引用:

原帖由 理魯竇 於 2012-9-1 19:28 發表
和幾個老友夾份在荃灣買間舊樓收租，自問是有良業主，加租100起200止，2房1廳3500，100呎套房2600，80呎套房2300。

最近2300個位住客提前退租，原因係無錢交租，返亞媽屋企住，我都無辦法。

may I know where ? PM me if possible.

I, hence,can refer to my past U students if need arise.

BTW, 2房1廳, its size should not be too small. How can it be of such a low price?

西貢村屋, ~200呎, 不太近巴士站,  >$2000.

引用:

原帖由 理魯竇 於 2012-9-1 21:29 發表
當然是比較小型的2房一廳，但一家人勉勉強強也可以了。

3500當然是便宜，但我想過就算再加多幾百，幾份人每人只多得少少，無謂加重人的負擔吧。

有些人將劏房妖魔化，但在市區住房不足的情況下，劏 ...

我相信理兄不是無良業主 -

但不少劏房業主霸佔走火通道, block 後樓梯, 加重電力負荷...

市區舊樓的每呎租價, 和山頂豪宅, 不相伯仲.

市區住房不足的情況 - 孰令至之 ?

當日樓市低迷, 政府唔賣地, 但點解唔平整生地?

引用:

原帖由 老何 於 2012-9-1 21:56 發表


持私樓是投資+必需品
這說法的業主(老何估, 絕大部份是自住業主), 不妨看蔡姓仁兄是這樣看待.......錢........的.

...

但不少個案 (e.g. 大學畢業生/博士畢業生), 他們不符合公屋/居屋 的申請資格, 只有買/租 私樓一途.

就算他們不當樓奴, 也要租私樓居住.  是必需品.

根據統計, 過去兩月, 隨樓價爆升, 屋租升 10%...

對他們來說: 樓價上上落落, 不是財富轉移.

引用:

原帖由 理魯竇 於 2012-9-1 22:18 發表
小女在2005年結婚，女婿都係打工仔，錢不多，我個女當然希望可以有樓，湊巧當時仍然有個自置居所計劃，又湊巧剛好有人退出，女婿剛好趕上尾班車，和家人左湊右夾，拿13萬做首期，在西環用130萬買了一500呎單位，有頭 ...

我雖然和理兄政見不同, 但老兄宅心仁厚...

so far 我的居住環境/面積, 比下非常有餘. 家族/朋友, 亦不用為居住籌謀. 樓價初起時 (09), 我對大學生一入學申請公屋, 嗤之以鼻. 深信自由經濟, 應容許樓價上上落落.

但現今, 就算是租屋, 都已超越市民負擔. 博士/碩士畢業生, 都要住 tom 房, 大學/專上學校 畢業 青年住邊 ?

[ 本帖最後由 suewong 於 2012-9-2 16:14 編輯 ]

引用:

原帖由 理魯竇 於 2012-9-1 22:18 發表
今年的樓價發晒癲，現在層樓值400多萬，試想一下，短短七年，13萬變了可以賺300萬，真係唔識笑。

香港地現在真是畸形，你叫後生仔邊有心機做事。

...

有舊同事 03 年, 以 200 多萬, 買了半山舊樓. 現在收購, 1 千多萬. 他說: 教一世大學, 都儲不到...

引用:

原帖由 理魯竇 於 2012-9-2 15:20 發表
今天無線預告訪問胡合和先生，胡生建議在大埔淺水區填海闢地，和老何前輩不謀而合，兩者皆高人也。

胡生有眼光, 比他人先行多步.

但在內地的高速公路, 蝕大本. 胡生估計不到, 收費員工, 公然中飽私囊.

引用:

原帖由 理魯竇 於 2012-9-2 16:21 發表


06年 友人300多萬買了大坑一舊樓，我Mount車邊佔了少少股份，舊年以1000多萬被收購，我只佔幾個巴仙，分返多少幫補生活費。

近十多年最佳投資是買舊樓博收購，但好似亞波哥波嫂就失敗了，咁多年都未有收成，重 ...

唔好介意, 買cheap cheap 舊樓 (e.g. 土瓜灣, 大角咀) 博收購, 專業人士會覺得是 三教九流的行為.

因為未收購前, 要 親身/ 經地產代理 deal with 租戶, 他們會覺得,  唔認真就蝕, 認真就同弱勢計較. 講出去, 點都唔通.
波哥波嫂 是 70 年代大學畢業生, 天子門生, 都 霸埋走火通道做 tom 房.

