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標題: [疑難] 可否幫忙解答...贖樓同轉名手續 [打印本頁]
作者: 麗哲    時間: 2007-7-20 23:47     標題: 可否幫忙解答...贖樓同轉名手續

我想提早贖樓 同時又想做埋轉名手續, 想問下律私費同埋雜費響咁既情況下一齊做, 會唔會慳少少? 定還時分開做都一樣咁多$???

幫幫忙, 做個解答
作者: SAS    時間: 2007-7-21 02:18

如果你贖樓and轉名搵埋同一間律師樓做, 會平d既, 因為通常律師樓會免收你贖樓既律師費(約$2,000-$2,500, 另加disbursements, 即係註冊費, 影印費, 查冊費果d). 你話做埋轉名, 唔知你係唔係想係以gift既形式做. 但一般黎講, 律師都會建議你就算係gift都好, 都要整到好似一個正式買賣咁做. 因為以送契形式轉名既樓比較難做按揭或賣出. 原因係假如原送贈人之後破產, 破產管理署有權宣佈破產人之前就資產既送贈無效.

如果當一般樓宇買賣咁做, 律師樓收費約$5000-$7000另加disbursements. 可以格多幾間律師樓價, 睇下邊間平d.

[ 本帖最後由 SAS 於 2007-7-21 02:20 編輯 ]
作者: messenger    時間: 2007-7-21 13:00

引用:
原帖由 SAS 於 2007-7-21 02:18 發表
如果你贖樓and轉名搵埋同一間律師樓做, 會平d既, 因為通常律師樓會免收你贖樓既律師費(約$2,000-$2,500, 另布陞H送契形式轉名既樓比較難做按揭或賣出. 原因係假如原送贈人之後破產, 破產管理署有權宣佈破產人之前 ...
謝謝專業意見!
作者: 麗哲    時間: 2007-7-23 00:23

引用:
原帖由 SAS 於 2007-7-21 02:18 發表
如果你贖樓and轉名搵埋同一間律師樓做, 會平d既, 因為通常律師樓會免收你贖樓既律師費(約$2,000-$2,500, 另布陞H送契形式轉名既樓比較難做按揭或賣出. 原因係假如原送贈人之後破產, 破產管理署有權宣佈破產人之前 ...
謝謝你的保貴意見, 其實因為其中一個家人要移民, 唔將佢個名轉走的話, 到時真係有需要將層樓賣出去, 要佢響外地返黎簽名就麻煩喇! anyway, 謝謝你的意見, 讓我再了解一點!
作者: SAS    時間: 2007-7-23 11:12

引用:
原帖由 麗哲 於 2007-7-23 00:23 發表



謝謝你的保貴意見, 其實因為其中一個家人要移民, 唔將佢個名轉走的話, 到時真係有需要將層樓賣出去, 要佢響外地返黎簽名就麻煩喇! anyway, 謝謝你的意見, 讓我再了解一點!
如果係咁既話, 其實唔一定要轉名喎, 移民個位家庭成員可以簽一張Power of Attorney俾一個在香港既親戚/朋友, 個親戚/朋友攞住張power of attorney就可以晌香港代佢簽署所有賣樓文件. 但當然, 呢個親戚/朋友要好信得過先得.
作者: 麗哲    時間: 2007-7-23 23:29

引用:
原帖由 SAS 於 2007-7-23 11:12 發表

如果係咁既話, 其實唔一定要轉名喎, 移民個位家庭成員可以簽一張Power of Attorney俾一個在香港既親戚/朋友, 個親戚/朋友攞住張power of attorney就可以晌香港代佢簽署所有賣樓文件. 但當然, 呢個親戚/朋 ...
真係唔該哂, 謝謝保貴意見, 我會儘快去格下價!  
作者: SAS    時間: 2007-7-24 00:21

引用:
原帖由 麗哲 於 2007-7-23 23:29 發表



真係唔該哂, 謝謝保貴意見, 我會儘快去格下價!  
如果只係做power of attorney, 一般六七百蚊有交易.
作者: Cyril_Magician    時間: 2007-11-4 13:26

但係你仍耍贖樓喎
一般收費約1600
加埋PA要2300到啦
作者: 收買佬    時間: 2007-11-17 17:48

引用:
原帖由 SAS 於 2007-7-21 02:18 發表
如果你贖樓and轉名搵埋同一間律師樓做, 會平d既, 因為通常律師樓會免收你贖樓既律師費(約$2,000-$2,500)
Assignment + Release 會免收Release 的費用? 你全套收得
貴定係一味鬥平算數呀?  

With due respect, 好多行家都只係識鬥平, 將d 0野搵個clerk
或Legal Assistant 做, 做完又唔check, 一心只想薄利多銷, 結
果d 鑊爆完一隻又一隻.

試個有單0野, 個客貪平搵了間成日係報紙賣廣告的, 收$3000
全包幫個客做買樓, 成交簽0野時又無解釋. 個客睇都唔睇簽了
文件, 點知份0野錯晒, address 錯又注漏契, 到賣樓時先大檸樂.

一分錢一分貨, 幾百萬樓都求求其其, 蝕底的只係自己.



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