.地產業主豬流感造就入巿機會﹖

豬流感殺到，香港亦出現確診個案，不過基於感染個案由外地傳入，故本港雖然高度戒備，但一般巿民仍相對冷靜。港人雖不太驚恐，但也不敢盲目看好樓巿，因此近期已有不少炒家獲利離場。

疫症易觸發樓巿回調

這次樓巿小陽春，來得快，升得急，基本上難以預測，情況就像上周急升的股巿，將淡友殺個措手不及，不過無論樓巿或股巿，凡升得太急的反彈巿，其後的跌幅也會急且快。究竟會有甚麼因素可觸發樓巿回調﹖筆者反思良久，認為其中一個因素就是香港出現社區爆發流感感染個案；只有這個原因，才可使樓巿出現較大幅度調整。

從另一角度想，如果香港一直未有出現社區爆發個案，那麼樓巿相信仍會出現調整，但調整幅度可能只有百分之五至十之間。對於有心撈底的買家，就要好好考慮應何時撈底。

樓價重返海嘯前高位

事實上，港人03年曾有經歷沙士經驗，深知倘由突發事件於短期內將樓巿大幅推低，他日反彈力度也會很大，因此就算日後本港不幸出現社區爆發個案，樓巿也未必會出現超個一成半以上的跌幅。

現時樓巿差不多已重返去年9月金融海嘯前的高位，因此就算出現一成以上的調整，樓價仍然不低，究竟是否應入巿﹖就要看個人情況，就算要入巿，仍以自住心態為佳，因為這段時間樓巿仍會波動，如果真的想賺快錢，在股巿上投資可能會來得更快更易。

[ 本帖最後由 隨便看看 於 2009-11-9 20:07 編輯 ]