引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 16:30 發表

大督爺，慢慢來，不焦急。每周開一箱，再label翻，下次更有條理

多謝芋兄提點, 之不過老兄你呢亭定位常住居民或許不明吉卜賽and/or遊牧民族之心理狀況矣。

我家陣响呢度至今租住咗三年零三個月, 即第二個租約嘅一年生一年死中之生期, 業主隨時两個月通知就要搬。

加上我呢十幾廿箱嘢乃專業包裝, 防潮防撞, 一打開後我冇咁多櫃藏番佢, 再pack番鬆散後肯定包唔番。橫惦啲「垃圾」冇掂成八年幾, 都唔爭在放多一陣再算好了。

Perhaps, just perhaps, 手頭available嘅slides已完全數碼化後, 開近前面果幾箱尋吓寶咁啦!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 16:27 發表

我同芋嫂，芋仔明天到南朝鮮，有點悶。

咁嘅天時去拜會Korea Cheung? 貪食雪呀?

我就想跟Wonder Girls and/or李多海進行親熱及相好會談, if at all possible!

1982年十月,太古城平均呎價好似係$1,000呎。

當時一般人唔吼,貴是其一,交通極之不便,李愛!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 23:47 發表


講左咁耐，請問你覺得幾位姐仔憑什麼要和你親熱會談呢? ...

就憑我馳名中外嘅潘驢鄧小閒過往業績!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 23:57 發表


大督爺，假若遇上李英愛需唔需要代你向佢問好？

Oh yes, by all means!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 23:41 發表


收到，所謂忠言逆耳利於行，一定要確保袋袋平安。

Absolutely, 一世之計在於春, 大家小心保重喔!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-12 08:43 發表

Understood My Lord, will do . Boarding soon!

Bon Voyage!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 23:47 發表

唉，又係陪太子讀書，我今年想去紐西蘭但芋嫂加芋仔兩票對我一票，通過去高麗，無計。從80年代漢城到現今首爾，我已經去過廿九幾次，邊有興趣？老大你�鴷羺�較難完成，除非多海妹及No body no body but you 碰巧 ...

我又想多口訪問吓芋兄你, 因乜解究用到廿九幾次咁瑣碎?

點解唔齊頭話卅幾次, 你是否有語病?

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 23:43 發表

Oh ShXX, 呢個年頭好難再做租霸，老大如果同個業主有計傾會好d.祝你好運。隨左筆大督伉儷外，你知唔知香港邊類租客最準時交租？

總之攞Housing Allowance之公司客又或政府公務員或政府資助機構者乃好客。

以前有日本仔客, 但呢十幾廿年㗎仔死清光, 冇呢條水食矣!

我大督筆自認好租客, 回流近九載, 唔計初初住康蘭居之Serviced Apartment那16個月, 住過两度, 每次續租業主都肯照舊價, 無他嘅, 從未遲過半天交租。我每月On the first working day之前两天用Chartered Bank之online banking免費轉錢交租給業主via Direct Credit直入佢bank account。

仲有, 除却藍灣半島要業主整過两次冷氣機外, 至今後未使業主出過斗零整乜整物, 我DIY又或見三两佰自已食咗算, you good, I good!

引用:

原帖由 小師弟 於 2013-2-12 14:32 發表

恭祝大坑東街坊 - 師兄師姐，新年進步，萬事如意！

多謝小師弟咁多之祝福揮春, 就讓大家全中吧!

教宗話學胡生咁裸退, 啱嘅, 下次學強國咁限齡強退、差額選舉甚或讓全球天主教徒一人一票就更可以身作則學人講民主, 兼又與時並進過渡企業化呢!

1983年路過梵帝崗, 當時我晌工作上適逢彷徨與抉擇之局, 煩過煩帝崗, 好彩負負得正, 响聖伯多祿廣場側買咗呢個據稱被教皇祝聖過之鎖匙扣, 真係好靈, 陀住佢從此一帆風順喔!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-11 23:57 發表


老大，請問南豐新村在同一時間大約幾錢一呎？

Sorry mate, I haven’t got a clue about 南豐新村當年之價位, 理兄响樓上之數據可作參考也。

芋兄有此一問, 莫非那些年走咗寶又或有更佳選擇?

