10天平均價 18.33
20天平均價 18.03
50天平均價 16.85
100天平均價 16.45
250天平均價 16.39

52週波幅
14.500 - 19.820

成交金額 4.65千萬

19.36

明報》引述銀行界人士透露，原來TCI早已拉攏「盟友」掌控領匯逾50%權益，並準備要求管理層在來年預算中，將租金提升8%-10%不等，否則會把領匯商場拆散出售套現。

4515  認購 價內 15.880 7/12/2007
9838  認購 價內 16.990 3/19/2007
1320  認購 價內 17.500 3/20/2007

引用:

原帖由 leoxi 於 2007-2-7 18:40 發表
I always have this feeling that the HK Government will "intervene" if TCI is really pushing the magement over the edge.   Perhaps the government will buy the shares of 823 in the market ...

曾道材俊幾時都唔夠細路仔玩

鄭 明 訓 宣 布 辭 掉 領 匯 （ 823 ） 主 席 職 位 後 ， 我 馬 上 入 市 買 領 匯 ， 可 惜 當 時 身 邊 現 金 不 多 ， 為 了 申 請 唐 英 年 家 族 持 有 的 新 股 美 維 （ 3313 ） ， 有 一 筆 現 金 被 凍 結 ， 平 白 少 賺 了 錢 。 最 糟 糕 的 是 ， 美 維 股 價 根 本 不 爭 氣 ， 有 唐 司 長 那 麼 大 的 招 牌 都 撐 不 住 ， 真 倒 楣 。 被 美 維 凍 結 的 資 金 回 籠 之 後 ， 領 匯 股 價 又 升 了 。 好 不 容 易 等 到 昨 日 見 到 領 匯 股 價 開 始 遇 上 阻 力 、 出 現 調 整 ， 我 決 定 趁 調 整 再 增 持 。
我 絕 對 相 信 ， 踢 走 鄭 明 訓 之 後 ， 慣 於 吃 「 大 茶 飯 」 的 對 沖 基 金 ， 根 本 不 會 把 甚 麼 遊 行 、 示 威 當 一 回 事 。 在 對 沖 基 金 眼 中 ， 領 匯 小 商 戶 有 本 事 就 罷 市 ， 罷 市 是 罷 自 己 的 荷 包 ， 公 屋 居 民 有 本 事 就 罷 買 ， 罷 買 的 結 果 也 是 與 自 己 的 荷 包 過 不 去 ， 得 多 花 車 費 到 別 處 買 。
我 認 識 一 位 身 兼 房 委 會 委 員 的 公 屋 評 議 會 成 員 ， 他 私 下 也 對 我 說 ： 「 唉 ！ 看 來 領 匯 小 商 戶 還 是 應 該 去 買 些 領 匯 股 份 來 對 沖 加 租 的 壓 力 。 」 當 然 ， 這 位 先 生 還 是 會 繼 續 與 領 匯 管 理 層 鬥 爭 ， 但 是 ， 看 起 來 他 也 不 認 為 有 能 力 鬥 得 過 將 來 由 對 沖 基 金 管 理 的 領 匯 。
也 許 你 會 奇 怪 ， 對 沖 基 金 一 向 是 速 戰 速 決 ， 打 了 就 跑 ， 為 甚 麼 這 家 TCI 對 沖 基 金 卻 有 如 此 耐 性 ， 這 麼 長 時 間 持 有 領 匯 ？ 難 道 他 們 真 想 自 我 改 變 ， 變 成 領 匯 的 長 期 投 資 者 、 管 理 者 ？
不 過 ， 翻 查 歷 史 ， 由 97 年 開 始 的 亞 洲 金 融 風 暴 ， 前 後 也 超 過 一 年 ， 最 後 在 大 敗 之 下 才 停 止 。 如 果 長 勝 ， 沒 理 由 不 繼 續 打 ， 如 今 TCI 已 立 於 不 敗 之 地 ， 將 來 TCI 肯 定 可 以 獲 取 加 倍 的 利 潤 。
我 依 然 相 信 TCI 不 會 是 領 匯 的 長 期 投 資 者 ， 他 們 現 在 想 做 的 是 如 何 重 新 包 裝 領 匯 ， 提 高 吸 引 力 ， 然 後 賣 掉 。 可 以 是 將 領 匯 股 票 賣 給 真 正 有 興 趣 管 理 領 匯 的 長 期 投 資 者 ， 也 可 以 是 將 領 匯 商 場 斬 件 拆 骨 賣 掉 。

