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標題: 823 領匯 [打印本頁]
作者: 東虫    時間: 2007-2-7 12:17     標題: 823 領匯

10天平均價 18.33
20天平均價 18.03
50天平均價 16.85
100天平均價 16.45
250天平均價 16.39

52週波幅
14.500 - 19.820

成交金額 4.65千萬

19.36
作者: 東虫    時間: 2007-2-7 12:18     標題: TCI

明報》引述銀行界人士透露，原來TCI早已拉攏「盟友」掌控領匯逾50%權益，並準備要求管理層在來年預算中，將租金提升8%-10%不等，否則會把領匯商場拆散出售套現。
作者: 東虫    時間: 2007-2-7 12:23     標題: 價內

4515  認購 價內 15.880 7/12/2007
9838  認購 價內 16.990 3/19/2007
1320  認購 價內 17.500 3/20/2007
作者: peninsula    時間: 2007-2-7 17:16

引用:
原帖由 東虫 於 2007-2-7 12:17 發表
10天平均價 18.33  
Good if you can wait.
作者: leoxi    時間: 2007-2-7 18:40

I always have this feeling that the HK Government will "intervene" if TCI is really pushing the magement over the edge.   Perhaps the government will buy the shares of 823 in the market and become the major shareholder.  
作者: 東虫    時間: 2007-2-7 23:56

引用:
原帖由 leoxi 於 2007-2-7 18:40 發表
I always have this feeling that the HK Government will "intervene" if TCI is really pushing the magement over the edge.   Perhaps the government will buy the shares of 823 in the market ...
曾道材俊幾時都唔夠細路仔玩
作者: peninsula    時間: 2007-2-8 10:58

引用:
原帖由 leoxi 於 2007-2-7 18:40 發表
I always have this feeling that the HK Government will "intervene" if TCI is really pushing the magement over the edge.   Perhaps the government will buy the shares of 823 in the market ...
So it should be $20 soon.
作者: 東虫    時間: 2007-2-8 12:20     標題: 曾 淵 滄

鄭 明 訓 宣 布 辭 掉 領 匯 （ 823 ） 主 席 職 位 後 ， 我 馬 上 入 市 買 領 匯 ， 可 惜 當 時 身 邊 現 金 不 多 ， 為 了 申 請 唐 英 年 家 族 持 有 的 新 股 美 維 （ 3313 ） ， 有 一 筆 現 金 被 凍 結 ， 平 白 少 賺 了 錢 。 最 糟 糕 的 是 ， 美 維 股 價 根 本 不 爭 氣 ， 有 唐 司 長 那 麼 大 的 招 牌 都 撐 不 住 ， 真 倒 楣 。 被 美 維 凍 結 的 資 金 回 籠 之 後 ， 領 匯 股 價 又 升 了 。 好 不 容 易 等 到 昨 日 見 到 領 匯 股 價 開 始 遇 上 阻 力 、 出 現 調 整 ， 我 決 定 趁 調 整 再 增 持 。
我 絕 對 相 信 ， 踢 走 鄭 明 訓 之 後 ， 慣 於 吃 「 大 茶 飯 」 的 對 沖 基 金 ， 根 本 不 會 把 甚 麼 遊 行 、 示 威 當 一 回 事 。 在 對 沖 基 金 眼 中 ， 領 匯 小 商 戶 有 本 事 就 罷 市 ， 罷 市 是 罷 自 己 的 荷 包 ， 公 屋 居 民 有 本 事 就 罷 買 ， 罷 買 的 結 果 也 是 與 自 己 的 荷 包 過 不 去 ， 得 多 花 車 費 到 別 處 買 。
我 認 識 一 位 身 兼 房 委 會 委 員 的 公 屋 評 議 會 成 員 ， 他 私 下 也 對 我 說 ： 「 唉 ！ 看 來 領 匯 小 商 戶 還 是 應 該 去 買 些 領 匯 股 份 來 對 沖 加 租 的 壓 力 。 」 當 然 ， 這 位 先 生 還 是 會 繼 續 與 領 匯 管 理 層 鬥 爭 ， 但 是 ， 看 起 來 他 也 不 認 為 有 能 力 鬥 得 過 將 來 由 對 沖 基 金 管 理 的 領 匯 。
也 許 你 會 奇 怪 ， 對 沖 基 金 一 向 是 速 戰 速 決 ， 打 了 就 跑 ， 為 甚 麼 這 家 TCI 對 沖 基 金 卻 有 如 此 耐 性 ， 這 麼 長 時 間 持 有 領 匯 ？ 難 道 他 們 真 想 自 我 改 變 ， 變 成 領 匯 的 長 期 投 資 者 、 管 理 者 ？
不 過 ， 翻 查 歷 史 ， 由 97 年 開 始 的 亞 洲 金 融 風 暴 ， 前 後 也 超 過 一 年 ， 最 後 在 大 敗 之 下 才 停 止 。 如 果 長 勝 ， 沒 理 由 不 繼 續 打 ， 如 今 TCI 已 立 於 不 敗 之 地 ， 將 來 TCI 肯 定 可 以 獲 取 加 倍 的 利 潤 。
我 依 然 相 信 TCI 不 會 是 領 匯 的 長 期 投 資 者 ， 他 們 現 在 想 做 的 是 如 何 重 新 包 裝 領 匯 ， 提 高 吸 引 力 ， 然 後 賣 掉 。 可 以 是 將 領 匯 股 票 賣 給 真 正 有 興 趣 管 理 領 匯 的 長 期 投 資 者 ， 也 可 以 是 將 領 匯 商 場 斬 件 拆 骨 賣 掉 。
作者: 東虫    時間: 2007-2-8 12:23     標題: 譚 紹 興