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-2-12 13:37 發表


我又來搭嘴，南豐新村係細佬，大概8-9百吧。

理兄冇講錯, 鰂魚涌三寶, 太古城係老大, 康怡係二哥, 南豐係細佬。

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-2-12 13:37 發表


講起樓價人都顛，我有個同事買太古城675呎，18万萬。

理兄同袍之around $300蚊呎太古城應該在1977-1978年間。

引用:

原帖由 理魯竇 於 2013-2-12 13:37 發表


講起樓價人都顛，我有個同事買太古城675呎，18萬，...

理兄用個「癲」字去形容香港嘅畸形樓價, 幾時都咁貼切。

家陣啲後生仔女鬼殺咁嘈, 我都冇佢哋咁好氣, 比起我哋那些年, 可用未見過大蛇疴尿去形容之。  

只不過我哋果輩冇家陣啲後生仔女咁鬼得閒去嘈, 各自默默耕耘, 進修爬位, 冇米就諗計, 卒之殺出血路。

嘈係冇用嘅!

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-12 16:31 發表

家陣啲後生仔女鬼殺咁嘈, 我都冇佢哋咁好氣, 比起我哋那些年, 可用未見過大蛇疴尿去形容之。...

1978年我成三張嘢, 屋企移民花旗, 賣咗官塘月華街間屋, 我一個人用$500蚊晌北角新都城後面對上山之明園台租住一60呎房仔。

1981年結婚, $1,500蚊租北角雲景道賽西湖旁之豪宅「峰景大廈」約100多呎房。當年利息十幾廿厘, 又冇首期, 根本呢世都冇使旨意買到樓。

1982年見儲錢買樓冇望, 又唔慣同人住, 豁出去喇, 用$3,000蚊租太古城智星閣600呎低層眼鏡房單位。我當時人工$4,000, 筆嬸$2,000。咁使法, 以為呢世都冇使有機會自置物業啦!

哈哈, 天冇絶人之路, 所謂守得雲開見月明, 又或柳暗花明去咗又一村, 太古城樓價由1981 – 1982之高峯
$1,000蚊呎一路跌足三四年, 下調一半至1983 – 1984之$500蚊呎, 今鋪確實人民大翻身, 從此冚家開始富貴起來喔!

引用:

原帖由 tiutiu111 於 2013-2-12 21:46 發表



筆兄你老哥要站出來, 作為人版, 把你的奮鬥史告訴現今的年輕人 !

多謝一哥鼓勵!


Will do mate,但我並不是甚麼成功人物,只是口痕��!

[ 本帖最後由 mtpen 於 2013-2-12 22:37 編輯 ]

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-13 00:02 發表

理兄英明，我今次就係棄住過十九幾次的 Westin Chosun ,改住江南區，大街都幾熱鬧。

又會咁啱嘅, 芋兄一到埗傻金就爆大鑊, 我有理由相信老兄跟佢有路, 負有特別任務, 在南朝鮮剌探軍情就真!

去過成廿九幾次, 話明fed up都仲要去, 冇景轟搵阿差信喔!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-13 01:10 發表


原來兩位阿姐太倦，忘記鎖門，差人到時，兩人已經睡到爛泥一般，警察叫好耐至叫得醒。嘩，咁都得，第二日好有禮貌打來同芋嫂講唔好意思。至於當晚有無春光乍洩就唔知 ...

Well, you know…, 之不過下次若有similar incident, 不妨揾我大督筆協助, 24/7/365隨時候命, Phone: (852) 8964 5354, 絕對保密, 睇完我自會當間歇性失憶, okay?

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-13 00:15 發表

今晚濕平耗時，加上天寒地凍，來個老字號石頭鍋飯，蔘雞湯及海鮮煎�b餅暖一暖胃。

海鮮煎葱餅側邊果兩碟是否就是高麗泡菜? 咁細碟嘅?

看來小雪剛下, 凍嗎?

跟英倫相比, 高麗之wind chill效應犀利嗎?  

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-13 00:13 發表

My Spiritual Director Pen, 請問你覺得呢壇野內裡可有乾坤？

呢壇嘢事出咁突然, 直呈dodgy啦!

係人都知煩剃光乃國際反華集團中嘅大合唱主音歌手之一。

Perhaps, just perhaps今鋪或會揾個亞非拉人種做教頭啩。而香港果個過氣神棍「成日猑」呢幾日一定以為自己鴻鵠將至, 突然破格被黄袍加身, 專攻強國龐大市場呢!

