引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-22 20:04 發表



方學長，我也是6A 班，有可能我們曾用同一課室，甚至同一坐位。

記憶所及，你當屆有2位學長曾在校外朗誦比賽獲獎，其中一位住14座，中學獲派鄧鏡波，方學長可有印象？

由於小弟未畢業已搬離九龍仔, 每天上學來回要兩個多小時, 所以平時放學後的課外活動很少參加, 升中試放榜後亦沒有聯絡, 衹在 1977 年曾經有過一次聚會而矣, 所以對其他同學畢業後的情況, 印像蕪糊. 不過記得獲派鄧鏡波的好像是冼x 華同學, 不知有沒有記錯. 我們那一屆的成續以女同學比較好, 記得考第一的叫 江蘭x 同學, 原本住在朱古仔的後來搬去秀茂坪. 小弟當年升中試成績原本是不錯的. 但因年幼無知和家貧, 雖獲派弟四志願的學校(因貪其乃津貼學校兼學費衹須二十元正) 結果在學業上繞了個大圈呢.

引用:

原帖由 蕉園仔 於 2012-6-22 23:27 發表

很多謝方兄詳細講述福貴園的歷史，小弟有一問題請教方兄，福貴園的住戶是在那裡取水來洗衫或沖涼的呢？小弟記得從潮洲佬粉麵店向蕉園方向行不太遠，未到褔貴園，在龍珠茶樓付近是有一個水井的，方兄是否就在這井取 ...

蕉園兄, 由於小弟住在福貴園時年紀還很少, 像火燭的大事情是經家中長輩時常提及而得知. 反而日常生活瑣碎小事, 記不起又末聞他門提及, 待明天回家做節時問一問. 不過記得在念新村和褔貴園之聞好像是有個水井的, 但因雙方關係不佳, 通道用圍牆封閉了因此我們不能用此水井. .由於念新村原來是福貴園的一部份, 因此有理由相信福貴園在火燭前是有自己的水井的.至於那個收買佬, 我都有小小印像, 不過好像是住在榕生巷的, 明天回家覆實.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-22 20:05 發表
方兄、貝納祺好似早年在大嶼山擁有好多地，未知是否屬實。

對呀, 寶蓮寺後邊的茶園從前是他有份的. 年青的時候曾經去過, 當年那裹有馬騎的.

引用:

原帖由 蕉園仔 於 2012-6-23 13:40 發表

方兄，小弟早年也喜歡看 NBA 的，最瘋狂是芝加哥公牛對猶他爵士年代，當然米高佐敦是NBA籃球的表表者，但他的公牛隊友柏賓(Scottie Pippen)我也非常欣賞，柏賓打法全面，他無論傳球，控球，射球，都很到家，籃板王 ...

飛人的黃金年代肯定是二十年來最精彩的, 特別是第二次的三連霸, 基本上全隊除 佐 敦, 柏賓和洛文外, 科爾和古高都配合得很好. 不過, 既生瑜何生亮, 爵士那邊就更可惜了, 史托頓和馬龍的配合再加上死光槍漢拿錫的外圍投射, 都禾能嬴取一皂冠軍指環. 我相信當年的爵士應比現在的熱火三頭犬勝一籌. 君不見熱火對塞爾特人時基本上無大優勢, 祇不過塞爾特人整隊年紀太大後勁不繼才敗矣.

蕉兄所提及的球員我都很喜歡, 同時, 我亦喜歡牙擦蘇 米拿, 須知道一個真正的天皇巨星是須要在球隊須要你的重要時刻你就要挺身而出, 扭轉乾坤, 反敗為勝. 還記得當年 米拿於衹剩 9 秒左右時閒連入 8 分為溜馬反敗為勝的鏡頭, 真是精彩絕倫. 相信勒邦占士有排都學唔到怎樣在最後和最重要時候揹起隊波啦.

現在梗係 林書豪喇, 起碼可以見到佢有兩次能夠表現到有這種心理質素. 一埸對速龍唔使講果三分致勝球喇. 另一埸就係臨尾連入 10 個罰球, 1 個都冇射失, 相信很多天皇巨星在重大壓力下都未必做得到. 希望在現今太過體力化的 NBA 賽事中, 他能夠適應下來, 發揮應有水準為華人爭光(邊個國籍都好喇!).

引用:

原帖由 chungyong 於 2012-6-25 18:52 發表


謝謝芋兄之細心提醒，果然係一眼關七之人

資科上有兩個盤, 一個叫 Blueprint, 在 City 附近. 另一個則在 Hayes 和 Harlington 附近, 應在 London 西部很近 Heathrow. 那邊大都是印度人居住的. 幾年前有一次 Hayes 附近有個油庫大火, 從電視所見都是一些貨倉和地盤, 應是從新發展區.

