜, 歐,美,俄強大的一主因, 就是教育。

朱榕基掌政, 定下2010年前, 內地每年培養出600萬大專生, 比之歐美俄大專生人口比例還差得遠,
但每年600萬大專生中有1%尖子, 便可維持繁多的科研主力項目, 講肌肉, 2020年後, 足可和歐,美, 俄一拼。

順筆一小故事, 80s中, 有小輩就讀北京航空學院, 專研復合材料(Compound Matrix), 方完成論文,
老何讓他拿來一看,以便安排他赴德深造, 答: 校方不許他的論文外洩, 更不能出國, 老何始知有這規矩。
現在如何, 不得而知了。若每年有60萬這一級人才, 則天祐中華了。

教育部目標, 2015年研究生數目170萬, 但近年教育系�s, 醜聞百出, 學霸, 學閥, 既得利益者互相包庇,
窒息年青人上進, 2020年能否與歐美俄比拼, 什難樂觀。

問 ：不樂觀的原因？
答 ：上文開首我說內外兼修, 內者政改, 政改不起步, 學術制度改革寸步難行, 出不了有學問的人才。
        美國的院士和中國的院士, 學問相差太遠, 美國的院士, 8成是最前沿的, 中國學霸,學閥8成
        是二三流的, 由他們選院士, 结果可知。
        中共立國至今, 諾獎無緣, 非攪學問的人無能, 是制度令他們無奈。

引用:

原帖由 老何 於 2011-1-21 11:29 發表

陳毅, 他說 ：寧要核子, 不要褲子。 ...

寧要核子，不要褲子，即係話玩軍備競賽，在在要財！

小弟自問對世界經濟及財經之認識乃初哥而矣。對祖家何以突然會有極之大量及極之無限之金錢投放於舉世罕有之偉大工程，以至飛機大炮，航空母艦，又上月球、上太空，百思不得其解，莫非真的天跌落嚟，又或樹生出嚟乎？

早幾年冰島同愛爾蘭突然富起來，多錢到又話免利得稅、地稅，甚至乎乜鬼稅都唔使俾。  

全球啲九流經濟學家拍哂手掌叫好，視為典範，叫人學佢哋低稅剌激經濟，卒之�M家爆煲破咗產，啲專家唔見哂人，啲國債被評為垃圾級。說穿了原來乃拆白黨靠篤手指之騙局，笑死人也！

我雖然不懂財經，但中學時讀過幾頁歷史，近嘅有Albert兄個舊宗主國蔣生疑似因國庫被掏空，又搞不好經濟而間接俾老八大咗，遠嘅就話啲皇帝揮霍無道，入不敷支要徵苛税至民不聊生，被搞竿起義篡咗朝。

我諗亞爺班友唔會冇讀歷史掛？不過我聽聞祖家都係用赤字財政運作，咁就祝大家好運！但願世界經濟咪鬼再次逆轉，亞門！

引用:

原帖由 老何 於 2011-1-21 11:29 發表
山草葯.....18萬吨航母埋單篇.......................3

講到最後都係講手瓜；之但係內外兼修則更好！
有肌肉冇操守, 難仔一名而矣。

十大元帥之一, 陳毅, 他說 ：寧要核子, 不要褲子。
當年港人, 媽聲四起, ...

�恕萿漪O將來弄巧反拙, 到老何孫子一代,
耀武揚威, 窮兵贖武, 欺凌四方。

still hold the same viewpoint. 1 個愛民如子的政治家, 應該要核子, 又要褲子.

以網絡所見所聞, 100% 成真.

引用:

原帖由 老何 於 2011-1-21 11:29 發表
教育部目標, 2015年研究生數目170萬, 但近年教育系�s, 醜聞百出, 學霸, 學閥, 既得利益者互相包庇,
窒息年青人上進, 2020年能否與歐美俄比拼, 什難樂觀。
...

港台節目 -  有現在的社會風氣/建制, 自會有學霸, 學閥.

引用:

原帖由 老何 於 2011-1-21 13:30 發表
問 ：不樂觀的原因？
答 ：上文開首我說內外兼修, 內者政改, 政改不起步, 學術制度改革寸步難行, 出不了有學問的人才。
        美國的院士和中國的院士, 學問相差太遠, 美國的院士, 8成是最前沿的, 中國學霸,學閥 ...

喜歡看小說, 因為可反映社會.

大陸的校園小說, 不少描述大學的校園欺凌; 窮家學生生活困苦. 社會風氣, 尊崇權貴, 如何肯下苦功於學術研究?

香港應該慶幸的是, 如果發覺假學歷/ 抄襲論文, 高層也難包庇/ 落荒而逃...

引用:

原帖由 mtpen 於 2011-1-21 16:48 發表


寧要核子，不要褲子，即係話玩軍備競賽，在在要財！

小弟自問對世界經濟及財經之認識乃初哥而矣。對祖家何以突然會有極之大量及極之無限之金錢投放於舉世罕有之偉大工程，以至飛機大炮，航空母 ...

不是財, 是人民幣。明乎此, 便可篤手指。

引用:

原帖由 suewong 於 2011-1-19 22:40 發表

Hung Hom 海明軒, 入場價 over 2 千萬大洋. 豪華大堂/ 會所,....

本人並無意圖及企圖歧視呢班新發彩，亦無宗族歧視於心。

惟單憑選區，taste方面，便可立分高下矣！

佢哋只識喧鬧聚居，邊懂乜嘢叫做寕靜恬逸吖？

都唔同文化，教都唔會精喇！成仟幾貳仟萬買啲咁嘅「嘅」樓於「嘅」區，仲話好抵，吹脹！

收市HSI 23876 跌126 F 23870 V 319 低水6點.

冇�浀nUP, 等跌, 跌之由, 街知巷聞。

第一目標, 50日線, UP完。

引用:

原帖由 suewong 於 2011-1-21 17:43 發表


香港應該慶幸的是, 如果發覺假學歷/ 抄襲論文, 高層也難包庇/ 落 ...

疑問？紅字已成風, 人多勢眾, 高層又點做呢？

老番咁叻,番來 番去都番唔出隻航母,番左隻會隱形物體,
唔怪得歌仔都作唔出,世博要老番日本仔嘅

每天吸少一包煙，喝少一次茶，儲錢等機會買樓、買股票，否則老來就成為「社會垃圾」，可惜此類「社會垃圾」不能直接送到堆填區或墳化爐！

引用:

原帖由 老何 於 2011-1-21 19:44 發表


疑問？紅字已成風, 人多勢眾, 高層又點做呢？

港台節目 - 井岡山大學, 講師就地正法, 院長冇事. 不少國內大學校長, 博士論文都是抄襲...

在國內, 人多勢眾既抄襲群, 是 高層

p.s. 在香港, 抄襲/假學歷, 高層也難 nut 身...

[ 本帖最後由 suewong 於 2011-1-21 23:27 編輯 ]