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母女同享超高樓按　陳太無法否認以權謀私

Rubber

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26^# 大中小發表於 2007-11-30 09:54 顯示全部帖子

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原帖由 kcpw0n 於 2007-11-30 01:38 發表
撐佢果D都未算衰,最衰果D讀飽屎片成日滿口公平,公正,公義的部份泛民垃圾會議員和攻民黨大狀,他們違背良心,還說三道四,愧不知羞,說什麼選前抹黑.
選民們請珍惜手上選票和認清這一班人面鬼心腸的偽君子.對他們 say ...

發假短訊個啲就真係人面獸心..

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27^# 大中小發表於 2007-12-12 10:16 顯示全部帖子

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成班連 53% 同 100% 都搞唔清.. 就係街度呱呱呱..

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28^# 大中小發表於 2007-12-12 11:36 顯示全部帖子

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原帖由毛球於 2007-12-12 11:21 發表

你唔識唔好扮識啦.

你唔好識都扮唔識啦..

*******
好明顯個運作係,
93 年睇好樓市,
同銀行傾自己手上已有 A 樓, 想買多層 B 樓,
銀行先至會借錢, 先至有兩張按揭契.
*******
唔通陳太有日失驚無神走去按 A 樓套現.
全數現金俾 B 樓原業主.
唔知又心血來潮又去銀行做＋成按揭,
用 B 樓o的按揭款項贖回 A 樓.
正常人同銀行都唔會咁做..

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29^# 大中小發表於 2007-12-12 11:40 顯示全部帖子

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原帖由 kcpw0n 於 2007-12-12 11:10 發表

出來口 UP UP ,唔知佢講邊忽.有冇人明呀.

53% 點嚟, 你係無睇之前o的 post 定係唔識計百分率 ??

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30^# 大中小發表於 2007-12-12 15:05 顯示全部帖子

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原帖由 kcpw0n 於 2007-12-12 14:26 發表

你同四萬好熟咁 bor,不斷為四萬解畫,好似好了解實情,唔通係銀行果件,或係四萬嘅.......都係唔好亂估....免生是非. 但奇怪你重急過她,真你係乜乜唔急,就乜乜急.

普通到唔普通嘅財務技巧之嗎 ? 有幾驚奇 ? 多o的乜野法人. 有限公司都重有, 祇要唔犯法. 真係 out..

唔通你祇懂計劃經濟, 糧油布票 ? 定係井田制 ??

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31^# 大中小發表於 2007-12-12 15:08 顯示全部帖子

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原帖由毛球於 2007-12-12 12:04 發表

哦, 原來你先係識扮唔識.

B樓都未交易, 就同銀行講睇好樓市想將A樓+B樓(口數)一齊按, 銀行"冇理由"推, 於是乎係53%按揭, 然後就現兜兜買入B樓, 又再將B樓十成按俾銀行套現續番A樓. 的確 ...

銀行梗係唔係現金交收啦.. 正常係俾本票去對方律師行, 銀行執住佢一張原 A 樓契, 等緊佢張 B 樓契, 點會怕/俾你有機走數....

[ 本帖最後由 Rubber 於 2007-12-12 15:22 編輯 ]

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32^# 大中小發表於 2007-12-12 16:27 顯示全部帖子

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原帖由 kcpw0n 於 2007-12-12 15:59 發表

我係香港長大和受港式教育,你講嘅什麼計劃經濟, 糧油布票 ? 定係井田制,我有聽過,但唔懂,市民和議員對四萬超按買樓事之質詢,如按你之認知可能太簡單,算我唔識,部份議員(包括泛民)都覺不妥.要追究. ...

泛民好多提議佢解釋, 更多認為無必要, 亦好似無乜泛民要 " 追究 "(以權謀私, 貪贓枉法 - 權 ? 私 ? 贓 ? 法 ? 唔該具體啲.. ).

我都係一個旁觀者, 我衹不過係指出可能發生嘅情况.