早 前 市 場 傳 聞 ， 一 些 領 匯 （ 823 ） 的 租 戶 飽 受 領 匯 大 幅 加 租 之 苦 ， 某 些 人 士 更 指 近 年 領 匯 在 租 金 方 面 頗 為 「 進 取 」 ， 故 現 時 承 租 一 些 舖 位 來 轉 租 的 ， 已 變 得 無 利 可 圖 ， 仿 似 想 「 趕 絕 」 他 們 ， 同 時 領 匯 的 作 風 已 跟 過 往 截 然 不 同 云 云 。
可 是 昨 日 孫 明 揚 在 立 法 會 上 卻 表 示 ， 去 年 領 匯 商 場 加 租 的 平 均 幅 度 僅 是 8.3% ， 相 對 差 餉 物 業 估 價 署 的 資 料 顯 示 ， 去 年 全 港 商 場 平 均 加 租 23% 來 看 ， 領 匯 的 加 租 幅 度 相 對 頗 為 溫 和 。
不 知 是 否 市 場 聽 到 孫 公 在 立 法 會 的 言 論 ， 指 去 年 領 匯 的 商 舖 僅 加 租 8.3% 所 影 響 ， 領 匯 股 價 昨 日 午 後 急 挫 ， 更 一 度 跌 破 19 元 水 平 。
假 如 真 是 一 如 孫 公 所 指 ， 領 匯 的 商 舖 只 加 租 8.3% ， 照 理 租 戶 們 應 該 很 Happy 才 對 。 筆 者 於 是 詢 問 一 些 熟 悉 領 匯 旗 下 商 舖 的 朋 友 ， 究 竟 邊 個 在 講 大 話 ？ 據 好 友 指 出 ， 兩 者 可 能 皆 是 講 真 話 。 事 緣 領 匯 旗 下 雖 然 有 不 少 靚 商 舖 ， 可 以 大 幅 調 高 租 金 ， 但 同 時 亦 有 更 多 商 舖 的 質 素 平 平 ， 很 多 時 甚 至 減 租 也 無 人 租 。 老 友 估 計 ， 可 大 幅 加 租 的 靚 舖 ， 約 佔 領 匯 商 舖 組 合 的 1/4 ， 其 餘 3/4 則 是 沒 有 條 件 大 幅 加 租 。 故 此 ， 領 匯 可 謂 以 1/4 靚 舖 支 撐 其 餘 3/4 店 舖 ， 將 這 兩 條 數 「 拉 勻 」 來 計 ， 便 可 能 只 得 8.3% 的 租 金 增 幅 。

TCI 出 招 至 有 運 行

所 以 孫 公 有 「 骨 」 的 言 論 可 能 是 對 的 ， 因 為 他 指 「 平 均 」 租 金 加 幅 為 8.3% 。
近 期 英 國 對 沖 基 金 TCI 已 成 功 迫 走 主 席 鄭 明 訓 ， 將 換 入 置 地 的 行 政 總 裁 蘇 兆 明 作 為 領 匯 的 新 主 席 。 此 君 在 置 地 工 作 多 年 ， 熟 悉 商 舖 租 務 運 作 。 再 加 上 ， 他 是 外 籍 人 士 ， 與 TCI 應 該 「 有 偈 傾 」 。 唯 一 問 題 是 ， 他 一 向 管 理 的 大 都 是 中 環 貴 重 物 業 ， 不 知 會 否 熟 悉 公 屋 及 一 些 偏 遠 地 區 的 商 舖 。
相 對 不 少 亞 洲 區 的 REITs 來 看 ， 現 水 平 的 領 匯 真 是 一 點 也 不 吸 引 ， 除 非 TCI 再 出 招 ， 迫 其 派 高 息 ， 又 或 變 賣 資 產 之 類 ， 否 則 在 19 元 之 上 的 領 匯 ， 投 資 價 值 平 平 。
最 後 ， 對 沖 基 金 亦 有 打 退 堂 鼓 的 時 候 ， 正 如 前 年 高 調 入 股 GM 的 Kirk Kerkorian ， 去 年 在 無 功 而 回 後 ， 便 將 股 份 逐 步 沽 售 。

19.52
好多鬼佬盤

19.6加唔加注好呢？...

