標題:
sad...商務嫌貴租撤出星光行(2007年4月29日 (日))
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作者:
twlau
時間:
2007-4-29 18:50
標題:
sad...商務嫌貴租撤出星光行(2007年4月29日 (日))
【明報專訊】邊「打書釘」,邊賞維港海景的日子不多了。進駐尖沙嘴星光行8年、佔地1.9萬方呎的商務印書館旗艦店,面對加租3成、業主減少出租面積的要求,最終決定撤出星光行,下月中遷往同區的美麗華酒店商場。
商場店舖租金上升的現象,不獨「商務」遇到,更蔓延至整個書店行業,另一著名大型書店「城邦」亦遇到租約期滿、業主提出加租5成的問題。
藏有10至20萬書種的星光行「商務印書館」旗艦店,面向維多利亞港,店內多塊透明玻璃令讀者由選書、看書至買書都可欣賞美麗開揚的海景。店內十分寬敞,設有座椅,讀者可慢慢「打書釘」。小朋友又可於兒童圖書部的圓形椅上與父母共享閱書樂,大朋友則可到咖啡廳休息。書店亦設展覽廳供舉辦文化活動。
業主加租三成減面積4000呎
星光行商務印書館最近張貼了「下月13日搬遷、19日新址營業」的海報,助理總經理關永圻表示,半年前已決定搬遷,新業主要求加租3成只是其中一個原因,「業主提出很多變動方案,如把書店面積減少3000至4000呎,也希望取消咖啡廳及展覽廳」。
關永圻說:「咖啡廳是讀者的需求,是閱讀空間一部分,展覽廳是我們舉辦文化活動的地方,但對方不一定理解」。關永圻指美麗華有2.2萬方呎面積,租金屬可負擔水平。
他稱,租金約佔書店營運成本的三至五成,是大型書店的最大挑戰。「書店與其他行業不同,經濟低潮時都有人買書,反而經濟好轉市民買較多奢侈品,發展商則會加租,加兩三成都像很合理,我聽過加五成至一倍都有。」
城邦:盈利增長不及租金
關永圻表示商務每年的營業額有5%至8%的增長,但由於定價需根據「行規」,零售商調整書價的能力有限,「加租至少加兩三成,但我怎能加兩三成書價或賣多兩三成書?」
地產界消息指出,商務於1999年以每月36萬元租金承租上址,平均呎租約18元。據悉,業主現於市場上叫價78萬元放租,升幅逾1倍。
城邦書店同樣面對加租壓力,書店副總經理吳芷琴指業主要求加租五成,「若業主最終堅持,便可能要看其他部門可否補貼新增成本。」她指雖然城邦每年有5%至10%的盈利增長,但不夠租金加得快。「租金佔一半的營運成本,所以真是很吃力,行內個個都是這樣,為地產商打工。」
明報記者 何嘉敏
作者:
wwx
時間:
2007-4-30 18:54
商務都頂唔順,大家日後只能到橫街窄巷地庫二樓揾書了。
作者:
busman
時間:
2007-4-30 21:23
連商務這樣的集團都經營不住,在香港找書真困難
作者:
小小力
時間:
2007-4-30 23:15
最後,你出街只可以買最高利潤既產品!! 出到尖沙嘴,唔係賣數碼產品就係化妝品!!
作者:
mortage
時間:
2007-5-1 01:50
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