早 前 市 場 傳 聞 ， 一 些 領 匯 （ 823 ） 的 租 戶 飽 受 領 匯 大 幅 加 租 之 苦 ， 某 些 人 士 更 指 近 年 領 匯 在 租 金 方 面 頗 為 「 進 取 」 ， 故 現 時 承 租 一 些 舖 位 來 轉 租 的 ， 已 變 得 無 利 可 圖 ， 仿 似 想 「 趕 絕 」 他 們 ， 同 時 領 匯 的 作 風 已 跟 過 往 截 然 不 同 云 云 。
可 是 昨 日 孫 明 揚 在 立 法 會 上 卻 表 示 ， 去 年 領 匯 商 場 加 租 的 平 均 幅 度 僅 是 8.3% ， 相 對 差 餉 物 業 估 價 署 的 資 料 顯 示 ， 去 年 全 港 商 場 平 均 加 租 23% 來 看 ， 領 匯 的 加 租 幅 度 相 對 頗 為 溫 和 。
不 知 是 否 市 場 聽 到 孫 公 在 立 法 會 的 言 論 ， 指 去 年 領 匯 的 商 舖 僅 加 租 8.3% 所 影 響 ， 領 匯 股 價 昨 日 午 後 急 挫 ， 更 一 度 跌 破 19 元 水 平 。
假 如 真 是 一 如 孫 公 所 指 ， 領 匯 的 商 舖 只 加 租 8.3% ， 照 理 租 戶 們 應 該 很 Happy 才 對 。 筆 者 於 是 詢 問 一 些 熟 悉 領 匯 旗 下 商 舖 的 朋 友 ， 究 竟 邊 個 在 講 大 話 ？ 據 好 友 指 出 ， 兩 者 可 能 皆 是 講 真 話 。 事 緣 領 匯 旗 下 雖 然 有 不 少 靚 商 舖 ， 可 以 大 幅 調 高 租 金 ， 但 同 時 亦 有 更 多 商 舖 的 質 素 平 平 ， 很 多 時 甚 至 減 租 也 無 人 租 。 老 友 估 計 ， 可 大 幅 加 租 的 靚 舖 ， 約 佔 領 匯 商 舖 組 合 的 1/4 ， 其 餘 3/4 則 是 沒 有 條 件 大 幅 加 租 。 故 此 ， 領 匯 可 謂 以 1/4 靚 舖 支 撐 其 餘 3/4 店 舖 ， 將 這 兩 條 數 「 拉 勻 」 來 計 ， 便 可 能 只 得 8.3% 的 租 金 增 幅 。

