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標題: 股榮說: 身邊不斷有人講，希望樓市再冧多次 [打印本頁]

作者: kwongjanlee 時間: 2014-3-31 01:54 標題: 股榮說: 身邊不斷有人講，希望樓市再冧多次

蘋果日報股榮說: 身邊不斷有人講，希望樓市再冧多次，有機會執平貨。回顧過去三、四次大跌市的經驗，低樓價隨之而來是超高息及不利的政經環境。八十年代中英就香港前途談判,樓價急挫近半，根據統計處資料，82年至84年按揭年息介乎12厘至16厘，89年六四民運後移民潮，信心危機賣樓的人多，執平貨的少。及至98年金融風暴後，樓價跌，樓按息率仍維持10厘附近偏高水平，逾10萬宗負資產數字打窒入市意欲。最近一次08年金融海嘯後，銀行當年閂水喉，想執平貨亦冇銀行敢放貸。今自己冇上車，就寄望樓價冚包散。凡事老奉take it for granted，不懂欣賞，機會是不會留給只懂埋怨的人。

實盤樓價不跌, d人又驚再跌而唔敢買樓.其實買樓向來同買股一樣心態, 愈升班人愈追貨, 愈跌買家愈縮窒唔敢買. 當年沙士淘大跌到無人敢接, 但敢接貨的人今天賺幾倍利錢! 只會仇視別人賺錢的最無恥. 只會憎人富貴點發到達?

大陸黑金不再來, 香港買豪宅無乜upside升的水位只有downside跌的危機.相反,只有尋寶, 追落後才有錢路, 投資平價二手樓downside少. 市區樓貴, 要識轉膊執生, 努力尋寶才有錢途, 查 www.flickr.com/photos/103783065@N06及各地產代理行網頁, 愉景灣二手樓只用市區一半價銀就可上車並享用豪華住客會所, 提升社群質素, 高檔社區生活質素 . 幸福要靠自己識轉膊執生, 而唔會呆等就會由天上跌下來的.

不少香港年輕打工仔女，寧願住市區豪華式劏房，卻不情願住大些住遠些。這是習慣住市區的高代價. 你若識轉膊執生住遠d就幸福得多, 唔使俾地產霸權奄你做一世樓奴節衣縮食.若因多了孩童要細樓換樓, 二房換三房, budget又有限, 識轉膊執生住遠d就住得舒適好多.

去實地睇睇最真! 用社區檔次質素及環境氣派比較,愉景灣的二白灣有中央歐陸式大公園, 海濱超級豪華會所有健身室,SPA及全年冷暖室內外泳池各一, 游艇會,私家沙灘有鬼妹打沙灘排球, 23洞國際標準哥爾夫球場及會所, 英基及DB二間國際學校(由英國教師教正宗native英語,咁就唔怕你的兒童跟賓傭學壞英語發音及必無赤化國民教育).愉景灣免費公共天線收二十多個國際衛星電視台. 香港邊度重有咁高檔次社區, 但二手樓竟然五, 六千幾蚊呎呀?

有pound fool penny wise人彈要坐船(或欣澳地鐵)交通費較住市區貴, 但樓價省回一兩百萬元用來補貼就可坐幾十年船了. 高檔次社群及優雅環境何價?

愉景灣, 交通方便,
巴士經隧道直通東涌,
欣澳地鐵站及機場,
或乘船(準時永無塞車又有寬鬆位坐,更唔使迫巴士地鐵被人揩油)去中環返工25分鐘航程, 吃個早餐, 查查電郵, 昅昅iphone新聞剛剛到中環.

www.flickr.com/photos/103783065@N06

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