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標題: 居屋, 公屋政策 [打印本頁]

作者: fungshiushiu 時間: 2011-10-10 04:23 標題: 居屋, 公屋政策

(1) 居屋/公屋政策
政府只應幫無屋住的市民有瓦遮頭. 盡早上公屋是正路. “居者有其屋”含主要投資成份, 也扭曲了物業自由市場. 為什麼大多數市民要在市場買貴樓每月供貴屋, 而一少部份人可有公帑資助炒居屋呢? 那會公平? 政客議員為小量人爭建居屋但同時得罪了每月在艱苦供貴屋的廣大業主群了. 香港廣大無助但勤儉的業主群要供貴樓, 還要交各種稅, 但 ‘政府和議員’ 竟慷業主群的慨, 把業主的稅金拿去補貼一小群人抽獎炒居屋, 點公道呀?

其實讓無殼蝸牛上車, 好簡單及容易執行.
香港可以劃出部份拍賣的新地皮, 不單只限單位面積只可400至600平方呎內, 限會所發水, 更重要是地契訂明 “限只供香港永久居民購買” (也不接受以公司名義買賣), 其後二手轉售亦只供香港永久居民才可承接購買. 就如國內的內需房(外國人只可買商品房)只供國民買賣. 田土廳只接受香港永久居登記為該等地段上蓋物業業主. 這根本不是世界自由貿易問題, 而是官僚是否壞腦/無心還是懶惰的病態而矣!

若弱勢香港政府因政治原因復建小量居屋去買某些政客的怕, 那麼, 就應訂明, 新居屋業主永遠不可(補地價後)在自由市場自行賣出圖利! 居屋業主只可把單位交回政府, 由政府安排只有有資格買居屋的市民公開競投承接. 這才做到, 二手居屋也只交給居屋人仕接手購用, 維護有資格購買居屋者的機會. 正如市民遷出公屋, 該公屋單位也是只會再租出給有資格申請公屋者排隊喎! 同一道理.

作者: fungshiushiu 時間: 2011-10-10 04:24

(2) 菲傭永久居留權
公民黨及亂搞平衡報導的電視記者, 頻頻向市民推銷 ”只會有部份外傭申請到香港永久居留權” 嗟, 唔係全部喎! 但普羅香港人堅持 ”一個也嫌多”. 正如老公招妓, 一次也嫌多. 這是原則問題! 菲傭清楚同意無居留權才簽約來港打工, 期滿按合約離港正是合約精神! 菲傭組織Eman對著電視鏡頭說, 今次贏了官司只是抗爭的開始. 你估下一扙是什麼? 可能是菲傭爭28元最低工資的 ”平等待遇”. 若不付菲傭28元最低時薪就申請法援告你 “種族岐視”! 你估再下一扙是什麼? 工人房大小? 每天工作最多8小時? … 或是, 你家要聘菲佬入住當家務助理, 否則就申請法援告你 “性別岐視”!

很明顯, 菲傭永久居留權案, 港珠澳橋環評案, 背後都有大狀(才懂鑽到法律空子)煽動(refer to Cable TV News: http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=368482朱綺華稱有人要她打官司), 策謀以法援及JR司法覆核, 用公帑去告政府. 是否法援署太鬆太窩囊? 若法援條例有漏洞就應立即修補. 若基本法與入境條例有衝突, 就應果斷盡早釋法, 甚至修改基本法. 高官及立法會議員受薪, 職責是不時審察法例找出應修改的, 就動議立法會修法, 而絕非狂燒公帑在法庭鬧. 立法會的存在正正證明法律條文根本不可能完美, 更不是神聖不可改換的聖經, 因時代社會的變遷, 需立法會不停立法修法. 只有吃法律飯的從業者才會堅持盲目執法, 反對釋法修法去保障他們的搵食地盤只可由他們操弄. 智慧的市民絕不迷信法律.

作者: fungshiushiu 時間: 2011-10-10 04:25

(3) 從稅務學剖析曾蔭權的謬誤思維基礎
「維基解密」最新公開多份美國駐港總領事館 05年開始撰寫的電文，其中曾蔭權 05年 10月與當時美國駐港總領事郭明瀚共晉午餐時，稱同意 07及 08年落實雙普選，卻同時指香港實現民主基礎不穩定，因香港稅基太窄，「最懼怕大多數無納稅人士會主宰少數納稅人(representation without taxation)」，揚言此情況下推行普選「有很大麻煩(huge problems)」。這就揭露了曾蔭權的謬誤思維基礎.