TCI 出 招 至 有 運 行

所 以 孫 公 有 「 骨 」 的 言 論 可 能 是 對 的 ， 因 為 他 指 「 平 均 」 租 金 加 幅 為 8.3% 。
近 期 英 國 對 沖 基 金 TCI 已 成 功 迫 走 主 席 鄭 明 訓 ， 將 換 入 置 地 的 行 政 總 裁 蘇 兆 明 作 為 領 匯 的 新 主 席 。 此 君 在 置 地 工 作 多 年 ， 熟 悉 商 舖 租 務 運 作 。 再 加 上 ， 他 是 外 籍 人 士 ， 與 TCI 應 該 「 有 偈 傾 」 。 唯 一 問 題 是 ， 他 一 向 管 理 的 大 都 是 中 環 貴 重 物 業 ， 不 知 會 否 熟 悉 公 屋 及 一 些 偏 遠 地 區 的 商 舖 。
相 對 不 少 亞 洲 區 的 REITs 來 看 ， 現 水 平 的 領 匯 真 是 一 點 也 不 吸 引 ， 除 非 TCI 再 出 招 ， 迫 其 派 高 息 ， 又 或 變 賣 資 產 之 類 ， 否 則 在 19 元 之 上 的 領 匯 ， 投 資 價 值 平 平 。
最 後 ， 對 沖 基 金 亦 有 打 退 堂 鼓 的 時 候 ， 正 如 前 年 高 調 入 股 GM 的 Kirk Kerkorian ， 去 年 在 無 功 而 回 後 ， 便 將 股 份 逐 步 沽 售 。
作者: booshi    時間: 2007-2-10 01:38

Child wins....
作者: ab23114    時間: 2007-2-10 09:52     標題: fffffffffffffffff

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: peninsula    時間: 2007-2-11 22:16

引用:
原帖由 ab23114 於 2007-2-10 09:52 發表
ffffffffffffffffffff
作者: 東虫    時間: 2007-2-14 12:09

19.52
好多鬼佬盤
作者: potatogundam    時間: 2007-2-14 18:45

引用:
原帖由 東虫 於 2007-2-14 12:09 發表
19.52
好多鬼佬盤
那班鬼佬可能心懷不鬼
作者: peninsula    時間: 2007-2-17 10:03

引用:
原帖由 potatogundam 於 2007-2-14 18:45 發表
那班鬼佬可能心懷不鬼
So switch to #66 la.
作者: bigzosan    時間: 2007-2-21 18:26

鬼佬 of course 心懷不鬼
作者: peninsula    時間: 2007-2-21 19:19

引用:
原帖由 bigzosan 於 2007-2-21 18:26 發表
鬼佬 of course 心懷不鬼
Just out to make a BUCK, man!
作者: 東虫    時間: 2007-2-26 12:42

19.6加唔加注好呢？...
作者: 東虫    時間: 2007-2-27 10:15     標題: 吹雞王班馬

TCI 持 荷 銀 或 達 15%

荷 蘭 《 Platow Brief 》 引 述 消 息 人 士 指 出 ， 早 前 提 議 將 荷 蘭 銀 行 （ ABN AMRO ） 拆 骨 並 公 開 指 持 有 該 行 逾 1% 股 權 的 對 沖 基 金 TCI （ 兒 童 基 金 ） ， 原 來 已 透 過 關 連 對 沖 基 金 持 有 荷 銀 股 權 至 10% 至 15% 。
TCI 上 周 高 調 地 向 外 界 表 示 ， 已 向 荷 銀 管 理 層 提 出 建 議 ， 要 求 於 4 月 26 日 舉 行 的 股 東 周 年 大 會 中 ， 檢 討 荷 銀 現 時 的 經 營 策 略 ， 以 提 升 資 產 值 ， 並 公 開 指 持 有 該 行 只 有 逾 1% 股 權 。
FBS Bankiers 分 析 員 布 蘭 德 表 示 ， TCI 指 荷 銀 現 行 策 略 不 恰 當 的 說 法 正 確 ， 尤 其 是 成 本 效 益 方 面 ， 倘 若 今 年 荷 銀 仍 無 法 改 善 ， 便 可 能 要 聽 從 股 東 意 見 ， 分 拆 或 合 併 表 現 不 濟 的 業 務 ， 或 者 需 要 行 政 總 裁 下 台 。
作者: 東虫    時間: 2007-2-28 12:01

