敦南遠企商圈簡介

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敦南遠企商圈簡介

【大師商仲 2009-08-02 甘信宏 Http://www.tw101.tw 】
■　為國內頂級辦公商圈之一，以金融、傳產、服務業為主
敦南遠企商圈，是國內頂級辦公商圈之一。主要的商圈發展沿敦化南路林蔭大道而行，經信義，和平與安和路一帶。商圈內街廓整齊，區內大樓林立，外商雲集。產業別以金融，傳產，服務業為主，辦公氣息濃厚，並擁有十大名宅諸如敦化雙星，東帝士花園廣場等。
平心而論，敦南遠企商圈之發展，幾乎可等於是葉財記發展史，沿敦化南路而行，經歷多次標地，整合，遷建，諸如舊鑽雙星、新鑽雙星、凌雲通商，葉財記世貿、中鼎大樓、藍天凱悅等大樓，一字排開幾乎都是葉財記所建造。而穿過和平東路三段後，至基隆路二段間，亦為另一商辦聚落，有多起包含國泰、上銀持有的單一產權大樓。但本區區位略偏，且大部分A辦均為財團持有，只租不售，故交易較為清淡。
■　主要地標型A級商辦包括遠企大樓、凌雲通商大樓、敦南摩天(原東帝士摩天)大樓、大陸工程敦南大樓
遠企商圈主要地標型A級辦公大樓包括遠企大樓、凌雲通商大樓、敦南摩天(原東帝士摩天)大樓、大陸工程敦南大樓等。這四棟大樓各有特色，遠企與大陸敦南大樓皆為北市十大名辦，單一所有權人，只租不售。其中，遠企擁有遠企大飯店以及購物中心，大陸敦南大樓則是敦南商圈少見的新大樓，大樓結構，設計，軟硬體方面皆是一時之選。
而東帝士/敦南摩天以及凌雲通商大樓才是敦南遠企商圈交易市場上的A辦大樓。東帝士一二樓規劃為商場，Lobby設計為直上三樓的手扶梯，豪華大氣。相對敦南摩天，凌雲通商就顯得較為素雅，藍白外觀設計，低調雅致，兩者皆有其優點。東帝士摩天景氣好時有創過 70萬/坪成交的辦公室驚人價碼。
■　隨著捷運開通、兩岸開放等利多，商圈因其成熟性及交通便捷，可見其未來發展性
由於敦南遠企商圈有林蔭大道的加持，街廓整齊，規劃優良，大樓櫛比鱗次，一向都是高級豪宅與辦公室的象徵。隨著捷運信義線開通，兩岸三通，直達台北國門松山機場的交通利多。商圈成熟，交通便捷，未來更具發展性。

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大師商仲--甘信宏 0911645099
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