TCI 持 荷 銀 或 達 15%

荷 蘭 《 Platow Brief 》 引 述 消 息 人 士 指 出 ， 早 前 提 議 將 荷 蘭 銀 行 （ ABN AMRO ） 拆 骨 並 公 開 指 持 有 該 行 逾 1% 股 權 的 對 沖 基 金 TCI （ 兒 童 基 金 ） ， 原 來 已 透 過 關 連 對 沖 基 金 持 有 荷 銀 股 權 至 10% 至 15% 。
TCI 上 周 高 調 地 向 外 界 表 示 ， 已 向 荷 銀 管 理 層 提 出 建 議 ， 要 求 於 4 月 26 日 舉 行 的 股 東 周 年 大 會 中 ， 檢 討 荷 銀 現 時 的 經 營 策 略 ， 以 提 升 資 產 值 ， 並 公 開 指 持 有 該 行 只 有 逾 1% 股 權 。
FBS Bankiers 分 析 員 布 蘭 德 表 示 ， TCI 指 荷 銀 現 行 策 略 不 恰 當 的 說 法 正 確 ， 尤 其 是 成 本 效 益 方 面 ， 倘 若 今 年 荷 銀 仍 無 法 改 善 ， 便 可 能 要 聽 從 股 東 意 見 ， 分 拆 或 合 併 表 現 不 濟 的 業 務 ， 或 者 需 要 行 政 總 裁 下 台 。

加了注

謝~意見
388和66我都中意
不過現价嫌貴左少少,已放掉

據 《 星 期 日 泰 晤 士 報 》 報 道 ， 早 前 被 英 國 對 沖 基 金 TCI （ 兒 童 基 金 ） 建 議 「 拆 骨 」 的 荷 蘭 銀 行 （ ABN Amro ） ， 可 能 與 巴 克 萊 銀 行 （ Barclays ） 合 併 ， 組 成 一 家 總 市 值 約 800 億 英 鎊 （ 約 1.2 萬 億 港 元 ） 的 銀 行 。
荷 銀 上 月 遭 TCI 指 其 資 產 值 被 大 幅 低 估 ， 建 議 其 管 理 層 發 掘 合 併 、 出 售 或 分 拆 業 務 的 機 會 ， 巴 克 萊 銀 行 遂 非 正 式 地 向 荷 銀 提 出 合 併 建 議 。 不 過 ， 雙 方 接 觸 只 屬 初 步 ， 未 必 一 定 能 達 成 協 議 ， 但 巴 克 萊 亦 表 明 ， 十 分 樂 意 充 當 白 武 士 ， 協 助 荷 銀 擺 脫 現 時 的 困 局 。  
若 成 事 成 全 英 第 二 大

巴 克 萊 銀 行 為 英 國 第 三 大 銀 行 ， 市 值 約 446 億 英 鎊 ， 而 荷 銀 現 市 值 約 357 億 英 鎊 。 兩 家 銀 行 合 併 後 ， 市 值 將 達 803 億 英 鎊 ， 合 共 擁 有 超 過 22 萬 名 員 工 及 4700 萬 名 客 戶 ， 足 以 取 代 蘇 格 蘭 皇 家 銀 行 的 英 國 第 二 大 銀 行 位 置 ， 力 足 與 全 球 兩 大 銀 行 ─ ─  豐 銀 行 及 美 國 花 旗 集 團 抗 衡 。
市 場 分 析 員 認 為 ， TCI 的 咄 咄 相 迫 ， 可 能 會 促 使 雙 方 早 日 達 成 合 併 方 案 。 事 實 上 ， 兩 家 銀 行 於 兩 年 前 已 曾 就 合 併 問 題 交 過 手 。 業 內 人 士 指 出 ， 巴 克 萊 行 政 總 裁 瓦 利 （ John Varley ） 上 月 已 提 出 了 積 極 拓 展 海 外 版 圖 的 計 劃 ， 而 荷 銀 在 亞 洲 及 新 興 市 場 如 巴 西 等 國 的 影 響 力 ， 相 信 正 是 被 巴 克 萊 看 中 為 合 併 對 象 的 原 因 。