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標題: 九龍灣最平屋苑　得寶花園100萬有找 [打印本頁]

作者: may824 時間: 2009-12-31 15:15 標題: 九龍灣最平屋苑　得寶花園100萬有找

主攻小型單位的九龍灣得寶花園，屬區內老牌上車屋苑，距離港鐵站稍遠，加上大部份單位實用率低於八成，是樓價低企原因之一，但物業租金回報率高，容易吸引上車客及投資者入市，現時得寶花園租金回報率普遍5至6厘，以同區相近配套的屋苑比較，得寶花園大部份單位仍維持百餘萬元水平，吸引力稍勝一籌。
物業大部份單位實用率73至77%，1房單位面積由311至397呎，其中以311及336方呎實用率較高，前者不設窗台，可盡用空間，而336方呎單位窗台僅12方呎，實用率均八成或以上。

兩房戶140萬入場

美聯分行表示，1房戶型中最大碼的397方呎單位，可自行間隔兩房，由於靈活度高，特別受用家歡迎。金融海嘯後同類細戶成交價曾低至80餘萬元，踏入09年樓市回穩，屋苑1房單位放盤叫價徘徊100萬至120萬元，現時以一個極低層舊裝修單位叫價最廉，僅98萬元。屋苑原則兩房單位供應不多，以呂字形廳間隔，面積介乎489至530呎，入場費140餘萬元。

景觀方面，A至D座及G、H座向觀塘道單位，高層可遠眺海景，呎價普遍逾3000元，惟有車聲問題；E至H座向彩霞道單位，前臨新建公屋，呎價約2900元；物業向內園望樓景及泳池景為主，環境靜但景觀侷促，呎價2600元起。

作者: keioven 時間: 2010-1-1 00:29

1M for a flat in kowloon is so worthy

作者: edsex 時間: 2010-1-1 19:55

Not worth it

作者: traviskk 時間: 2010-1-21 00:26

but 租金厘較高....how to think?投資回報高wo...

作者: bb200 時間: 2010-1-24 01:51

作者: ladyshelly 時間: 2010-1-26 15:59

作者: 碧海天 時間: 2010-1-28 13:18

ddddddddddddddddddddddddddd

作者: 碧海天 時間: 2010-1-28 13:19

不错,的确不错,好好好哈

作者: 碧海天 時間: 2010-1-28 13:22

ddddddddddddddddddddddddd

作者: 碧海天 時間: 2010-1-28 13:25

8888888888888888888888

作者: nicole_wo2001 時間: 2010-1-29 23:11

cool, that colls

作者: wongwong 時間: 2010-1-31 12:15

引用:

原帖由 may824 於 2009-12-31 07:15 發表
主攻小型單位的九龍灣得寶花園，屬區內老牌上車屋苑，距離港鐵站稍遠，加上大部份單位實用率低於八成，是樓價低企原因之一，但物業租金回報率高，容易吸引上車客及投資者入市，現時得寶花園租金回報率普遍5至6厘，以 ...

依家小型單位重可約１００萬買到？

作者: 1000000000 時間: 2010-2-2 00:09

值得買呀

作者: cat35a 時間: 2010-2-4 08:50

it is good ar

作者: kashikoo 時間: 2010-2-9 15:29

抵抵抵抵!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: ttinleryy 時間: 2010-2-13 19:10

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作者: dreamer2009 時間: 2010-2-22 13:34

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: kowkfung 時間: 2010-2-26 16:13

有無咁平呀, 我唔信!!

作者: kw2004 時間: 2010-3-13 23:37

thx for share

作者: busiyinying 時間: 2010-3-15 23:08

有無咁平呀, 我唔信!!！！！！！！！！！！！！

作者: biology167 時間: 2010-3-30 13:06

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作者: ghk168 時間: 2010-4-13 18:35

而家都要成百四萬喇

作者: rm6 時間: 2010-4-22 23:02

引用:

原帖由 ghk168 於 2010-4-13 18:35 發表
而家都要成百四萬喇

部分高過百四啦
不過個度買黎收租都仲ok既
要住都係上返德福啦

作者: colourless 時間: 2010-4-24 00:31

作者: whynutbbb 時間: 2010-4-26 00:09

而家升左唔小啦,1百萬內已沒有了

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