已破左支持位，還看 19400 點會否守得住。

不過，從目前技術圖表觀察，短期不宜過淡。

引用:

原帖由 balabala2 於 2008-9-5 22:10 發表
我係2 3 4 5 6 月己不斷發消息叫你地唔好買貨.....但好多無知人唔信...仲被人CUT我 ACCOUNT, 呢個站好沒有言語自由....真害死好多人.......

C Hing，齋講負面消息唔夠全面嘛。

俾 d 實質分析出黎益下大家，咁就唔會當你周處吹淡風，懷疑你「幫空」啦。

引用:

原帖由 COO 於 2008-9-5 11:23 發表
已破左支持位，還看 19400 點會否守得住。

不過，從目前技術圖表觀察，短期不宜過淡。

雖然今日高開 (HS Index 20,840) 升800多點，但基本因素改變正在成型，
始終 gor 句，逢高就要沽。反彈係出貨既良機！

引用:

原帖由 COO 於 2008-9-8 11:24 發表


雖然今日高開 (HS Index 20,840) 升800多點，但基本因素改變正在成型，
始終 gor 句，逢高就要沽。反彈係出貨既良機！

今日下午開市時重係 19,417.03。但跟住就未好過，最低做19,220，最終收市用30億抽番高至19,388，不過，19400水平唔知真係守唔守得住！

整日就係條大陰燭，大戶洗倉救自己，唔知幾時至沽完，大家唔好隨便入市！

除了地產市道會持續轉差外，下一個重災區會係各地豪宅。

不管投資公司、保險公司、富豪、高薪一族、炒家投資者，面對目前這個金融海嘯，恐怕很多都已經面對更大壓力。擔心自己財富縮水，或者業務/職業前景暗淡，不再像以往般風光。

他們手中股票債券可能已大縮水，流動資金到了低水平，為了增持 liquidity ，就要減持固定資產。

Stay away from 地產股！

引用:

原帖由 peninsula 於 2008-9-17 20:58 發表

Stay away from properties!

目前情況，地產股最差！

下午開市玩過山車

指數	最新指數	上日收市	升跌	升跌 (%)	最高	最低
恆生指數	16,748.25	17,637.19	888.94	5.04%	17,120.23	16,283.72
金融分類	26,732.45	28,375.15	1642.70	5.79%	27,521.24	25,768.97
公用分類	41,436.42	42,365.20	928.78	2.19%	42,249.53	41,289.37
地產分類	19,510.83	21,047.46	1536.63	7.30%	20,430.59	19,206.62
工商分類	8,639.42	9,002.35	362.93	4.03%	8,810.08	8,399.91

唔好咁開心。

救市措施衹是短暫 --- 給慘情既 金融機構 一個「逃生門」。

大家要睇回基本因素至正確。

都係 gor 句，趁今日反彈出貨。

Applydaily 既報導，應該俾到大家一些啟示吧…

大 摩 急 售 港 物 業 套 現  

摩 根 士 丹 利 旗 下 的 房 地 產 基 金 已 開 始 出 售 其 價 值 55 億 港 元 的 香 港 地 產 。 有 報 道 稱 ， 該 基 金 將 出 售 5 個 酒 店 式 單 元 住 房 樓 盤 和 中 環 盈 置 大 廈 ， 並 已 聘 任 世 邦 魏 理 仕 (CB Richard Ellis) 處 理 其 5 個 Shama 酒 店 式 單 元 房 專 案 的 招 標 ， 這 些 住 宅 項 目 共 有 房 屋 233 間

引用:

原帖由 COO 於 2008-9-17 12:04 發表
除了地產市道會持續轉差外，下一個重災區會係各地豪宅。

不管投資公司、保險公司、富豪、高薪一族、炒家投資者，面對目前這個金融海嘯，恐怕很多都已經面對更大壓力。擔心自己財富縮水，或者業務/職業前景暗淡，不 ...