好像基層公公婆婆, 貪便宜, 投票比建制, ah Sue 無可奈何; 如果 飯票 貪蛇齋餅粽, 我同佢死過...

引用:

原帖由 理魯竇 於 2012-9-2 16:21 發表


06年 友人300多萬買了大坑一舊樓，我Mount車邊佔了少少股份，舊年以1000多萬被收購，我只佔幾個巴仙，分返多少幫補生活費。

近十多年最佳投資是買舊樓博收購，但好似亞波哥波嫂就失敗了，咁多年都未有收成，重 ...

買大坑 / 大角咀 舊樓博收購，天壤之別.

大坑舊樓只可收取市值租金, 不會加電錶/罷走火通道/block 後樓梯...

引用:

原帖由 flowingwater 於 2012-9-13 15:28 發表
大陸會5會又係姿勢多於實際

引用:

原帖由 老何 於 2012-9-14 17:41 發表
無限QE 出台, 大衰退開始！

老何up左幾年2013開始瓜得, 錯, 係2012Q3才是.
要good水, 獨孤一味, 炒, 炒, 炒. 係焗炒.
冇銀炒, 唔知點算了. 而正行就瓜直, 因通縮必至.
咁, 有冇計呢？有...........脫鈎.

...

ah Sue 一向打算: 無限QE 出台, 等時機盡放手中股票. 然後侍機買煤氣 / 金...

your advice please.

if it works, pls advise when is the 時機放手中股票 ?

引用:

原帖由 老何 於 2012-9-17 11:41 發表

話明係....焗炒....照jar可也.

先走左d蝕本貨( 如有的話),  jar d 針對富貴人家市場的美股,
...

其實唔係蝕好多, 因為有息派.

今日 check, 除左 8 號仔, 蝕個 d, 差不多返家鄉.

8 號仔 唔會放, 需要時, 以小股東身份, 對著幹. 鬼叫 小小超 咁對公公婆婆...

引用:

原帖由 老何 於 2012-9-17 17:21 發表
請高人們賜教

無限QE只得一個肯定結果.....貧者愈貧, 富者愈富.

最大wok的是有多少身家而安份之人, 不炒樓, 不jar金, 估市更敬而遠之,
更加ng會買債. e+只有硬食銀紙縮水, 通脹肆虐之苦。
安 ...

我覺得 基層/中下層 都好慘.

ah Sue 冇乜力, 平時去超市係飯票做苦力. 昨天苦力唔得閒, ah Sue 自己上陣, 買左 $150 飲品, 隋手 ling 得起...

引用:

原帖由 老何 於 2012-9-21 13:00 發表
John Mauldin 引用 Alex Daley 講科技股, 醫療方面講及醫學機械人企業中表表者
Intuitive Surgical, 老何幾年前之所以揀這企業, 理由好簡單, 為因有同輩因胆石入廠,
微創手術之下, 1日出院. 啟發老何何不尋找具創新 ...

ah Sue 讀研究院時, 番邦窮到"濃", 全個學院, 只有此兩範, 不乏捐款...

80後女律師何珮芝（Patsy）是中英混血兒，父親是有「亞洲股神」之稱的退休著名股評家東尼（Tony Measor）。Patsy跟父親是兩類人，她選擇做維權律師，主力幫助提出酷刑聲請的滯港外籍人士。儘管假難民充斥，她接觸的悲慘真實故事，比別人都多。



Patsy專責協助提出酷刑聲請的滯港外籍人士，接觸不少人間慘事。邵思樺攝

入境處造成假難民充斥
初見Patsy是在高等法院，她正協助本港唯一獲確認受酷刑對待的外籍人士PA，申請在滯港期間工作。「喺可見嘅將來，PA都唔可以移居第三國家，佢因為唔可以工作，患咗嚴重抑鬱症。」Patsy細心解說。


截止今年7月，酷刑聲請的積壓個案近5,700宗，政府每年開支三億元。對於只有一宗確認個案，Patsy感覺匪夷所思。「入境處用咗好多可笑嘅理由唔接受申請。」Patsy舉例說，有人因種族問題被毒打，但沒去醫院，只到村落找醫師療傷，入境處便認為誇大傷勢，拒絕申請。