曾蔭權的謬誤在於他只知付薪俸稅的市民是納稅人! 其實, 全港人人都有納稅而且每天都有納! 薪俸稅, 利得稅是直接稅; 而 “納間接稅的也是百份百納稅人”! 若印花稅/博彩稅不是稅, 那是什麼? 是黑社會抽的保護費嗎? 所以, 買一張六合彩的市民也是納博彩稅的堂堂正正稅民.

納間接稅的還有煙稅的煙民. 小學生乘的士上學付的士費, 其實的士費的成份包括了汽油稅!

香港政府招標賣地拍地所得, 扣除土地開發成本所餘並非利潤而是高地價政策的地稅! 最終真正間接分擔此 “高地價政策的地稅” 的是在物業落成後租住的市民, 是光顧該等物業商場的升斗市民. 若招標賣地拍地高價賣出, 他日的物業商場租金更貴, 商場內茶館餐廳的菜餚必然收市民更貴. 這就是市民分期分攤“高地價政策的地稅” 的連鎖效果. 也是說明了普羅市民才是“高地價政策的地稅” 的最終納稅人.

世界公認的平等是什麼? 世界上那個文明國家是多付稅的人按比例多一些投票權? 世界上那個文明國家是多付點稅的人多一點政治發言權? 世界上那個文明國家是付直接稅的人才有公民權? 多謬誤的曾蔭權 “Representation without taxation”理念! 奇怪外國領事無交稅但就有票可選舉香港特首, 又是另類 Representation without taxation 喎!

因此, 若政客議員爭取薪俸稅退稅望贏得一點選票, 但唔去爭取退印花稅給股民便明顯開罪了廣大股民(都是選民喎)! 香港稅收法理基於 INCOME arising in or divided from HKSAR. 投資可能為保值而未必一定有 INCOME, 但股民不論賺蝕每次買賣正股即刻付印花稅! 2009/2010年度香港收薪俸稅412.6億元, 而印花稅更收了423.8億元. 更多喎! 香港股民犧牲了血汗錢構建香港成為官吏所炫耀的所謂世界金融中心, 股民立了奇功, 為何不也退印花稅給股民呢? 最少都應減股票印花稅率啦! 很多股民一年內付股票印花稅總額都多過好多打工仔交薪俸稅!

香港更荒謬的是, 買正股的 “投資者” 需付印花稅, 反而炒賣洐生工具(窩輪, 牛熊証, CDS, Accumulator- I’ll Kill You Later, 場外期權合約, ELN …)的豪賭人士既不用付印花稅, 也不用付博彩稅! 香港政府真是鼓勵市民豪賭洐生工具(窩輪, 牛熊証, CDS, Accumulator- I’ll Kill You Later, 場外期權合約, ELN …), 好讓市民用血汗錢構建香港成為官吏所炫耀的, 由世界金融海盜們發行(開賭)的 “世界洐生產品呃錢中心” .

作者: fungshiushiu 時間: 2011-10-10 04:27

(4) 從政治學分析 -民不患寡, 只患不均!
為何他有薪俸稅退, 為何退休後的股民無股票印花稅退? 為何每月已享受公帑資助租金的公屋富戶有免租, 而艱苦租天台鐵皮屋的, 租劏房的反而全無公帑資助? 為什麼住屯門(交平租)的可申領交通津貼, 而交貴租住灣仔(要行路去中環返工)的就無交通津貼? 為何綜援戶派雙糧三糧及申頷學童電腦/游學津貼? 咪有案件揭有綜援戶錢多到夫妻雙雙飛泰國旅遊迎海嘯, 或去澳門賭餐勁! 但不屑申領綜援的傲骨就無資援呢? 由此可見, 政府愈多津貼招式, 社會愈多怒氣, 愈不公平. 民不患寡, 只患不均! 懂嗎?

政府全民派錢不是皇帝的恩澤, 而是全民退稅. 所以, 最公平反而是取消各式各樣津貼, 取消各種退稅, 而 “最公平最全面的退稅” 就是向全民直接派錢, 平均分錢抗通漲, 才是真正藏富於民! 只有所有人都派相同金額, 才是最真的公平! 沒有人多些, 沒有人被違漏; 更重要是沒有人可拿多重福利. 若本年度政府取消各式各樣津貼, 取消各式退稅, 則全港市民可能可增加直接派錢至8,000元抗通漲了, 而不只是6,000元了. 市民各自拿8,000元自行按各自需要分配辦事才最實惠, 才能發揮最好效益. 全民皆大歡喜!

有盲炳說政府不應也向富翁派錢, 那是不公平的. 富翁也應有平等的權利! 若富翁懶去登記是他的自由, 若富翁拿了錢後捐贈他人也是人家的自由! 尊重相互的平等吧!

