珠海購房

【澳門日報消息】珠海房地產供過於求的形勢進一步凸顯，樓市交易趨於萎縮，上月該市新盤銷售面積不足八萬平方米，銷售額僅二點六億元（人民幣，下同），分別較今年七月份急降六成左右，並均創下接近十六個月來的新低。

據統計，珠海上月房地產新盤竣工面積超過廿二萬平方米，其中住宅佔接近二十萬平方米，分別較今年七月份增加了兩倍，但銷出面積僅為七萬九千平方米，銷售總額僅為二點六二億元，反而分別比七月份大幅下降了逾六成，新樓的成交量下滑到接近十六個月來的新低。消費者對樓市的態度從早前觀望轉為謹愼，交易量趨於萎縮，樓價在連續的攀升中進入“拐點”掉頭向下，顯示出珠海樓市已開始盛極而衰，從連續三年的興旺期轉入衰退階段。

統計顯示，珠海今年一至八月的商品房空置面積為六十七萬五千平方米，總量下降，但空置一年以下的已接近十萬平方米，較去年同期增長逾一成五；空置一至三年的增至二十三萬多平方米，比去年同期增長了超過一成八。二手樓方面，珠海一至八月可供預售面積超過一百萬平方米，上月成交面積十二點三萬平方米，成交金額三點六億元，二手樓成交量首次大幅高於新盤的成交量。

據珠海市建設局公佈的數據顯示，今年一至八月份全市房地產行業完成投資卅一億元，施工面積逾六百○七萬平方米，其中住宅超過五百二十一萬平方米，目前已竣工面積一百三十一萬平方米，全市新盤銷售面積一百一十六萬平方米，實現銷售總額五十五億元。

珠海房地產界人士稱，樓價升幅過快、市道供過於求的現象早於兩個月前已形成，加上目前施工中的六百萬平方米新盤量將於今年底或明年先後進入市場，屆時珠海房地產業的銷售壓力將難以想像。另一方面，每年九、十月份是傳統樓市銷售的旺季，素有“金九銀十”之稱，珠海在國慶期間將有三個房地產展銷會同時登場，目前該市各地產商正紛紛部署，試圖在即將到來的國慶“黃金周”中搶得較好的市場份額。