大摩骨牌效應：上海高端物業驚現大跌價
劉翼 陳捷 21世紀經濟報道	2008/09/22
摩根士丹利拋售上海物業的計劃似已引起連鎖反應。 「上海灘花園，最後一棟，最低200萬。」9月19日，一條圖文並茂的樓盤促銷短信發送到許多人的手機裡。記者致電上海灘花園售樓處，其工作人員告訴記者，19日放出來的樓盤價格在3萬-3.3萬元之間，而3、4月時其售價高達4.2萬-4.5萬。 而就在前一天，突然有媒體曝出，由於身陷美國次貸危機，大摩計劃出售在滬四處高端物業，回身救急。此舉在房地產界引起震動，業界人士擔心，大摩此舉將導致高端物業開發商的信心潰退。尤其令市場人士擔憂的是，是否會有更多的外資機構套現所持高端物業？高端物業的價格下跌會不會引起整個房地產行業自上而下的潰退？ 高端物業跌價 上海地產界此前流行的說法是，高端物業不敗。 華潤置地上海灘花園正是滬上高端物業中極具代表性的一個項目，其物業位置與質量均屬上乘，緊鄰上海灘黃浦江，北距外灘1.8公里，南鄰世博會主場地2公里。但僅隔半年，其售價就從每平米4.5萬元驟然下滑到3萬元。 記者來到售樓現場發現，儘管促銷短信、媒體廣告已經刊出，但現場咨詢的購房人士仍寥寥無幾。銷售人員稱，週末人會更多。他表示，此次價格較數月前推出的單位更為優惠，是因為所售樓號「位於中華路與紫霞路的交叉口，未來將有9號線經過，會比較吵鬧。」，且屬於67-137平方米的小戶型，而之前的單位售價在4萬以上的屬於大戶型。對於豪宅來說，大戶型價格要超過小戶型。 雖然華潤置地銷售人員和公關部人士都一致否認此次促銷是「真降價」，「跟大摩的欲拋售計劃無關。」但在外人眼中，此次所售樓號的地理位置與之前的相比其實相差不大，此次促銷難免予人降價之嫌。 據記者瞭解，華潤置地在上海、北京均有多出高檔物業待售，北京的鳳凰城二期售價每平米1.8萬元，置地公館和置地公寓售價每平米分別為4萬元、3萬元。業界人士估計，類似上海灘花園的促銷手法很可能會在華潤置地的其他樓盤上演。 自去年以來，上海房地產開始呈現量縮價挺的狀態。各房地產研究機構、二手中介、各樓盤售樓人員反覆向購房人灌輸看多邏輯：剛性需求旺盛，上海的房價絕不會跌。 然而，從8月開始，上海的樓價開始明顯下跌。萬科7.5折的促銷舉措最為典型，在南京等地，恆大等房地產商也開始公開降價。 但房地產商、二手中介仍然堅持一個觀點，高端物業由於價格彈性不大，降價空間有限。之所以這麼堅持，或許也和高端物業對整個房地產的影響力有關。 「高端物業的降價對整個房地產衝擊力度更大，如果4.5萬的房子降到了3萬，那麼原來定價3萬的房子怎麼辦？如果3萬的房子降價到2萬，那麼原來2萬的房子又將如何？開放商為了求生存，只能採取跟進降價的策略。」上海一券商房地產分析師向記者表示。 外資衝擊遠未結束 由於外資機構在華投資房地產多為高端樓盤，且動輒數億美元整棟樓盤收購，其一舉一動被業界視為風向標。以往的經驗是，外資購某樓盤後，其周圍的樓盤雞犬升天。但適逢危機，外資一旦反向出售，市場亦聞之色變。難道大摩正是推倒這塊多米諾骨排的人？ 9月18日，大摩計劃出售所持有上海多處物業的消息曝出後，立即引起業界震動。 「之前，對外資抄底還抱有希望，現在這個願望肯定要落空了。」上述券商分析師告訴記者，「3、4月的時候，外資投行還在四處尋覓優質項目，買入意願十分強烈。但現在他們也是自身難保，持有的物業不出售就已經是天大的利好了。」 該分析師也承認，儘管外資的動向較為引人關注，但更多的體現在心理層面，還未形成直接衝擊。 據不完全統計，有數家外資機構自2003年開始進入中國的房地產市場，四處出手收羅優質項目，購入金額在350億元人民幣以上。市場人士估計，由於近年房價連續上漲，至今市值已經上漲數倍，估計總市值在1000億元人民幣左右。 身陷次貸危機的外資金融機構如何處置在中國的房地產，目前尚沒有一致性結論。但毫無疑問的是，面對全球經濟增長放緩，美國危機蔓延，以及中國經濟未來幾年的不確定性，外資金融機構已經改變前期的收購、持有策略。 「海外投行的倒閉、裁員也導致了其在華高管層劇烈減少，原來數百萬年薪養一個總裁的局面將不復存在，這就導致了高端物業的需求必定會下降。」一業內人士告訴記者。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 泰國、日本、香港等地都有投資銀行正在賣豪宅和商業樓…it's just the beginning.....

According to Forbs's report, the proposed bailout agreement,

"A phase-in of the money: $250 billion would be available immediately, $100 billion would be available with the president's approval and the remaining $350 billion would default to being distributed, but Congress would have the option to review the final allotment.

Details of how the agreement on executive compensation would work were unavailable. The Treasury was initially opposed to restrictions on executive compensation in the plan, fearing it would limit the number of firms that participated and thus be ineffective at reviving lending markets.

Paulson said to Congress that the money would be spent in phases, starting with the simplest "toxic assets" on Wall Street and gradually moving to the most complex mortgage-backed securities and collateralized debt obligations. Although all $700 billion would not be needed initially, Paulson said receiving all the money up front would send the strongest signal to the market."


Again, bear in mind that there are still questions of whether the 700 billion bailout is enough to solve the problems which magnitude is not yet for sure. What is certain right now is the economic indicators are worsening.

For now, what I can say is to stay with the foundamental. Any rebounce should be regarded as an opportunity to exit (an exit to escape, so to speak)

美國8月份耐用品訂單急跌4.5%,遜預期
8月份新屋銷售量跌至逾17年來最低水平
上周新申領失業金人數升至7年高位
HSBC 因業務收縮, 全球裁員4%

商品價格、資產價格中短期唔見得好去邊
A股靠政策救市，衹能短期奏效
大陸企業業績有目共睹，開始走樣
趁反彈減持了。

[ 本帖最後由 COO 於 2008-9-26 12:26 編輯 ]

目前個市 由跌 1,033 recover 至  17,413 (跌 467)，成交量 255億。

我不建議入市。因為沽盤是否真的收斂，還是等君入局都未知。今日係假期前，理應唔會隔過夜，風險較大了。

相信下午開市時會較明顯取向。