大埔兩洋房盤發圍

新 界 區 多 個 洋 房 新 盤 排 隊 「 出 擊 」 ， 個 別 做 價 更 創 近 年 新 高 ， 帶 旺 二 手 市 況 做 好 ， 大 埔 鹿 茵 山 莊 及 蔚 海 山 莊 剛 突 破 近 期 悶 局 ， 分 別 有 洋 房 獲 買 家 以 約 三 千 八 百 六 十 萬 及 三 千 二 百 萬 元 承 接 ， 做 價 較 ○ 三 年 購 入 價 升 值 逾 一 倍 及 八 成 八 ， 另 沙 田 美 禾 圍 罕 有 地 在 不 足 一 個 月 內 連 錄 兩 宗 洋 房 成 交 ， 剛 再 有 一 幢 佔 地 逾 一 萬 方 呎 的 單 號 屋 以 近 四 千 萬 元 轉 售 。

消 息 透 露 ， 上 述 鹿 茵 山 莊 單 號 屋 ， 面 積 約 三 千 三 百 九 十 二 方 呎 ， 呎 價 一 萬 一 千 三 百 八 十 元 ， 較 ○ 三 年 購 入 價 一 千 九 百 萬 元 ， 升 值 一 千 九 百 六 十 萬 元 。 據 了 解 ， 上 址 為 卓 悅 葉 氏 或 有 關 人 士 售 出 ， 本 報 昨 未 成 功 聯 絡 業 主 查 詢 有 關 消 息 。

淺 月 灣 呎 價 4860
消 息 續 稱 ， 大 埔 蔚 海 山 莊 剛 突 破 多 月 來 悶 局 ， 一 名 從 事 電 訊 業 的 業 主 持 有 之 蔚 海 山 莊 單 號 屋 ， 面 積 四 千 三 百 六 十 八 方 呎 ， 獲 買 家 以 約 三 千 二 百 萬 元 購 入 ， 呎 價 七 千 三 百 二 十 六 元 ， 較 ○ 三 年 購 入 價 升 值 約 一 千 五 百 萬 元 。

而 同 區 淺 月 灣 二 期 面 積 三 千 五 百 六 十 方 呎 雙 號 屋 ， 及 雅 景 花 園 面 積 一 千 七 百 二 十 五 方 呎 單 號 屋 ， 分 別 以 一 千 七 百 三 十 萬 及 九 百 六 十 萬 元 成 交 ， 呎 價 四 千 八 百 六 十 元 及 五 千 五 百 六 十 五 元 。

美 禾 圍 屋 售 四 千 萬
至 於 美 禾 圍 近 期 連 環 錄 得 洋 房 成 交 ， 消 息 透 露 ， 美 禾 圍 繼 上 月 一 幢 佔 地 逾 七 千 方 呎 洋 房 售 出 後 ， 另 一 幢 單 號 屋 亦 以 近 四 千 萬 元 易 手 ， 上 址 地 盤 面 積 逾 一 萬 方 呎 ， 洋 房 面 積 約 四 千 餘 方 呎 ， 呎 價 約 一 萬 元 。 中 原 分 行 經 理 周 偉 興 表 示 ， 元 朗 錦  花 園 C 段 二 街 一 幢 擁 特 大 車 路 的 雙 號 屋 ， 則 以 五 百 一 十 六 萬 八 千 元 售 出 。

西 貢 區 方 面 ， 世 紀 21 奇 豐 廖 振 雄 稱 ， 寶 石 小 築 單 號 屋 以 一 千 零 三 十 八 萬 八 千 元 成 交 ， 呎 價 近 六 千 五 百 元 ， 原 業 主 持 貨 不 足 一 年 ， 帳 面 賺 一 百 三 十 三 萬 元 。 另 銀 線 灣 金 碧 苑 一 期 單 號 屋 亦 以 一 千 六 百 八 十 萬 元 轉 售 ， 呎 價 逾 七 千 三 百 元 。