不屑取錢自用的市民也大可拿錢後選擇捐贈給其個人信任的各類慈善機構, 各人可分別選擇捐辦醫療/養老/教育/傷殘扶助….. 自己選擇更合意更放心. 把錢交這班習慣浪費公帑去粉飾政績的政府官僚辦事, 你真信得過嗎?

有些政客反對政府派錢, 反而力爭政府搞某些福利. 那麼, 政客就算有點政績可爭到選票嗎? 但事實往往証明, 政府搞什麼福利都是成本極貴無效率的浪費公帑工程! 君不見 “扶貧基金” 去大搞富貴遊學, 學童游飛機菏的經驗可能幾個月後便完全忘掉, 而旅遊社發大財才是真章! 所以, 政府搞什麼福利都是花公帑加大衙門勢力規模, 最終發了某些友好商人, 勞嘈死市民而矣!

君不見政府原想減小, 由私營醫院轉介的大陸孕婦的嬰兒湧爆公營醫院ICU, 政府從不根治問題, 去監督那些私營醫院必需先搞妥自家院內嬰兒ICU設施配套才准許賣套餐, 重罰其再把手尾掉給公營醫院; 反而只推醫生搞孕婦預檢生意, 結果友好中介公司和簽驗身紙的醫療人仕可大幅加價! 或安排更多大陸孕婦沖急症室! 或推銷特殊關係產房搶位, 更大賺特賺!

我的印傭看見電視後問, 政府資助的食物銀行派最貴的澳洲名牌米, 而我家在超市只買最平的泰國米! 食物銀行派即食麵也派最貴的福字伊麵, 洗公帑? 真富貴! 我家在超市買全蛋麵六元一包有十個麵餅可食飽好多人了, 更健康!

君不見官吏忽然公佈一個未合地契的骨灰龕場名單, 結果, 合與不合地契的骨灰龕位價狂升, 反而更多更多新的大規模疑不合地契的骨灰龕場湧出市場! 大發突發了某些社團商賈! 官僚不阻止還是視若不見! 更方荒謬的是, 政府承諾增加骨灰龕位供應規劃, 但要每區都必需自行承擔, 抽出地段每區都提供新骨灰龕位. 結果官吏規劃出荃灣區的新骨灰龕位責任就竟然將建在大嶼山陰澳(近迪士尼樂園)區, 官吏解釋荃灣區的新骨灰龕位責任不放在芙蓉山圓玄學院或竹林禪院旁反而在大嶼山陰澳, 因青馬橋至陰澳都劃入了荃灣選區! 噢! 可恥的超世界級高薪的香港官吏竟然認為骨灰龕位配套應用選舉區去分配! 青馬橋至陰澳都無民居, 何來選民? 莫非, 先人都投票? 若住荃灣的人要乘車經葵涌又穿過青衣島老遠去陰澳拜祖先就真是不算跨區了嗎!

作者: fungshiushiu 時間: 2011-10-10 04:28

(5) 勿再賤賣公共土地,
臨海海景地皇建公屋
今日, 香港政府計劃在東涌５５Ａ限呎地旁興建公屋，涉及單位逾3,000伙! 為何臨海海景地皇貴重地皮竟然不賣出市場增加庫房收益? 真懂賤用公共土地! 真浪費!

當年一位師奶phone-in香港電台節目, 問為何紅磡臨海海景地皇貴重地竟然起紅灣半島居屋? 曾蔭權親口答 “是他要紅磡區內有居屋社群 mix”. 那麼為何不把紅灣半島居屋改建在漆咸道/佛光街/山谷道呢? 歌賦山壽臣山都缺居屋公屋社群, 政府為何又不在歌賦山壽臣山建居屋公屋呢? 最終結果, 眾所週知, 紅灣半島賣出自由市場, 雖然仍是居屋間格, 但海旁海景, 也益了新世界/新鴻基地產賺了大錢! 也間接証明了政府庫房少收了十多億元! 市民真肉痛呀!

東涌山邊好多地皮可建公屋, 為何要賤用臨海海景地皇公共土地建公屋呢? 真為庫房嘆息! 領超世界級高薪的香港官僚們, 為何永不吸取教訓? 用一錯再錯去測驗他們的破壞力和作惡力呢?

作者: winwin168 時間: 2011-10-11 03:21 標題: 天水圍

六成公屋住了阿爺兵團,到處都系普通話人

作者: Baby8898 時間: 2011-10-26 08:59

呵呵。其實最苦的還是老百姓了。一生人就是為了一套房子。

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