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flowingwater

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4626^# 大中小發表於 2012-8-31 14:43 只看該作者

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唔係CY怕又推倒樓市;所以就住就住?

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4627^# 大中小發表於 2012-8-31 15:04 只看該作者

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原帖由 flowingwater 於 2012-8-31 14:43 發表
唔係CY怕又推倒樓市;所以就住就住? ?

前車可鑒.

風頭火勢, 咪事但揾 d 嘢頂住先law, 係人都知點做, 等「爆」最好, 我估CY一定咁諗.

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4628^# 大中小發表於 2012-8-31 15:34 只看該作者

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同意
搏尾市彈上

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suewong

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4629^# 大中小發表於 2012-8-31 16:22 只看該作者

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引用:

原帖由老何於 2012-8-31 14:33 發表

樓市自由行係合理的, 何需乜招！
樓價上上落落只不過是財富轉移.,資本主義社會自然現象.
明知乜招都係嘥氣, ng up 你地又點下氣呢？
照顧弱者, 填海建公屋才是正路,

不準填海ne條惡法, 一日不除, 永無寧 ...

短期來說: 香港其實市區有唔少熟地, 可以起樓.

不過就算是公屋居民, 將佢屋企隔鄰空地起公屋, 都同你死過...

人呀人...

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4630^# 大中小發表於 2012-8-31 16:26 只看該作者

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原帖由 flowingwater 於 2012-8-31 14:43 發表
唔係CY怕又推倒樓市;所以就住就住? ?

yes...

官場中人, 從來唔信佢會打倒地產霸權, 為基層著想.

近來佢自由行既言論, 唔識既信死, 識既激死/笑死...

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老何

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4631^# 大中小發表於 2012-8-31 17:01 只看該作者

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原帖由 suewong 於 2012-8-30 19:01 發表
ah Sue : 除非命運和她對著幹, 她40歲時, 一定會成一學人.
但我非常矛盾, 有良心的學人, 在華人地方, 注定潦倒孤單; 趨炎附勢之輩, 雖然在學術難有大發展, 命運若給以配合, 風光耀祖.

聽B點講.

續 POST 4620

老何  : 原來如此, 收到了, 那麼何以是道德問題呢？

B    :  我時不在想, 孫中山先生為何有那麼多「天下為公」墨寶傳世, 理由只有一個,
是中山先生的信念基礎, 所以他寫下那麼多送與他人. 而這個「公」字是靈魂。我這
樣理解,「公」就是大眾都認可的合理事情,  要做到「公」, 在道德層次上, 必先尅服
個人或團體的私利, 而私利是人性的一部份, 要尅服, 只能通過知識在道德層面上入手,
即現代教育, 能尅服一分, 便接近「公」一分.
可是大眾都認可的合理事情,  往往便是個人或團體, 甚至各國之私利的反面；
形成世上糾紛, 個人, 團體, 國家無不爭鬥於中.
教育當局他們推行的國民教育內容, 正如「新民說」的朝庭, 朝庭以家天下的私利
為重, 與大眾都認可的合理事情相反,  距離「公」日遠.
國民教育之所以是一個道德問題, 因國民就是大眾, 大眾的利益便是「公」字,
立「公」需尅私, 尅私求自道德的醒覺.
........................................................................................................................................................

以B的論述思路來答妳的感嘆......但我非常矛盾, 有良心的學人, 在華人地方, 注定潦倒孤單;
趨炎附勢之輩, 雖然在學術難有大發展, 命運若給以配合, 風光耀祖.

講過n次, 知識份子只有兩條路, 為虎作倀, 餓死街頭.

方今私利當頭, 學人得不到大眾尊重, 是學人忘記了自尊, 自重, 尋且使知識為自己的名譽,
地位,金錢發生效果, 小小輩B能從道德著眼求出路, 能不令人汗顏. 掛上知識份子牌頭的蛋頭
充塞大專學府, 有便宜必佔, 有竹槓必敲, 蠅頭小利也不放過。

和小小輩B 那4小時天南地北談話後, 建議他父親棄港大放洋好了, 目標：Liberal Arts Collage : Bryn Mawr

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老何

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4632^# 大中小發表於 2012-8-31 17:20 只看該作者

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原帖由 suewong 於 2012-8-31 16:22 發表

短期來說: 香港其實市區有唔少熟地, 可以起樓.
不過就算是公屋居民, 將佢屋企隔鄰空地起公屋, 都同你死過...
人呀人...