芋兄, 今天倫敦天氣很好窩, 20度冇雨, 李娜就剛羸波進級添.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-24 02:48 發表
1筆老大，小弟飛佛parsnip ,AsDA 要聖誕前後至賣，小弟去年送左包越南腰果俾cafeteria
manager, 每次我想食，佢會特別做。trust me, 加 ketchup 會有一種好似話梅香味。香港唔知邊度有得賣

芋兄原來喜歡重囗味的東西架, 從前我們在 Tesco 看見還以為係白蘿蔔添, 不過擺上手又有D怪味所以唔敢買.

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-25 22:12 發表


方兄冇講錯, Hayes 位處Middlesex郡, 我曾任職一跨國公司其Headquarters設在Hayes 之Southhall, 我多次因公事往該地, 而那裡的確出名是阿差區。

老兄當年置業, 有否享受過英國政府之利息即時回水發 ...

筆保長, MIRAS 當然有享受到(不過小弟的理解和筆保長稍有不同), 而且衹係 First time buyer 才有資格, 由於預計當年經濟會持續谷底回升, 因此部份物業亦有取用 Endowment mortages 方法造按揭, 以小博多也.

引用:

原帖由 蕉園仔 於 2012-6-24 10:18 發表

牙擦蘇 米拿在9秒時間左右連入8分實在是神話，他真的不愧為神射手，方兄還否記得在1972年慕尼黑奧運的決賽上，蘇聯在最後3秒投入2分以51:50氣走美國的情景？


NBA最引人只處也就是幾秒鐘變化很大的啊。

林 ...

果埸波肯定是經典, 不過從此奧運籃球自此沒有那麼精采了. 因為可能這一屆失威後, 聞接做成 夢幻隊之誕生呢.

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-26 10:04 發表


所以此MIRAS好像為阿筆我而設, 因我乃First Time Buyer是也。最慷慨處有別於香港曾搞之退稅, 任何冇納稅者都得, 亦不用資產審查, 更不算是呃福利。


小弟正是用Endowment mortgage, 此方式有好有 ...

筆保長兄, 其實 Endowment mortgage 並非一種欺騙人的投資保險產品, 如迷債一樣較適合對財經有經驗的人去選用. 衹不過很多 Mortgage Advisor 為了做成生意而將風險輕輕帶過導至有誤導之嫌而矣. 但其好處就係每月供款較少(祇還息, 暫不須還本), 換屋方便, 如遇經濟蓬勃回報理想的話就較一般 mortgage 蓍數.

小弟亦於 1999 年左右為了稅務原因, 將所有物業注入一聞公司來管理. 並轉回一般 mortgage 或 special commercial rate 計算.  

原來做 endowment 有水回, 等我問一問我地個會計師有冇得追番先.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-22 20:04 發表



方學長，我也是6A 班，有可能我們曾用同一課室，甚至同一坐位。

記憶所及，你當屆有2位學長曾在校外朗誦比賽獲獎，其中一位住14座，中學獲派鄧鏡波，方學長可有印象？

芋兄,  小弟上次所提及的 冼X華同學, 是否就是你說的那位同學呢? 記憶所及他好像是住 13 或 14 座的.

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-6-26 20:22 發表


方兄可能收入來源複雜及大額, 要僱用Accountant, 以便鑽空子去避稅。某程度上在英進行避稅行為係合法, 而瞞稅、逃稅、故意漏報才算非法。

但以阿筆我那十載經驗, 只要不故意瞞稅、逃稅, 個人報稅並 ...

無辦法乃家庭會計, 岳丈從前做生意時已用開, 合作四十幾年. 乃馬來西亞移民過來的英籍華人. 非常保守, 省不了多少錢. 由於倫敦物業現時乃公司持有, 故用會計師比較公平.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-6-26 21:48 發表



方兄，我印象中其中一個好似姓黃，待我回港後與小學同學聚會時應該可確認，因他倆彼此認識。至於你提到的14 座冼學長我應該認識，但他是St
Joseph , CU 畢業後做EO. 不過我真係每印象佢讀官小。

芋兄, 姓黃的真的沒印像, 小弟自二年級開始就讀 A 班至六年級都是 A 班, 和九成幾同學都做了五年同班同學, 真的想不起. 不是冼沛X 的話, 會唔會不是 1970 年上午校 6A 班畢業的呢? 在芸芸同班同學中, 衹有一個同班同學幾年前經常可在電視新聞中可見到, 此同學乃當時任 星展銀行高級顧問 陳寶X 是也, 這幾年可能已升職, 已很少再見他接受訪問了.

