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作者:
bauojkp
時間:
2010-11-24 11:10
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新界細樓爆撻定潮
政府重手額外徵收住宅印花稅後，樓市前景變得不明朗，炒家用家索性撻定，以減少損失。中原地產助理區域經理黎宗文表示，沙田第一城昨單日再多 4宗撻定，其中 41座低層 C室， 410方呎，炒家在出招前以190萬元購入，由於未趕及措施生效前簽正式買賣合約，未來兩年內賣樓，要徵收額外印花稅，即使業主主動減價3萬元，最終仍決定撻定，連同佣金及定金共蝕 10萬元。
利嘉閣高級經理何家健亦指，沙田第一城 39座中層 395方呎單位，投資者本月初以 198萬元購入，昨撻定，連佣蝕約 12萬元。
誘承接 一城要平 15%沙田第一城市況慘淡，出招至今僅得 3宗買賣，氣氛比 03年沙士更差，料撻定個案陸續有來。代理指，即使屋苑 900個放盤中， 30%肯減價，但減幅僅 3至 5%，買家仍未敢入市，相信樓價要跌 15至 20%，才見承接力。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門昨日再多 4宗撻定個案，政府出招後，該區撻定個案增至逾 10宗。用家亦看淡後市，屯門市廣場 3座高層549方呎單位，用家本月初以 234萬元購入，但見政府出辣招，擔心樓價下挫，撻定了事，連佣損失約10萬元，業主則索性封盤。同區啟豐園及錦華花園亦出現撻定情況。
牽晴間蝕 12萬棄守中原首席分區營業經理蔡世鵬表示，一名投資者上月底以 203萬元購入粉嶺牽晴間 6座高層 E室， 543方呎，現有感樓市前景未明，即以 198萬元蝕讓，連同賠定賠佣，損手約 12萬元。他指，粉嶺區多宗細價物業已醞釀撻定。
中原集團主席施永青指政府打擊措施見成效，惟降溫後仍「好熱」，預料樓價會下調 5至 8%，相信短線投機者會消失，農曆新年後市況才回穩。
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bauojkp
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