快靚正, 填左大埔海, 乜事都妥.

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suewong

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4633^# 大中小發表於 2012-8-31 17:52 只看該作者

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原帖由老何於 2012-8-31 17:01 發表

講過n次, 知識份子只有兩條路, 為虎作倀, 餓死街頭.

方今私利當頭, 學人得不到大眾尊重, 是學人忘記了自尊, 自重, 尋且使知識為自己的名譽,
地位,金錢發生效果, 小小輩B能從道德著眼求出路, 能不令人汗顏. 掛上知識份子牌頭的蛋頭
充塞大專學府, 有便宜必佔, 有竹槓必敲, 蠅頭小利也不放過。

...

飯票在公眾場合, 喜惱從不形於色,但在發水樓的諮詢委員會, 差 d 反檯 -
當日小超請了幾個大學教授, 引經據典, 話發水樓明益小業主, 香港人唔知幾鍾意發水樓.

佢同我呻, 哩幾個大學教授, 冇親朋好友, 要買樓既 ?

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suewong

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4634^# 大中小發表於 2012-8-31 17:56 只看該作者

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原帖由老何於 2012-8-31 17:01 發表

和小小輩B 那4小時天南地北談話後, 建議他父親棄港大放洋好了, ...

家族第 2 代中, 唯一一個 90 後, 自幼和我親厚, ah Sue 視若己出, 幾唔捨得, 我都建議他放洋...

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liao_marco

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4635^# 大中小發表於 2012-8-31 18:14 只看該作者

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古有挾天子以令諸候,今有挾樓奴以令朝庭. 一招打殘樓市,死先一定唔係地產佬而係偽中產. 大埔海根本就要填咗佢, 所謂海, 想揾隻船/艇/舟見吓都無, 日講夜講要海景, 其實不過一幅不脫色油畫而矣.

等爆為上策, 最好再爆升,物極必反.

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4636^# 大中小發表於 2012-8-31 18:54 只看該作者

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馬可好有火咁喎

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4637^# 大中小發表於 2012-8-31 20:59 只看該作者

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原帖由 liao_marco 於 2012-8-31 18:14 發表
古有挾天子以令諸候,今有挾樓奴以令朝庭. 一招打殘樓市,死先一定唔係地產佬而係偽中產. 大埔海根本就要填咗佢, 所謂海, 想揾隻船/艇/舟見吓都無, 日講夜講要海景, 其實不過一幅不脫色油畫而矣.
等爆為上策, 最好再爆升,物極必反 ...

ne 樣就一定, 留意吓d 錢, 泊左在香港都未走過, 冇地方去, 有乜好做呢？

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老何

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4638^# 大中小發表於 2012-9-1 15:09 只看該作者

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和小小輩 B天南地北的交換見解, 話題之一是學習的途徑.

培根說 : 知識就是力量 ; 這是金句。

這兒的版友30歲以上, 應是大多數, 阿爺,父親級亦不少. 而快將是的更多,
只要血還熱, 總會關心下一代、關心下一代 , 沒有比扶持下一代從知識學習上路更好的了.
要說的是校園內外學習途徑之一...........寫作.

不要小看討論區的發言, 是寫作場地, 內容如何, 什麼態度對待, 這些都不重要,
重要的是把所見, 所聞, 所思, 所感用文字表達出來, 這便是寫作。

討論區, 雜誌, 報刋, 校刋全都是寫作的場地, 應該鼓勵小輩們善用這些場地.
現今世界, 私利當頭, 人們總愛以利益動機猜度寫作的人, 這是社會現象,
殊不足怪、老何想說的是, 各種動機之外, 還有一種動機.........
即是把寫作當作是自己學習的過程, 當作自己做學問的一種手段。

很多小小輩上大學了, 上大學, 鍛鍊思維, 訓練人格而矣。
工匠式目的當然是拿個學位以便謀生, 廣大學子從長輩命, 行的都是這條路,
亦無可厚非, 除此之外, 還應沾染多少什麽是學問吧？

做學問, 最基本的工夫是收集資料, 整理資料, 消化資料。
當以某一問題為中心收集資料時, 由此及彼, 輾轉牽涉, 頭緒萬千, 各言其是, 這時如何是好？

方法很簡單, 就是整理資料, 整理者, 寫文章也。當寫時, 自然地就會將頭緒清理, 各家之言的分別,
比較之下, 便得其精華, 如此下來便得到妥實的結果, 進而消化後推前一步, 學問二字, 浮出來了.