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-6-25 20:30 發表


資科上有兩個盤, 一個叫 Blueprint, 在 City 附近. 另一個則在 Hayes 和 Harlington 附近, 應在 London 西部很近 Heathrow. 那邊大都是印度人居住的. 幾年前有一次 Hayes 附近有個油庫大火, 從電視所見都是一些貨 ...

拿度竟然咁快出局, 不過第一圈佢對個巴西仔都打得好差, 睇費達拿今次有冇機會標尾會喇!

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-7-1 07:11 發表
1Ding Dong , Ding Dong , 按中庸兄門鈴收貨。
前日上機前去Embassy Garden 執行任務，該盤位置在過了 Vauxhall bridge 左側 約3 分鐘車程到達。現時剛施工，乜都無得睇。我影了售樓處內示意圖，樓盤概念模型及地盤 ...

芋兄,  Welcome home.  睇你放上黎的資科, 基本上和我心裹所估計的差不多. 重新發展的步伐都很緩慢. 該區從前雖然都是一些貨倉船塢的地區, 但論到位置就十分優越, 對岸就是 Chelsea, 往 Westminster 和 Buckingham Palace 等區, 及Waterloo 和 Victoria 等大車站亦十分鐘車程左右而矣. 若這樓盤屬大型重建計劃的一部份(即重建包括附近的區域如 Clapham, Battersea, Lamberth 甚至 Brixton 等箸名黑人區), 就十分理想了. 不過, 香港都冇可能有個咁大的重建計劃, 倫敦就簡直天方夜譚了.
再者, 樓盤旁的 New Covent Garden Market, 乃倫敦出名的疏菜批發市埸, 比 Billingsgate 的魚市埸大很多, 亦每曰清晨三點鐘開始運作. 相信會有很多貨車出入. 亦比較嘈吵. 故此我覺得如照樓盤所看, 該重建計劃衹是附近十多幢建築物的發展計劃的話, 則最多是中價樓宇而矣. 情況有如清水灣八號一樣, 很本看不出有甚麼燮身條件.

真不明白點解美國領事館會由 Mayfair 搬過來這裹. 不過, Battersea Park 就幾靚, 聞說園裹還供奉了一尊四面佛添.

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-7-2 11:10 發表



筆老大，純粹細佬外家對隔山打牛好熟，以往戰績彪炳，我同細佬都好信佢，今次純投資而且3人夾，輸極有限。周五早上才告知，我都無興趣去昅昅反而幫中庸兄睇佢個心水盤，過引嗎？Barnet 是當年打算為芋仔鋪路讀 ...

原來如此, 仲以為 芋兄變了 兵工廠 Fans, 和貪 Islington 多香港人添. Camden OK, Barnet 就....

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-7-2 13:20 發表


原來如此, 仲以為 芋兄變了 兵工廠 Fans, 和貪 Islington 多香港人添. Camden OK, Barnet 就....

各位街坊學長如果對倫敦的社會結構, 和各方面的統計數字有興趣, 可參考以下由英國政府公佈 2010 - 2011 年的統計數字概括:

http://data.london.gov.uk/documents/gla-london-borough-profiles-key-findings.pdf

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-7-2 16:10 發表


各位街坊學長如果對倫敦的社會結構, 和各方面的統計數字有興趣, 可參考以下由英國政府公佈 2010 - 2011 年的統計數字概括:

http://data.london.gov.uk/documents/gla-london-borough-profiles-key-findings.p ...

http://data.london.gov.uk/documents/gla-london-borough-profiles-key-findings.pdf

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-7-2 19:42 發表


多謝方兄信息，原來我果區
TowerHamlet, 好一般，

係呀,  Tower Hamlets  除左 芋兄住的 Canary Wharf 係高級住宅外, 隔籬的 Newham 區 同 Hackney 區從前都是比較貧窮的地區, 估唔到奧運都幫唔部 Newham 幾多, 排名依然咁低, 須知道 2010 至 2011 已經係奧運施工期的黃金期也. 但數字上都冇乜大改進, 奧運過後就更加令人擔心喇. 至於 Tower Hamlets 就冇辦法喇, 區內有18.7 % 是 孟加拉移民, 而印度加 巴基斯坦移民亦有 8%. 白人基本上唔超過 六成 (53.3%). 記得從前我也去過幾次 Bow 那邊去睇 Car Auction, 真係好多 笨友 架. 不過又估唔到 Camden 治安俾想像中差, 可能近舊市中心啦.