如你根本唔懂成個樓按過程, 如 (臨時)買賣合约, 大訂, 銀行估價, 雙方律師, 查冊, 確認, 成交, 印花稅, 一扣連一扣咁運作就好難同你解釋點解可以咁樣. 點樣可以合法地慳印花稅, 用公司 hold 樓有乜着數 ( 合法 ) 同蝕底, 銀行會點處理. 亦都知點解陳太可能咁做.. 唔犯法有幾出奇 ? 有 allegation 就由法庭决定囉.

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33^# 大中小發表於 2007-12-12 18:06 顯示全部帖子

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原帖由毛球於 2007-12-12 17:25 發表

咁都得?

係呢, 你咁清楚, 不如講下點解佢咁心急唔等交易果時先做, 又之後點解可以將B樓契按完又按, 贖番A樓?

用兩間唔同嘅有限公司(法人) 各自去 hold 一間樓, 陳太同佢老公做老板同做担保人就有咁情况囉..
佢 93年７月做, 咪就係佢年中交易 ? 有乜心急唔心 ?

我諗唔係將 B 樓按完再按, 係 A 樓做担保, 借咗, 買 B 樓, B 樓做一次契, 贖 A 樓.. 淨供 B 樓.

[ 本帖最後由 Rubber 於 2007-12-12 18:10 編輯 ]

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34^# 大中小發表於 2007-12-12 18:19 顯示全部帖子

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原帖由 KMY89 於 2007-12-12 12:13 發表
呢D野銀行比個解釋咪得 lor ...

銀行都有講架, 不過班人選擇唔聽..

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35^# 大中小發表於 2007-12-12 19:08 顯示全部帖子

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原帖由 kcpw0n 於 2007-12-12 18:16 發表

你指出可能發生嘅情形和明報對上述樓宇之買賣操作調查有很大之差異,請又作何解釋.作為一個經常將民主之公平,公正,公開掛於口邊嘅人,只是禁口不宣,那由算是什麼民主女神應有表現,唔通民主是叫的口 ...

有幾大差異 ? 差異喺邊處 ?

指引係叫銀行唔好批出超過七成按揭.
咁明明係二物業 53% 按揭, 就根本無批出超 70% 問題.

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36^# 大中小發表於 2007-12-12 19:19 顯示全部帖子

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原帖由 keve0223 於 2007-12-12 19:14 發表

借用網友司徒兄常用語句, 陳婆係聖人對香港好大貢獻, 所以十成按揭係應該, 其他人就唔可以, OK嗎?

事實係佢無＋成按揭, 真係十成佢使鬼將第一層樓黎舞來舞去, 貪俾律師,厘印費 ? .. 咬唔入可唔可以厚道o的 ?

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37^# 大中小發表於 2007-12-12 19:22 顯示全部帖子

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原帖由毛球於 2007-12-12 19:17 發表

報紙都有講架, 不過閣下選擇唔睇..

簡單一句, "批出按揭時係無過 70%" , 你話係定唔係先.

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38^# 大中小發表於 2007-12-12 21:23 顯示全部帖子

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原帖由毛球於 2007-12-12 21:01 發表

問題就係唔係一句咁簡單囉.

~根據土地註冊處的資料，陳太是在1993年7月，以聣麗園一個單位及一個車位，向恒生銀行取得780萬元按揭額~
第一單十成按揭
~而土地註冊處的資料又顯示，陳太在1993年12月，以玫瑰新鸷一個單位及車位，向銀行取得780萬元按揭額~
第二單十成按揭
~即在1994年1月，她同樣以780萬元贖回該單位(聣麗園一個單位及一個車位)~
即所謂53%按揭的抵押品不再存在, 貸款額實為所購物業十成.

唔該你話我知邊部份唔係十成按揭.

[.... 陳太是在1993年7月，以聣麗園一個單位及一個車位，向恒生銀行取得780萬元按揭額...]

你第一單同第二單係同一單野來架,
第一單係 "額", 即係備用信貸, 準備交易用架,
無第二單間樓就唔會借, 唔會用個額.
第一單間樓已經係佢, 你當真係有人同銀行玩, 攞現金出黎數 ?
所以第一單同第二單唔可以分開, 所以係 53% 按揭.

