豪宅明年料升價25％

息 口 回 落 及 洋 房 呎 價 屢 創 新 高 ， 帶 動 新 界 優 質 洋 房 做 價 攀 升 ， 大 埔 康 樂 園 一 幢 連 罕 有 大 花 園 及 裝 修 洋 房 ， 剛 以 三 千 八 百 萬 元 易 手 ， 呎 價 逾 一 萬 零 八 百 元 ， 突 破 九 七 年 高 位 。 利 嘉 閣 預 期 明 年 豪 宅 市 況 續 向 好 ， 三 十 五 個 指 標 豪 宅 呎 價 可 升 兩 成 半 至 平 均 一 萬 二 千 五 百 元 ， 有 望 追 貼 九 七 年 樓 市 高 峰 。

康 樂 園 成 交 價 10857
消 息 透 露 ， 上 述 康 樂 園 二 十 四 街 單 號 屋 面 積 三 千 五 百 方 呎 ， 連 六 千 一 百 四 十 方 呎 花 園 及 泳 池 ， 上 址 為 原 業 主 於 ○ 四 年 底 以 二 千 八 百 八 十 萬 元 購 入 ， 據 悉 單 位 耗 資 約 八 百 多 萬 元 以 泰 國 度 假 主 題 裝 修 ， 並 安 裝 智 能 家 居 系 統 ， 因 而 獲 廠 家 以 呎 價 一 萬 零 八 百 五 十 七 元 承 接 。

滌 濤 山 洋 房 賺 千 五 萬
康 樂 園 地 產 周 文 豪 稱 ， 康 樂 園 本 月 暫 錄 六 宗 成 交 ， 其 中 十 八 街 雙 號 屋 售 一 千 一 百 零 八 萬 元 ， 呎 價 五 千 一 百 多 元 。

至 於 同 區 滌 濤 山 ， 消 息 透 露 該 屋 苑 連 花 園 雙 號 屋 面 積 三 千 九 百 六 十 方 呎 ， 以 三 千 一 百 萬 元 轉 售 ， 呎 價 七 千 八 百 多 元 ， 三 年 間 升 值 一 千 五 百 一 十 二 萬 元 。 據 悉 原 業 主 為 知 名 服 裝 品 牌 製 衣 商 ， 月 前 已 斥 數 千 萬 元 購 入 一 幢 九 龍 區 洋 房 。

另 消 息 稱 ， 滌 濤 山 一 個 面 積 二 千 七 百 九 十 方 呎 複 式 戶 以 一 千 七 百 八 十 萬 元 轉 售 ， 呎 價 六 千 三 百 八 十 元 ； 翡 翠 花 園 雙 號 屋 亦 獲 買 家 以 一 千 七 百 二 十 萬 元 承 接 ， 呎 價 七 千 六 百 多 元 。

指 標 豪 宅 價 年 漲 12%
利 嘉 閣 張 偉 文 稱 ， 首 十 一 個 月 逾 一 千 萬 元 豪 宅 交 投 僅 二 千 四 百 四 十 八 宗 ， 總 值 逾 五 百 六 十 三 億 元 ， 按 年 分 別 跌 四 成 四 及 四 成 二 。 至 於 三 十 五 個 指 標 豪 宅 上 月 平 均 呎 價 九 千 八 百 五 十 元 ， 今 年 暫 累 升 一 成 二 ， 明 年 料 有 四 千 六 百 九 十 八 伙 豪 宅 新 盤 供 應 ， 屬 ○ 一 年 有 統 計 以 來 新 高 ， 料 可 帶 動 呎 價 升 兩 成 半 至 約 一 萬 二 千 五 百 元 ， 成 交 量 達 三 千 五 百 宗 ， 總 值 料 達 九 百 億 元 。 港 置 預 期 今 季 二 手 豪 宅 登 記 達 五 百 八 十 宗 ， 創 近 五 季 新 高 。