Board logo

標題: 方興地產 [打印本頁]
作者: go-China    時間: 2007-8-3 13:17     標題: 方興地產

呢隻股星期一招股，但係搵唔到佢的資料，例如07年預計PE，PB，公司前景等等。
作者: peninsula    時間: 2007-8-3 13:46

引用:
原帖由 go-China 於 2007-8-3 13:17 發表
呢隻股星期一招股，但係搵唔到佢的資料，例如07年預計PE，PB，公司前景等等。
方 興 地 產 下 月 招 股 籌 39 億
市 場 消 息 透 露 ， 中 化 集 團 擬 分 拆 以 收 租 物 業 為 主 的 方 興 地 產 在 港 主 板 上 市， 集 資 最 多 39 億 元 （ 5 億 美 元 ） ， 暫 定 下 周 正 式 推 介 ， 擬 於 8 月 6 日 至 10 日 公 開招 股 ， 17 日 掛 牌 。 保 薦 人 是 德 意 志 及 星 展 。
德 意 志 的 研 究 報 告 預 期 ， 方 興 今年 營 業 額 15 億 元 （ 人 民 幣 ． 下 同 ） ， 純 利 4.1 億 元 ； 08 年 營 業 額 34.4 億 元 ， 純利 7.4 億 元 ， 分 別 增 長 1.3 倍 及 78% 。 08 年 收 入 及 純 利 大 增 ， 主 要 來 自 出 售 珠 海一 豪 宅 項 目 。 該 行 估 計 ， 方 興 估 值 介 乎 71 億 至 77 億 元 。

暫 定 8 月 17 日 掛 牌

方興 現 時 的 收 租 物 業 包 括 北 京 中 化 大 廈 及 王 府 井 大 飯 店 ， 王 府 井 大 飯 店 曾 於 04 年 裝修 改 造 ； 上 海 高 陽 國 際 客 運 中 心 及 上 海 另 一 幢 寫 字 樓 正 在 建 設 ， 公 司 上 市 資 產 主 要是 這 四 收 租 物 業 ， 集 資 部 份 金 額 用 作 增 持 物 業 權 益 。
中 化 集 團 持 有 著 名 的 上海 金 茂 大 廈 ， 並 非 方 興 的 上 市 資 產 ， 但 市 場 消 息 表 示 ， 方 興 未 來 有 意 購 入 金 茂 ， 作價 必 定 較 市 價 有 折 讓 ， 但 沒 有 具 體 買 入 的 時 間 表 。
消 息 指 出 ， 方 興 昨 日 開 始進 行 初 步 市 場 推 介 ， 下 周 一 才 正 式 舉 行 ， 接 受 機 構 投 資 者 「 落 飛 」 ； 8 月 6 日 的 一個 星 期 公 開 招 股 ， 暫 定 8 月 17 日 掛 牌 。 公 司 將 發 售 三 成 新 股 ， 集 資 23.4 億 至 39 億 元 。 中 化 集 團 旗 下 從 事 化 肥 業 務 的 中 化 化 肥 （ 297 ） 現 時 亦 在 主 板 上 市 。
作者: peninsula    時間: 2007-8-3 13:49

引用:
原帖由 go-China 於 2007-8-3 13:17 發表
呢隻股星期一招股，但係搵唔到佢的資料，例如07年預計PE，PB，公司前景等等。
中化集團分拆的方興地產招股文件披露, 該公司獲母公司授權於上市後購入若干資產, 包括上海金茂大廈、中國國際貿易中心等資產, 但未有注資時間表。 文件披露, 方興地產獲授權可向母公司收購其中一個重大資產是金茂54.87%股權, 金茂集團主要持有上海金茂大廈, 並持有多項酒店資產, 去年盈利為3.34億人民幣, 總資產為65.63億人民幣。 方興目前主要持有資產包括已完成項目上海財富廣場、北京凱晨廣場、張楊濱江苑, 以及在建的上海高陽國際客運中心, 以及珠海每一間花園, 並同持上市前向母公司增持王府井酒店管理公司。 方興同時持有鄰新上海高陽國際客運中心一幅土地的50%股權, 將計劃發展為寫字樓物業, 估計該物業開發成本為37.3億人民幣, 包括地價15.09億人民幣, 及建築成本22.11億人民幣。 方興承諾上市後派息比率將不少於20%。 該公司預測今年撇除物業重估收益盈利為4.016億人民幣, 較06年1.7億人民幣, 增長1.4倍; 計入物業重估收益後純利為19.91億人民幣。 銷售文件披露, 該公司以每股1.85-2.35港元招股, 發售14.1億股, 集資額介乎26.09億-33.13億港元, 用作現有項目發展。 該公司是次上市引入3名基礎投資者, 包括新加坡政府投資公司(GIC)、新世界中國(917.HK)及新世界集團, 以及Stark Investments, 將合共認購3.9億股股份。 方興地產計劃 8月6日-9日公開招股, 10日定價, 股份預期於8月17日上市。保薦人為德銀。
作者: starstar2000    時間: 2007-8-3 15:33

方興落實引入4名投資者，其中鄭裕彤旗下周大福及新世界中國(0917-HK)，分別認購6,500萬股；新加坡政府投資公司GIC 認購1.3億股；對沖基金Stark Master Fund 及Stark Asia Master Fund 合共認購1.3億股；上述股份共佔擴大後股本8.29%，禁售期6個月。
方興預計8月6-10日公開招股，17日掛牌，保薦人為德銀及星展。
作者: starstar2000    時間: 2007-8-3 15:42

據初步招股文件披露，集團07年純利達19.91億元，若扣除投資物業重估增值15.9億元，07年的核心利潤4.02億元，每股盈利0.085元，相對於招股價1.85-2.35元，市盈率介乎21.8-27.6倍。
作者: starstar2000    時間: 2007-8-3 15:44

保薦人為德銀及星展。<-------好的保薦人, 今年未跌破過招股價~OK 嫁.
作者: peninsula    時間: 2007-8-3 16:08

引用:
原帖由 starstar2000 於 2007-8-3 15:44 發表
保薦人為德銀及星展。<-------好的保薦人, 今年未跌破過招股價~OK 嫁.
Hard to say if HSI continues to fall!
作者: go-China    時間: 2007-8-4 09:15

引用:
原帖由 starstar2000 於 2007-8-3 15:42 發表
據初步招股文件披露，集團07年純利達19.91億元，若扣除投資物業重估增值15.9億元，07年的核心利潤4.02億元，每股盈利0.085元，相對於招股價1.85-2.35元，市盈率介乎21.8-27.6倍。
如果以上限定價，即係07年PE=2.7，唔係好值博喎，因為好多龍頭地產股07年PE都會低過佢。
作者: jimmy1001    時間: 2007-8-6 20:31

apply or not apply? when the present market so unpredictable!
作者: peninsula    時間: 2007-8-6 20:51

引用:
原帖由 jimmy1001 於 2007-8-6 20:31 發表
apply or not apply? when the present market so unpredictable!
NO!



歡迎光臨 香港 Xocat Forum 討論區 (http://p.xocat.com/p/) Powered by Discuz! 6.0.0