做學問最大的絆腳石是怠惰, 而以收集資料,整理資料時最為明顯, 很多小小輩對老何說,當寫論文時,
東塗西抹總找不出頭緒, 這情况普遍得很, 只因對題目未有深入了解, 之所以如此, 怠於收集, 整理
資料之故。

文章結論反映資料消化能力的深淺, 那麼什麼是消化能力？
消化能力深淺視乎思考能力, 而思考能力表現在什麼地方呢？
對問題的「感想」便是思考能力最起碼的表現(例子 post 4611, 4620), 而感想對與不對,
思考始能辨別, 即便是對, 亦需不斷經過再三思考才能成熟, 否則只能停留於似對非對
的朦朧狀態之中, 隨時間而消失。

對, 便以文章寫下來、老何的體會是這時的思考能力隨著文章的展開, 思考引擎便停不了,
發掘問題的深度, 廣度, 開始下筆時是想不到的, 思路的湧浪, 隨文字的鍛鍊而澎湃,
精神處忘我境界, 小小輩們, 不怠惰, 你/妳們一定可以有這體會。

當寫文章時, 思考能力常常把你弄得啼笑皆非, 認為是對, 結果是不對, 不對的是對
這便是上文老何說：即是把寫作當作是自己學習的過程, 當作自己做學問的一種手段。

討論區, 雜誌, 報刋, 校刋是發表感想的好地方, 年青人, 拿起勇氣拿起筆吧！

有一點, 要注意, 不管你的文章寫得怎麼好, 那樣結實, 只能承認是一假定說法, 不僅要準備
被人家推翻, 也要準備隨時被自己推翻, 前言不對後語此類膚淺評語, 不須理會。
一個人的進步, 就表現在不斷推翻自己的結論之上.

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36D

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4639^# 大中小發表於 2012-9-1 17:36 只看該作者

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等下同太座去門常開，撑下班細路仔。

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suewong

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4640^# 大中小發表於 2012-9-1 17:46 只看該作者

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引用:

原帖由 36D 於 2012-9-1 17:36 發表
等下同太座去門常開，撑下班細路仔。

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4641^# 大中小發表於 2012-9-1 17:48 只看該作者

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引用:

原帖由老何於 2012-9-1 15:09 發表
有一點, 要注意, 不管你的文章寫得怎麼好, 那樣結實, 只能承認是一假定說法, 不僅要準備
被人家推翻, 也要準備隨時被自己推翻, 前言不對後語此類膚淺評語, 不須理會。
一個人的進步, 就表現在不斷推翻自己的結論之上.

...

同樣一個人的胸襟, 就表現在不斷推翻自己的結論之上

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suewong

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4642^# 大中小發表於 2012-9-1 18:07 只看該作者

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原帖由老何於 2012-8-31 14:33 發表

樓市自由行係合理的, 何需乜招！
樓價上上落落只不過是財富轉移.,資本主義社會自然現象.
明知乜招都係嘥氣, ng up 你地又點下氣呢？
照顧弱者, 填海建公屋才是正路,

不準填海ne條惡法, 一日不除, 永無寧 ...

若是星洲等地, 私樓只是投資 / 豪宅, 此言合理.

但在香港, 私樓是投資+必需品. ah Sue 有保留.

弱者有公屋, 老大如何看待此個案 (非個別事件):
博士畢業, 在香港大學當研究助理, 月薪 $18,000, 已比很多年輕人優勝. 他本身住天水圍, 為了節省交通時間, 在港島租屋住. 發覺一家一戶, 月租起碼要 $8000.
end up 他每月付 $4500, 住 tom 房.

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理魯竇

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4643^# 大中小發表於 2012-9-1 19:28 只看該作者

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和幾個老友夾份在荃灣買間舊樓收租，自問是有良業主，加租100起200止，2房1廳3500，100呎套房2600，80呎套房2300。

最近2300個位住客提前退租，原因係無錢交租，返亞媽屋企住，我都無辦法。

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4644^# 大中小發表於 2012-9-1 21:16 只看該作者

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原帖由 理魯竇 於 2012-9-1 19:28 發表
和幾個老友夾份在荃灣買間舊樓收租，自問是有良業主，加租100起200止，2房1廳3500，100呎套房2600，80呎套房2300。

最近2300個位住客提前退租，原因係無錢交租，返亞媽屋企住，我都無辦法。

may I know where ? PM me if possible.