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-7-2 20:36 發表


多謝方兄找來之寶貴資料,甚有參考價值。  

希望可以幫到各位街坊學長對倫敦各區有小小慨念, 以備明年大舉進軍倫敦物業市場.

引用:

原帖由 mtpen 於 2012-7-3 17:25 發表


�鄔O方面, 問方兄呢個Kew Gardens地�e就最適當��!

以我玉石商人式�邁�, 4-bedroom detached house家陣大概800 仟英鎊, 約一球�炴銋�, 請方兄補充!  

報告, 報告, 筆保長及各街坊學長,

Richmond 區內的各小區用 500千可以買到3房 Detached house 的機會, 衹限 Twickenham 和 Whitton 兩區, 除 Richmond Hill, Richmond Green, St. Margarets 和 Kew Gardens 外都有機會買 到3房 Semi-detached house. Kew Gardens 的 三房 Detached house 大概 800千左右, 4 房大概要 1 M 喇. 500千買 3 bedroom Flat 和 2-bedroom terraced house 就冇問題. 2-bedroom flat 約 350千左右. 稍後有資科補充.

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-7-4 08:14 發表


報告, 報告, 筆保長及各街坊學長,

Richmond 區內的各小區用 500千可以買到3房 Detached house 的機會, 衹限 Twickenham 和 Whitton 兩區, 除 Richmond Hill, Richmond Green, St. Margarets 和 Kew Gardens 外 ...

這個盤我地跟 agent 傾過但唔肯減, 聽聞已沽出. 不過當然要所有手續完成, exchange contract 後才算完成, 這是英國的習慣和方式.

http://www.rightmove.co.uk/new-homes-for-sale/property-23460606.html

而這個在 Whitton 的盤就唔使 500千. 其實 Whitton 環境唔差, 衹不過因近 Hounslow  所以就多了一些 笨友, 但都祇係幾個 % 而矣. 而 Twickenham 就和其他 Richmond 區內其他小區無大分別, 可能房屋一般屬於 1930 年代建的標準尺寸房屋, 比較略小 ( 約每層450 呎左右) 故樓價輕微較低. 不過, Twickenham 的緣化帶甚多, 而且亦有世界聞名的 Twickenham Rugby Football Ground 其地位等同 Rugby 界內的 Wembley, 經常都主辦世界聞名的欖球賽, 乃欖球運動的聖地之一. 一般而言, 欖球迷比足球迷斯文得多, 因此, 此球埸對 Twickenham 來講, 並不是一個缺點.  

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-38056835.html?utm_source=facebook&utm_medium=sharing&utm_campaign=buyingw.rightmove.co.uk/new-homes-for-sale/property-23460606.html

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-7-4 09:29 發表


這個盤我地跟 agent 傾過但唔肯減, 聽聞已沽出. 不過當然要所有手續完成, exchange contract 後才算完成, 這是英國的習慣和方式.

http://www.rightmove.co.uk/new-homes-for-sale/property-23460606.html

...

http://www.rightmove.co.uk/new-homes-for-sale/property-23460606.html

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-38056835.html

引用:

原帖由 rfong50/50 於 2012-7-4 09:45 發表


http://www.rightmove.co.uk/new-homes-for-sale/property-23460606.html

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-38056835.html

請用這個帖的 link.

其實 Embassy Garden 個盤真係貴到無論, 斷估 3 房都要 700 幾 800喇, 可以在 Kew Gardens 買一套2 房 和 一套三房喎. 起碼 Kew Gardens/ Richmond 在2011 年的統計是名列前茅的, 比 鄰近 Lamberth 的 Nine Elms 好得多.

引用:

原帖由 1149 於 2012-7-5 14:32 發表
7/1 行程最後一天,早餐後去阿列克謝耶夫教堂,現為
天主教愛國會,拍拍照後,去著名的中央大街,長1450公尺,
建於1900年,由花崗石鋪建,每塊10X5吋當年要美金1元,
約等於平民一個月生活費,可知當年官員油水真好,步行街 ...

多謝 1149 兄的詳細描述. 其實小弟二十多年前也曾去過哈爾濱. 但現在已經全無印像, 腦海中衹記得室外的冰燈節和坐過單坐位吊椅上雪山而矣,都幾驚險也..

引用:

原帖由 Tarocake 於 2012-7-2 19:42 發表


多謝方兄信息，原來我果區
TowerHamlet, 好一般，

芋兄, 早前清理一些舊雜誌, 看見有一篇由綽號少年食神的名人寫的飲食推介, 主角乃在南山村內的 海星快餐店, 想 芋兄這個九龍仔食神可能曾經試過. 未知 芋兄的評語如何. 他日小弟若路經附近, 是否值得前往一試.