不少外籍人士抵港後訛稱受迫害，提出難民或酷刑聲請，趁等候審批期間做黑工。Patsy說假難民充斥，源於入境處未能快速處理申請。真假個案，她經過查問，能輕易分辨。


「有一個喀麥隆人，因為跟太太由伊斯蘭教改信天主教，俾父親追殺。佢個女只係BB，都俾人丟入滾水淥死。佢係大男人，都一邊講一邊喊。另外有一個幾內亞少年，父母因政治被殺，自己中咗三槍，耳仔有兩個窿，肚腩旁有一個槍疤，完全係一副受驚嘅樣子」。


由於身份需保密，Patsy有很多用代號的當事人，PA只是其中之一。幫人，是她經常掛在嘴邊的事。股神父親是基督徒，Patsy自小信主。「幫人伸張正義，生命要有purpose（目的），對人要有貢獻，係信仰吸引我嘅地方」。911事件時，她在國際學校唸書，校方安排美國人與中東人討論如何防止歷史重演，「當時氣氛好和平，令到我相信再大嘅問題，只要有心，絕對可以解決」。



結婚多年的Patsy育有一名兒子。右為其牧師丈夫。受訪者提供圖片

讀法律後曾想全職傳教
由小小的地球村跳到英國讀法律後，Patsy曾經想全職傳教，「既然工作佔咗生命大部份時間，要活得有意義，就要有一份有意義嘅工作」。但經父母及牧師開導，她開始思考如何運用法律知識幫人。


06年，她加入彭思帝理律師行。與入境處周旋多年，她成功打贏多場官司，令入境處不得長期羈留滯港的酷刑聲請人士，並要給予免費法律援助。


PA的案件正等候法庭判決，明年尚有一宗終審庭案件，入境處一旦敗訴，除了酷刑聲請，連難民申請也可能要一併處理。Patsy明白判決對社會的衝擊，但她相信社會更需要的，是完善的制度。


記者：梁偉強



Patsy（箭嘴示）於國際學校讀書時猶如置身地球村，令她大開眼界。

何珮芝小檔案
何珮芝（原名美沙珮芝）


29歲


已婚，育有一子


2008年成為執業律師


彭思帝理律師行助理律師

收入跑輸大市為兒子堅持理念
【本報訊】股神父親東尼曾是出色的基金經理、專欄作家，87年股災時打理的基金跑贏大市，專欄的投資組合曾升值逾九倍。Patsy對投資零興趣，做維權律師收入跑輸大市，但仍然擇善固執。為的，是信念、是孩子。

快樂比錢更重要
彭思帝理律師行以協助難民為主，也主理近年備受爭議的港珠澳大橋環評官司及外傭爭居權官司。在難民圈享負盛名，但經常「靠政府錢打政府」，做律師的收入有多少，可想而知。


「好多法律生，都會申請入大firm（律師行）、賺錢、買樓，好似喺輸送帶。我唔想咁快擺落條帶，我想做人權嘅工作。但係入行初期，我有好多朋友比我賺多四倍。」


股神父親不是畢菲特，沒有花不盡的財富留給Patsy，生活要靠自己，亦要畀家用。沒有選擇賺更多，有人說她蠢，Patsy內心不無掙扎，只是父親教她的更加受用：「如果錢可以換來快樂，而你已經快樂了，錢要來何用？」


結婚生子之後，丈夫轉做牧師，令Patsy希望轉工賺多些，但為了兒子Oliver，她又決定堅持理念：「究竟我想畀乜嘢BB？令佢生活舒適啲，抑或可以教到佢，生命有乜嘢係緊要同有意義？我覺得第二樣緊要啲。」



Patsy 08年成為執業律師，與父親東尼及母親Jenny合照。

後記
股神父親甚少在子女面前講投資，Patsy學得很少，只知要揀有實力的公司，買賣不要受市場影響，「人哋成日想買，你唔使咁急；人哋全部想放，你唔好放；總之人哋做乜，你唔好理」。


Patsy的投資組合包括滙豐控股、瑞安房地產、民生銀行及中國銀行。憑着這投資心得，有賺錢嗎？「冇，貶晒值，但全部未賣」。

[ 本帖最後由 suewong 於 2012-10-4 20:38 編輯 ]

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-5 16:26 發表

老何的朋友像Patsy的識唔少, 他/她們全在非洲, 我隻馬騮同佢d馬騮 friends, 冇Patsy咁悲天憫人,
一樣以知識及良知驅動, 投身各落後地區的民生建設, 那怕只是3/5年、已能體會什麽是快樂.