你講第三部份明顯同批出按揭時嘅指引無關, 你想嘈嗰樣就要研究有無指引係樓價或按揭有變化時適用..

[ 本帖最後由 Rubber 於 2007-12-12 21:46 編輯 ]

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39^# 大中小發表於 2007-12-12 22:07 顯示全部帖子

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原帖由毛球於 2007-12-12 21:51 發表

報紙消息唔係好似你咁講, 只係你要加上你既理解黎撐. 你講左好多次現金數銀紙, 唔知你咩用意, 不過都係解唔到交易完畢贖樓果part.

"數銀纸" 係好型象化地代表筆錢唔再由恒生容易地管到, 係實際借咗出去..
七月時恒生已經應該知係乜物業同安排緊貸款啦.

報紙有佢地既理解.
如果我覺得我理解正路, 又唔犯法, 點解唔可以係咁 ???

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40^# 大中小發表於 2007-12-13 06:58 顯示全部帖子

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原帖由 keve0223 於 2007-12-13 04:39 發表

算把啦! 我懷疑呢條友間房貼哂陳婆D海報當偶像咁祟拜, 就算陳婆衰左佢都要死撐, 撐唔到就話有人抺黑, 可憐香港再沒有公平公義, 你估做反對黨大哂咩

以事論事, 佢有衰過乜野 ? 明明係 53% 就話人 100%, 唔係抹黑就係無知.
我衹會做我認為啱嘅事啫.

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41^# 大中小發表於 2007-12-13 09:53 顯示全部帖子

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原帖由毛球於 2007-12-13 09:23 發表

佢由始至終都冇解到交易完畢贖樓果part.

咁就要恒生解...
大家靠估..
但係有幾多人樓價跌過 70% 要即補 ?  94年一月層樓值幾多 ?
陳太有幾多信貸喺恒生 ? .....

*****
你重記唔記得我晨早話過 ?
最终極你地會要陳太解 :
   點解要選恒生唔選中銀 ?
   點解要上/下午去做按揭唔下/上午去 ?
可能而家加咗, 解咗跟住再要解:
   按揭前有無恤髮....  blah blah blah ?

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42^# 大中小發表於 2007-12-13 10:14 顯示全部帖子

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原帖由飛鳥於 2007-12-13 10:04 發表
因為沒有白紙黑字寫明係十成按揭，所以十成按揭就不成立。

同樣歐文龍案沒有白紙黑字寫明係歐文龍貪污，歐文龍當然就沒有貪污啦！

土共唔係好鐘意講立法原意 ? 雖然嗰個係指引, 唔係法.
嗰 70% 指引原意係唔想過度借貸炒樓.

陳太都唔似會炒樓 ( 佢得二個物業,再買一個)
恒生又對佢有信心, 你唔俾係恒生力勸佢借多o的,
又做多o的定期, 賺佢利息 ??

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43^# 大中小發表於 2007-12-13 13:45 顯示全部帖子

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原帖由 八皇爺 於 2007-12-13 13:38 發表
陳方安生炒唔炒樓你點會知？唔通你係陳生........

無野講喇

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44^# 大中小發表於 2007-12-13 14:25 顯示全部帖子

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原帖由 keve0223 於 2007-12-13 14:07 發表

你都知道撐到冇得撐呢喃!!!

你就袋好o的你揸沙先啦.

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45^# 大中小發表於 2007-12-13 14:26 顯示全部帖子

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原帖由熙官於 2007-12-13 14:08 發表
真係奇景! 撐左咁多日.....大家讓下佢吧.....

乜無人預你嗰份沙?

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46^# 大中小發表於 2007-12-19 21:42 顯示全部帖子

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陳太晨早就出咗二個物業, 直情將人地質疑嘅 evident 一下掃咗.
變成似 committal proceedings 中嘅 " no case to answer ".
班友重係街度嘈.. 唔知係蜀犬吠日 ? 定立心抹黑.

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