I, hence,can refer to my past U students if need arise.

BTW, 2房1廳, its size should not be too small. How can it be of such a low price?

西貢村屋, ~200呎, 不太近巴士站, >$2000.

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理魯竇

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4645^# 大中小發表於 2012-9-1 21:29 只看該作者

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當然是比較小型的2房一廳，但一家人勉勉強強也可以了。

3500當然是便宜，但我想過就算再加多幾百，幾份人每人只多得少少，無謂加重人的負擔吧。

有些人將劏房妖魔化，但在市區住房不足的情況下，劏房是必然的產物，試想一下那三伙人如不是租劏房，他們可以住在那里。如果將單位還原，對業主們無大影饗，只不過是收少些租而已，但租戶們便頭痛了，對不對？

[ 本帖最後由理魯竇於 2012-9-1 22:01 編輯 ]

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4646^# 大中小發表於 2012-9-1 21:56 只看該作者

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原帖由 suewong 於 2012-9-1 18:07 發表

若是星洲等地, 私樓只是投資 / 豪宅, 此言合理.

但在香港, 私樓是投資+必需品. ah Sue 有保留.

老何92年回港, 港,九,西貢,企嶺下,搬來搬去都係租、業主之中以賽西湖業主令老何最為讚賞.
這位業主, 妳估佢住bin度呢？錦屏街, 百福大厦, 400多呎, 而租給我12座A則1260呎.
這位福建蔡姓仁兄, 概念清晰, 什麼是投資,什麼是必需品, 目的是什麼, 如何取捨, 持私樓是投資+必需品
這說法的業主(老何估, 絕大部份是自住業主), 不妨看蔡姓仁兄是這樣看待.......錢........的.

但在香港, 私樓是投資+必需品. = 掩耳盜鈴+自尋煩惱

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4647^# 大中小發表於 2012-9-1 22:18 只看該作者

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小女在2005年結婚，女婿都係打工仔，錢不多，我個女當然希望可以有樓，湊巧當時仍然有個自置居所計劃，又湊巧剛好有人退出，女婿剛好趕上尾班車，和家人左湊右夾，拿13萬做首期，在西環用130萬買了一500呎單位，有頭按又二按，借足九成，慢慢供。

今年的樓價發晒癲，現在層樓值400多萬，試想一下，短短七年，13萬變了可以賺300萬，真係唔識笑。

香港地現在真是畸形，你叫後生仔邊有心機做事。

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4648^# 大中小發表於 2012-9-2 03:41 只看該作者

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唔畸形個樓市點有得玩？

問題年青人缺收入穩定的工作，供樓談何容易? 人工低講咩都side gas, 二萬元叫多？响香港地，月入二萬要交稅，左使右用，月剩幾錢？

唔令你半生不死，財主佬點good水？見一咖哩船公司，獲聘。其third officer人工為usd3000,人工不標青。此人工响咖哩鄉可養活族人，香港人放船唔响岸上炒份嘢做，就真係掹掹地。唔使交稅及mpf的工已經如此，咁銀碼相同又相同者就真係吔蕉

住公屋，看似賤實乃正到唔恨，欠銀行十億八億都唔可以收你樓。唔like咪出面用公司名租樓。
香港地安居樂業俱缺，唔夠十年就2020, 到時八十後都三十四十，到時深感前途無望時先群起作反。又有何用

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4649^# 大中小發表於 2012-9-2 15:06 只看該作者

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原帖由 理魯竇 於 2012-9-1 21:29 發表
當然是比較小型的2房一廳，但一家人勉勉強強也可以了。

3500當然是便宜，但我想過就算再加多幾百，幾份人每人只多得少少，無謂加重人的負擔吧。

有些人將劏房妖魔化，但在市區住房不足的情況下，劏 ...

我相信理兄不是無良業主 -

但不少劏房業主霸佔走火通道, block 後樓梯, 加重電力負荷...

市區舊樓的每呎租價, 和山頂豪宅, 不相伯仲.

市區住房不足的情況 - 孰令至之 ?

當日樓市低迷, 政府唔賣地, 但點解唔平整生地?

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4650^# 大中小發表於 2012-9-2 15:20 只看該作者

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今天無線預告訪問胡合和先生，胡生建議在大埔淺水區填海闢地，和老何前輩不謀而合，兩者皆高人也。

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