保羅在說 " 施比受更為 ...

to be fair, 如果 Patsy 爸爸不是 Tony, 有家累, afford 唔起咁清高...

但話說回頭, 唔少 官 2 代 / 官太, 對富 2 代 / 闊太, 卑躬屈膝.

冇錢, 做唔到自由人; 有錢, 都要看得通透...

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-8 16:32 發表


1......不是這樣的, Patsy是基督徒, 所行是「愛 」, 不分貧富.
2......富貴方程式, 非如此不可.
3......所以老輩常稱做人要積福,積德.

可查考梁班子有幾多名 ?

世上有堅守信仰的教徒, 但亦不少欺世盜名之輩.

幾 年前 我和 A 午膳, A 接到西環電話, 叮囑 A 傳話, 叫 B 不要參選; 阻撓泛民入屋苑宣傳; 要 出盡樁腳 faciliate micky mouse .

在 utube, ah Sue 見到 micky mouse 在講壇上, 十字架下, 拿著聖經, 懇切地說: 她是獨立專業人士, 單打獨鬥, 西環並沒有幫手. 弟兄姊妹, 一定要全家投她一票. 牧師接口...

[ 本帖最後由 suewong 於 2012-10-9 00:31 編輯 ]

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-9 12:21 發表


這是正常的. 否則便不是「人」了.

所以妳言及的人物, 正好是面鏡子。

老何對那些一生忠於自己信仰,信念的人, 極為尊敬.
...

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-9 18:01 發表
不知何方高人於上証發功, 如李靖再世, 係咁托到收市, 最冇癮係港股冇得
再升, 老何等極都ng見21100樓上, 再加沽都冇位, 最後午睡去也.

...

你就好啦...

過去一年, 樓上樓下, 左左右右, 唔知點解, 此起彼落裝修. 仲要拆地板/ 牆...

放假在家...

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-14 22:17 發表
白云飘呀绿水摇 世界多逍遥 自由的风呀 自在的鸟 今朝的欢笑
多么的快乐 多么的美妙 多么的不得了
唱你的歌呀 唱我的调 唱尽世间逍遥 嗯嗯...只记 今 ...

your account has been hacked, seems not your style...

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-21 21:25 發表
Ne  齣 戲 未 睇 過, 亦 未 聽 人 講 過...............有的話, 只係老何大鄉里

theme song, which I have bookmarked, for 白燕 is the favorite of 先父,
http://www.youtube.com/watch?v=qDxOb7Dm7ZA&feature=plcp

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-23 17:37 發表
錢

人無橫財不富, 馬無野草不肥................ne句話, 60年前韓戰期間的香港各路好漢,為這句話, 踴躍爭先, 造就大小不計其數風雲人物。坊間故事多得很, 不說了.
當年一些剪影, 有趣得很, 未必人人睇過, 如下 : ...

請問 ： 玻璃樽藥丸是何藥物！？

a wild guess, 抗生素.

世人多說霍生, 其實趙氏, 甚至董氏, 都是其中一員...

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-23 19:27 發表

1. 咁就要走一轉了.

2. 老何乃好事之徒, 8得就8, up得就up, 故令他人有話題涉獵多之感, 然事實係食得飽過龍又未死得之故.
正好Bill哥提到影視人物跟自已有點淵源, 咁就要8 1 8了. Bill哥可知  林坤山 ...

me too...

Pls elaborate. 先父一生嗜好不多, 白燕 電影是先父所喜...

引用:

原帖由 billchan 於 2012-10-23 21:38 發表



    老何兄見笑了，林坤山據資料卒於 1964 年，阿標的所謂有點淵源，不及於此！


你知道他的英文講寫都叻，我連這點都不清楚，哈哈，老何兄問道於盲了！


得老何兄提起，剛才 ...

ah Sue 又 8 埋一份.

x 嫂曾是林坤山的紅粉知己...

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-24 21:31 發表

Bill哥, 唔該post「港澳碼頭」條 link , 我揾 ng tao 呀大佬

「錢」, 今早冇炒, 坐定定睇、但覺去番域多利戲院感覺, 當年家居何文田梭椏道, 睇戲最近就係
域多利戲院, 亦是中聯院線之一. 雙親係中聯fans, ...

先父 too.

電影中進步思想, 洗了先父腦. ah Sue 受惠不少.

引用:

原帖由 老何 於 2012-10-25 23:16 發表


左派小生姜中平 ...

佢係國民黨高層副官, 點解會變左派小生 ?