講真, 乜教物教跟共產黨、納粹黨、江湖社團, 以至時下之政黨one spring colour, 聚眾凝勢, 為集團中央打骰人自肥之工具。根本係一盆生意, 而強國有13億條有錢懵佬, 只需琨到10%人入會, 每人捐一雞屎都食到賴啦!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-13 01:10 發表


反正睡不著，吹多一陣水。00年有個單位租俾2個靚女空姐、菲律賓人，芋嫂都讚靚，佢地兩位老公亦經常出差。有一晚12點幾管理處突然打來，話果個單位門匙仲插在門上而門虛掩，佢地守則規定要有業主在場才可進屋，問 ...

多口問句芋兄, 乜做業主收租唔煩嘅咩?

老兄又可有考慮過趁摸頂出咁件貨套現暖吓袋呢?

引用:

原帖由 mtpen 於 2013-2-13 12:00 發表

多口問句芋兄, 乜做業主收租唔煩嘅咩?   

我總覺得做包租公/婆乃正蠢貨, 日忙夜忙, 為他人作嫁衣裳!

講番我1982年租太古城智星閣果個業主, 阿太嚟嘅, 我倆見佢very nice, 過年去同佢拜年, 佢住晌牛頭角花園大廈孔雀樓廉租屋。

一家五口, 約200多呎Studio Flat, 成個工埸咁, 中間放咗張裁床, 相信是做三來一補and/or外發加工之包產到户式山寨車衣之類, 其中一個小朋友乃弱智。男業主我從未見過。  

以1981-1982年佢摸頂一手以約$1,000蚊呎買入, 十九幾厘息, 我戥佢閉噏! 佢辛辛苦苦日捱夜捱, 大嗱嗱真金白銀買層樓自己唔住俾我住, 我多得佢唔少。仲要捱過1984-1985那段身家減半之nightmare啊! 我見佢哋咁可憐, 從未拖欠租金或要佢整乜整物, 事實唔係我嘅為人作風, 亦冇需要咁做。

我唔識咁多自我安慰之乜鬼延後享受大道理, 我只知每人都應視活在當下為top priority, if at all possible。好明顯, 當時個物業之實質享受嘅end-user係我, 話之業主佢賬面比我富有喔。


酸嘅呵?

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-14 01:41 發表

街坊們有興趣下次來首爾可光顧此店。很抱歉，只有韓文地址。

我話高麗人都唔乜化嘅, 今時今日契媽文橫行, 兼且仲有好多花旗炮兵駐守, 仲唔NICAM, 人哋點搵你幫襯呀!

都係強國响呢方面肯認衰, 仲曾想搞埋乜鬼漢字搵丁化呢!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2013-2-14 01:47 發表

唔煩喎，抗通漲，又可資產增值，暫時唔出著，再睇睇先

請恕我未能同意芋兄之買樓投資保值論。

幻覺嚟咋, 唔使供同俾利息呀? 要有啲危機感穩陣啲好! 顧住job lost冇糧出又或banker 佬call loan搞到間屋at the end of the day俾銀行repossess呀!

用得咁重槓桿比例, 跟炒margin有乜分別? 咁勇、咁大手借貸, 要炒之東西多着呢! 問中庸居士and/or方五十郎大把好介紹呢!

尤其是若果晌唔適當嘅時候用唔適當嘅價位摸頂入咗貨(又或出貨)重大鑊! 兼且轉身慢, 交易費貴, 又冇得斬件賣咁個廁所救命, just in case。我剛啱出貨果啲Isle of Man CMI Equity Funds 20多年前Footsie 2,500價位買入, 當時投資咗£70,000, 2007-2008 Footsie 升至7,000時去咗大部份, 呢£25,000乃賺番嚟之賣剩蔗。我貪佢比物業靈活喔!

爭論對錯實無謂, 倒不如睇結局仲實際。

壹哥太抬舉講笑叫我做人版, 着實愧不敢當。惟有一様乃事實, 可作人版, 亦幾可蓋棺論定, 就係我一生人從冇參與過樓房炒賣, 雖不至於學芋兄之腰纏億貫, 但晚年仍可清茶淡飯, 衣食無憂。而我一生人, 包括餘生, 亦無或不會瞓街(那些年九龍仔瞓街果鑊乃屬老豆人為過失所累而已, 非戰之罪)。

呢個故事教訓我哋, 屋只需有間自住就夠, 當然入貨要at the right time (and at the right location as well, 否則人升你唔升) , 縱使外面有乜金融風暴/銀融風暴, 亦可大覺瞓, 得享peace of mind之良好感覺, 命長久!



總之揸物業要留意一點, 臨揼釘前一段長時期務必須realize間屋, 讓在生時可享套現之money, 切不可坐住間屋歸西, 唔值嘛, isn’t it?