香港 Xocat Forum 討論區 - Powered by Discuz! Board

標題: 悲情業主買爛樓 (荃灣六星級爵悅庭) - 轉貼壹周刊 [打印本頁]

作者: billy888 時間: 2007-1-7 10:39 標題: 悲情業主買爛樓 (荃灣六星級爵悅庭) - 轉貼壹周刊

悲情業主買爛樓 (荃灣六星級爵悅庭) - 轉貼壹周刊

悲情業主買爛樓
黃小姐　公司東主
去年三月尾，以四百萬元買入荃灣爵悅庭一個近八百呎單位。

新居入伙但要處處執漏，令黃小姐十分無奈。（嚴寶權攝）

我買爵悅庭，因為佢聲稱自己係「六星級酒店式住宅」，去睇示範單位，見間屋企企理理，會所又唔錯，感覺好堂皇，先扑槌落訂。
但真係點都諗唔到，佢係敗絮其中。收樓  陣，眼見全屋天花、牆身凹凸不平，周圍都有花痕，冷氣機又漏水，滴到假天花一大笪水漬，真係未見過有單位差成咁。搵管理處  人  睇，執  兩、三次都執唔好，搞到我要自己請師傅整，寫信去新鴻基要佢賠償裝修費，就石沉大海，無人理。
更慘  係，發展商五月突然劈價三成，層樓由四百萬變成三百萬都無，一個月唔見成百幾萬，無端端做  負資產。每個月供樓要成二萬幾蚊，我唯有租間屋出去幫補，自己再租番個平地方住。
我做租客做  三年幾，買層樓都係想生活安穩  ，點知而家又要做番租客。唔止我，好多買  爵悅庭  業主都係咁。我已經無晒期望，淨係想個樓市快  升番，等我可以快快手賣  層樓。（何家茵）

長實樓　投訴多

強化落地玻璃全塊碎裂，對途人構成危險。

去年本刊收到二百八十二宗涉及地產及物業的投訴，新鴻基排第二，冠軍由長實以十九宗投訴奪得。最經典的是，以豪宅自居的畢架山一號，多個單位連環發生落地玻璃爆裂事件，長實旗下的管理公司高衛卻闊佬懶理。

買樓求君真　自學睇樓書

詹濟南謂不消半小時，便可計出單位面積，買樓自然心裡有數。（嚴寶權攝）

香港人出名「數口精」，但對  售樓說明書的尺寸比例，往往老鼠拉  ，無從入手。驗樓師詹濟南教路，買家最好先根據售樓書資料，逐步計算出單位實用面積，避免購入「超級發水樓」。

第一步　準備架生：計算機、間尺及紙筆；
第二步　計清尺寸比例：受印刷或印製菲林等因素影響，單位長闊比例可能會不一樣，所以最好把單位長闊分別量度一次，確認比例無誤；
第三步　扣除牆身逐間計：得出單位長度比例後，便可以逐個房間計算其可用面積。

以將軍澳豪庭高層一個約千二呎，賣六百多萬元的單位為例，詹濟南先根據售樓書資料，計出單位可用面積為八百五十四呎。其後入屋拉尺量度單位實際面積，得出單位面積為八百 ○ 九呎，相差四十五呎（約百分之五）。
單位實際可用面積比率只有六成七，但詹濟南無奈地道：「有六成七（可用面積）已經算好，有  單位只有六成，甚至得五成幾。」

以上發言並不構成任何形式的行為指引，行為指引包括但不限於引導、教導、驅使、煽動、誘使他人就本發言内容而做出的任何形式的行為，凡任何形式的行為與本發言内容相同、相似或類同者，均屬於行為執行者的個人意願或個人行為，與本發言或發言人並無任何關係。

作者: peninsula 時間: 2007-1-7 12:28

引用:

原帖由 billy888 於 2007-1-7 10:39 AM 發表
悲情業主買爛樓 (荃灣六星級爵悅庭) - 轉貼壹周刊
去年三月尾，以四百萬元買入荃灣爵悅庭一個近八百呎單位。
...

So SAD. People should think before oaying so much for a flat in an old industrial area.

作者: 東虫 時間: 2007-1-7 13:52

..假基督徒排第二，冠軍李浮雲..

作者: icac 時間: 2007-1-7 21:26

shk 一向是心中好正既公司

連佢都咁

真係my god

作者: peninsula 時間: 2007-1-7 23:30

引用:

原帖由 icac 於 2007-1-7 09:26 PM 發表
shk 一向是心中好正既公司
連佢都咁
真係my god

SHK is a bit irresponsible but I live in a SHK property (so far so good).

作者: alia 時間: 2007-1-8 01:55

引用:

原帖由 billy888 於 2007-1-7 10:39 AM 發表
悲情業主買爛樓 (荃灣六星級爵悅庭) - 轉貼壹周刊

悲情業主買爛樓
黃小姐　公司東主
去年三月尾，以四百萬元買入荃灣爵悅庭一個近八百呎單位。
...

工業區何來六星級樓盤???單講空氣質素及週圍環境已說不過去!!!

作者: 雷鳴 時間: 2007-1-8 09:36

工廠樓,係咁上下加啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: peninsula 時間: 2007-1-8 09:42

引用:

原帖由雷鳴於 2007-1-8 09:36 AM 發表
工廠樓,係咁上下加啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Why pay $6,000 in this area??

作者: cyberken 時間: 2007-1-8 09:46 標題: 回復 #5 peninsula 的帖子

Me too

作者: cyberken 時間: 2007-1-8 09:48 標題: 回復 #6 alia 的帖子

It will become 六星級樓盤 when all the 工廈 took down

作者: jimmy1001 時間: 2007-1-8 13:13

引用:

原帖由 cyberken 於 2007-1-8 01:48 AM 發表
It will become 六星級樓盤 when all the 工廈 took down

可能要等二、三十年！

作者: kkwong7606 時間: 2007-1-8 13:35

引用:

原帖由 jimmy1001 於 2007-1-8 01:13 PM 發表

可能要等二、三十年！

20-30 years... maybe even longer....

The property developer is getting worse, just Bull-shit - 六星級樓盤

Even SHK is same

作者: meeting 時間: 2007-1-8 16:13

引用:

原帖由 kkwong7606 於 2007-1-8 01:35 PM 發表

20-30 years... maybe even longer....

The property developer is getting worse, just Bull-shit - 六星級樓盤

Even SHK is same

Totally Agree, 好似天仙局

作者: 秦皇政 時間: 2007-1-9 21:52

佢樓下有幾間整車行，污糟成咁，都話六星級，又會有人買。

作者: ltc171792 時間: 2007-1-10 13:38 標題: 長實樓真係唔掂．．．大家唔好比佢昆!!!

長實樓真係唔掂．．．大家唔好比佢昆!!!

作者: peninsula 時間: 2007-1-10 14:00

引用:

原帖由 ltc171792 於 2007-1-10 01:38 PM 發表
長實樓真係唔掂．．．大家唔好比佢昆!!!

There are exceptions but generally not good.

歡迎光臨香港 Xocat Forum 討論區 (http://p.xocat.com/p/)