加了注
作者: peninsula    時間: 2007-2-28 12:42

引用:
原帖由 東虫 於 2007-2-28 12:01 發表
加了注
Maybe #388 and #66 etc. are better!
作者: 東虫    時間: 2007-3-1 10:02     標題: 回復 #21 peninsula 的帖子

謝~意見
388和66我都中意
不過現价嫌貴左少少,已放掉
作者: peninsula    時間: 2007-3-1 13:31

引用:
原帖由 東虫 於 2007-3-1 10:02 發表
謝~意見
388和66我都中意
不過現价嫌貴左少少,已放掉
Even after yesterday's fall?
作者: 東虫    時間: 2007-3-19 11:37     標題: 巴 克 萊 洽 併 購 荷 銀

據 《 星 期 日 泰 晤 士 報 》 報 道 ， 早 前 被 英 國 對 沖 基 金 TCI （ 兒 童 基 金 ） 建 議 「 拆 骨 」 的 荷 蘭 銀 行 （ ABN Amro ） ， 可 能 與 巴 克 萊 銀 行 （ Barclays ） 合 併 ， 組 成 一 家 總 市 值 約 800 億 英 鎊 （ 約 1.2 萬 億 港 元 ） 的 銀 行 。
荷 銀 上 月 遭 TCI 指 其 資 產 值 被 大 幅 低 估 ， 建 議 其 管 理 層 發 掘 合 併 、 出 售 或 分 拆 業 務 的 機 會 ， 巴 克 萊 銀 行 遂 非 正 式 地 向 荷 銀 提 出 合 併 建 議 。 不 過 ， 雙 方 接 觸 只 屬 初 步 ， 未 必 一 定 能 達 成 協 議 ， 但 巴 克 萊 亦 表 明 ， 十 分 樂 意 充 當 白 武 士 ， 協 助 荷 銀 擺 脫 現 時 的 困 局 。  
若 成 事 成 全 英 第 二 大

巴 克 萊 銀 行 為 英 國 第 三 大 銀 行 ， 市 值 約 446 億 英 鎊 ， 而 荷 銀 現 市 值 約 357 億 英 鎊 。 兩 家 銀 行 合 併 後 ， 市 值 將 達 803 億 英 鎊 ， 合 共 擁 有 超 過 22 萬 名 員 工 及 4700 萬 名 客 戶 ， 足 以 取 代 蘇 格 蘭 皇 家 銀 行 的 英 國 第 二 大 銀 行 位 置 ， 力 足 與 全 球 兩 大 銀 行 ─ ─  豐 銀 行 及 美 國 花 旗 集 團 抗 衡 。
市 場 分 析 員 認 為 ， TCI 的 咄 咄 相 迫 ， 可 能 會 促 使 雙 方 早 日 達 成 合 併 方 案 。 事 實 上 ， 兩 家 銀 行 於 兩 年 前 已 曾 就 合 併 問 題 交 過 手 。 業 內 人 士 指 出 ， 巴 克 萊 行 政 總 裁 瓦 利 （ John Varley ） 上 月 已 提 出 了 積 極 拓 展 海 外 版 圖 的 計 劃 ， 而 荷 銀 在 亞 洲 及 新 興 市 場 如 巴 西 等 國 的 影 響 力 ， 相 信 正 是 被 巴 克 萊 看 中 為 合 併 對 象 的 原 因 。



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